Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3386/2017 ~ М-2655/2017 от 15.05.2017

Дело № 2-3386/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

Председательствующего по делу судьи Коваленко О.Н.,

при секретаре Сидельниковой А.П.,

с участием: представителя истца ООО «Специальные строительные системы» директора Чуриловой Е.В. на основании выписки из ЕГРЮЛ от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Специальные строительные системы» к Петросян А. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Специальные строительные системы» обратились в суд с исковым заявлением к Петросян А. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, из которого усматривается, что на основании протокола Правления ТСЖ «45 Параллель 2005» в многоквартирном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями, находящемся по адресу: <адрес>, была выбрана управляющая организация ООО «Специальные строительные системы» для управления и обслуживания общего имущества.

Петросян А. А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 03.03.2017г.

На основании Постановления Правительства РФ № от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов», Управляющая организация оказывает коммунальные услуги, а собственник (потребитель) оплачивает поставленные услуги не позднее 10 числа каждого месяца.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании п.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что на собственника - участника общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставиться в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из собственников в расходах по содержанию общего имущества дома в соответствии с его долей, является обязательным.

На основании Постановления Правительства РФ № от 06.05.2011г.:

расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей opганизации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов); потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме, вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилое помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

До 01.01.2016г. согласно п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений, которые несвоевременно и (или) неполностью внесли плату за жилищно-коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, ставка рефинансирования составляла 8,25 % в год.

В 2016 году на основании Федерального закона № 307-ФЗ от 03.11.2015г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Poccийской федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» изменился порядок расчета пени, а именно: в период просрочки платежа с 31-го дня по 90-й день процентная ставка составляет 1/300 от ставки рефинансирования Банка России, с 91-го дня процентная ставка составляет 1/130 от ставки рефинансирования Банка России. С 01.01. 2016г. по 30.09.2016г. ставка рефинансирования Банк! России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России и составляет 11% годовых. С 01.10.2016г. ставка рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России и составляет 10% годовых.

Обязанность по внесению платы за услуги возникла у Петросян А.А. с 22.07.2011г. С марта 2013г. по февраль 2017г. Петросян А.А. оплачивал жилищно-коммунальные услуги частично.

датаг. Петросян А.А. был уведомлен о имеющееся задолженности.

На 01.03.2017г. у Петросян А. А. перед ООО «Специальные строительные системы» образовалась задолженность за период с 01.03.2013г. по 28.02.2017г. в сумме 95081,27 руб.

На 01.03.2017г. пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг. на основании п.14 статьи 155 ЖК РФ составила 14492,33 руб.

При подаче искового заявления истцу пришлось сделать запрос в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, для получения выпись и из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости по адресу <адрес> принадлежащий Петросян А. А., стоимость выписки составляет 1100,00 руб.

Просят взыскать с Петросян А. А. в пользу ООО «Специальные строительные системы» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 95081,27 рубль; взыскать с Петросян А. А. в пользу ООО «Специальные строительные системы» пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг, на основании п. 14 статьи 155 ЖК РФ в размере 14492,33 рубля, взыскать с Петросян А. А. в пользу ООО «Специальные строительные системы» сумму уплаченной госпошлины при получении выписки из ЕГРН в размере 1100,00 рублей; взыскать с Петросян А. А. в пользу ООО «Специальные строительные системы» сумму уплаченной госпошлины в размере 3413,00 рублей.

Представитель истца ООО «Специальные строительные системы» директора Чуриловой Е.В.в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Петросян А.А. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Во избежание необоснованной волокиты при рассмотрении данного гражданского дела, руководствуясь требованиями ст. 233 ГПК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях», суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственниками жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, ст. 682 Гражданского кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

В силу требований статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями действующего законодательства, договоры, содержащие условия предоставления жилых помещений в пользование гражданам, а также условия оказания услуг, выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг, являются возмездными.

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами. Обязательства по предоставлению жилых помещений, оказанию услуг, выполнению работ и предоставлению коммунальных услуг и обязательства по оплате являются встречными обязательствами (ст. ст. 307, 328 ГК РФ).

Положениями статей 154, 155 ЖК РФ предусмотрена структура и внесение платы за жилое помещение, и коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что на основании протокола Правления ТСЖ «45 Параллель 2005» в многоквартирном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями, находящемся по адресу: <адрес>, была выбрана управляющая организация ООО «Специальные строительные системы» для управления и обслуживания общего имущества.

Петросян А. А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 03.03.2017г.

На основании Постановления Правительства РФ № от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов», Управляющая организация оказывает коммунальные услуги, а собственник (потребитель) оплачивает поставленные услуги не позднее 10 числа каждого месяца.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании п.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что на собственника - участника общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставиться в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из собственников в расходах по содержанию общего имущества дома в соответствии с его долей, является обязательным.

На основании Постановления Правительства РФ № от 06.05.2011г.:

расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей opганизации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов); потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме, вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилое помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

До 01.01.2016г. согласно п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений, которые несвоевременно и (или) неполностью внесли плату за жилищно-коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, ставка рефинансирования составляла 8,25 % в год.

В 2016 году на основании Федерального закона № 307-ФЗ от 03.11.2015г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Poccийской федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» изменился порядок расчета пени, а именно: в период просрочки платежа с 31-го дня по 90-й день процентная ставка составляет 1/300 от ставки рефинансирования Банка России, с 91-го дня процентная ставка составляет 1/130 от ставки рефинансирования Банка России. С 01.01. 2016г. по 30.09.2016г. ставка рефинансирования Банк! России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России и составляет 11% годовых. С 01.10.2016г. ставка рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России и составляет 10% годовых.

Обязанность по внесению платы за услуги возникла у Петросян А.А. с 22.07.2011г. С марта 2013г. по февраль 2017г. Петросян А.А. оплачивал жилищно-коммунальные услуги частично.

Как усматривается из материалов дела, датаг. Петросян А.А. был уведомлен о имеющейся задолженности.

На 01.03.2017г. у Петросян А. А. перед ООО «Специальные строительные системы» образовалась задолженность за период с 01.03.2013г. по 28.02.2017г. в сумме 95081,27 руб.

На 01.03.2017г. пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг, на основании п.14 статьи 155 ЖК РФ составила 14492,33 руб.

Таким образом, доводы, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, на основании чего суд приходит к выводу о том, что требования ООО «Специальные строительные системы» к Петросян А. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд, руководствуясь ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца оплаченную государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3413 рублей.

С учетом вышеприведенных норм права и установленных судом фактов, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Специальные строительные системы» к Петросян А. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Петросян А. А. в пользу ООО «Специальные строительные системы» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 95081 (девяносто пять тысяч восемьдесят один )рубль 27 копеек.

Взыскать с Петросян А. А. в пользу ООО «Специальные строительные системы» пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг, на основании п. 14 статьи 155 ЖК РФ в размере 14492(четырнадцать тысяч четыреста девяносто два) рубля 33 копейки,

Взыскать с Петросян А. А. в пользу ООО «Специальные строительные системы» сумму уплаченной госпошлины при получении выписки из ЕГРН в размере 1100 (одна тысяча сто) рублей;

Взыскать с Петросян А. А. в пользу ООО «Специальные строительные системы» сумму уплаченной госпошлины в размере 3413(три тысячи четыреста тринадцать) рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н. Коваленко