Мотивированное решение по делу № 02-0817/2022 от 29.10.2021

Решение

Именем Российской Федерации

26.07.2022 г.

Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-817/2022 по иску ...ой ...... о признании утратившими право пользования квартирой, по встречному исковому заявлению ...а ......, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей,

Установил:

Истцы ...а ... обратились в суд с иском к ...у ... о признании утратившими право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес. В обоснование исковых требований указали, что ... М.В., ...а О.М. и ... К.М. зарегистрированы и постоянно проживают на основании договора социального найма по адресу: адрес. Указанное жилое помещение представляет собой 3-хкомнатную муниципальную квартиру, общей площадью 80,2 кв.адрес была предоставлена ...фио, матери истца ...фио и ответчика ...фио, в 1988 году по ордеру №....

Со дня предоставления квартиры в неё вселились и постоянно в ней проживали сама ...фио, ... М.В., ...а О.М., ... К.М.

В 2001 году ...фио умерла, в квартире остались проживать ... М.В., ...а О.М. и ... К.М. (все истцы). Ответчики, брат ...фио - ... Д.В. и двое его детей, ... А.Д. и ...а Я.Д., всегда проживали по другим адресам, которые истцам не известны. В спорную квартиру ответчики никогда не вселялись в ней не проживали, их вещей в квартире никогда не было. Истцы всегда самостоятельно уплачивали все обязательные платежи за жильё и коммунальные услуги, ответчики в указанных расходах участия не принимали.

На основании изложенного истцы просят признать ...а ... утратившими права пользования жилым помещением по адресу: Москва, адрес.

... ..., обратились со встречными требованиями к ...ой ..., о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей, указали, что ... А.Д. и ...а Я.Д. были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, в качестве членов семьи нанимателя, зарегистрирован постоянно в спорном жилом помещении с даты рождения, ... Д.В. вселен в спорное жилое помещение в 1988 году с момента предоставления квартиры его матери, ...фио, которая умерла в 2001 году, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимались, в спорной квартире находятся их личные вещи. Данная квартира является единственным местом для их постоянного проживания, и другой жилой площади в собственности они не имеют, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений из Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по состоянию на 14.10.2021г.

Кроме того, ответчики ... А.Д., ... Д.В., ...а Я.Д. обладают равными с истцами правами пользования жилым помещением, при этом, они от своих жилищных прав добровольно не отказывались и не отказываются.

01.07.2021 года в адрес Перовского районного суда адрес ...ым А.Д. направлено исковое заявление к ...у Д.В., ...ой Я.Д., ...у М.В., ...ой О.М., ...у К.М. об определении долей в оплате ЖКУ, который был удовлетворен 25.11.2021 года.

Конфликты между ...ым М.В. и ...ым Д.В. возникали в разное время, в частности в период с 2009 год по 2011 года включительно ... М.В. нанес ...у Д.В. травмы, на почве возникшего жилищно-бытового конфликта.

Помимо этого, выезд из спорного жилого помещения ...фио, ...фио, ...ой Я.Д. носит временный характер, в связи с возникшим конфликтом между семьями, который произошел в начале 2021 года.

Оплата ЖКУ сторонами производилась по согласованию, и денежные средства семьей ...фио передавались нарочно ...у М.В. (родному брату).

После возникшего конфликта сторона истца по первоначальному иску перестала принимать денежные средства для оплаты ЖКУ, в связи с чем ... А.Д. обратился в суд с требованием об оплате ЖКУ, реализуя свое право на участие в содержании и оплате ЖКУ.

На основании изложенного истцы по встречном заявлению просят обязать ...а ... не чинить препятствий ...у ... в пользовании квартирой № 15, расположенную по адресу: адрес и передать им в течение десяти дней с момента вступления в законную силу комплект ключей от входной двери указанного жилого помещения.

В судебное заседание истцы ... М.В., ...а О.М., ... К.М. и их представитель явились, на удовлетворении исковых требований настаивали, в удовлетворении требований ответчиков просили отказать.

В судебное заседание ответчики ... А.Д., ... Д.В., действующий также в интересах ...ой Я.Д. в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя, который в удовлетворении исковых требований просил отказать, встречные требований просил удовлетворить.

Суд, выслушав объяснения истцов и их представителя, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями ст.ст.69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. На вселение в качестве члена семьи нанимателя требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. За бывшими членами семьи нанимателя сохраняются все права, вытекающие из договора найма.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из содержания статьи 55 ГПК РФ следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.

В судебном заседании установлено, что ... М.В., ...а О.М. и ... К.М., ... А.Д., ... Д.В., ...а Я.Д., зарегистрированы на основании договора социального найма по адресу: адрес. Указанное жилое помещение представляет собой 3-хкомнатную муниципальную квартиру, общей площадью 80,2 кв.адрес была предоставлена ...фио, матери истца ...фио и ответчика ...фио, в 1988 году по ордеру №....

В 2001 году ...фио умерла, в квартире остались проживать ... М.В., ...а О.М. и ... К.М.

Истцы в обоснование своих доводов указывают, что ответчики ... ......... в квартире не проживают, оплату коммунальных платежей не производят.

Свидетели фио, фио в ходе судебного заседания пояснили, что являются соседями истцов, ответчиков в квартире более 10 лет не видели, конфликтных отношений не замечали.

Представителем ответчика представлено в качестве доказательств, что у ...а ... в собственности иного жилого помещения не имеется, у ответчика ...фио с истцом ...ым М.В. имеются конфликтные отношения, что подтверждается медицинскими документами, по обращению ответчика об избиении братом, показаниями свидетеля фио, который пояснил, что между истцами и ответчиком имеются конфликтные отношения, знает об избиении братом. В материалы дела ответчиком представлено решение Перовского районного суда адрес от 25.11.2021г. в соответствии с которым за истцами и ответчиками определен порядок оплаты коммунальных платежей по 1/6 доли, истцом по данному делу являлся ... А.Д.

Таким образом, поскольку в судебном заседании не установлен добровольный выезд ответчиков из жилого помещения, имеется интерес в использовании данного жилого помещения, стороны обратились об определении долей в оплате, выезд является вынужденным ввиду наличия конфликтных отношений, в связи с чем оснований для признания ответчиков утратившими право пользования не имеется.

Доводы об отсутствии оплаты коммунальных платежей со стороны ответчиков, безусловным основанием для удовлетворения требования о признании утратившими право пользования жилым помещением не является, истцы не лишены права взыскания с ответчиков стоимости оплаты коммунальных платежей.

Рассматривая встречные требования, суд исходил из того, что ... ... имеют права пользования спорным жилым помещением, что установлено в настоящем судебном заседании, ключей от квартиры не имеют, истцы ...а ......... препятствуют в пользовании помещением.

Поскольку никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ), на истцов ...у ... возлагается обязанность не чинить препятствий ...у ......... в пользовании квартирой № 15, расположенную по адресу: адрес и передать им в течение десяти дней с момента вступления в законную силу комплект ключей от входной двери указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ...ой ..................... о признании утратившими право пользования квартирой отказать.

Встречные исковые требования ...а ....................., о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей удовлетворить.

Обязать ...а ......... не чинить препятствий ...у ......... в пользовании квартирой № 15, расположенную по адресу: адрес и передать им в течение десяти дней с момента вступления в законную силу комплект ключей от входной двери указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья Фролов А.С.