Мотивированное решение по делу № 02-1836/2019 от 26.04.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года город Москва

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ерохиной Т.Н., при секретаре Соколовой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1836/19 по иску Новикова Александра Васильевича к Киселевой Екатерине Дмитриевне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Новиков А.В. обратился в суд с иском к ответчику Киселевой Е.Д. и просит суд прекратить право пользования ответчика квартирой, расположенной по адресу: город ..., снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Новиков А.В. с 27.02.2019 г. является собственником жилого помещения по адресу: город ... на основании договора купли – продажи квартиры от 18.02.2019 г. В настоящее время в квартире зарегистрирована приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета до 27.12.2015 г., о чем указано в п. 5 договора купли – продажи квартиры от 26.12.2013 г., заключенного между первоначальным собственником Киселевым Д.Н. и Борисовой А.С., однако этого до настоящего времени не сделала. Ответчик членом семьи истца не является, зарегистрирована в квартире предыдущим собственником, поэтому после перехода права собственности на квартиру к истцу, ее право пользования подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета. Каких-либо оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется. Регистрация ответчика в квартире нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения, препятствует реализации его прав, предоставленных законом.

Истец Новиков А.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Киселева Е.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом. Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также из сроков рассмотрения гражданских дел, установленные п. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве, Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся по делу лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещение предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Судом установлено, что истец Новиков А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: город ... на основании договора купли – продажи квартиры от 18.02.2019 г.

В настоящее время в квартире зарегистрирована Киселева Е.Д. (член семьи первого собственника квартиры Киселева Д.Н.).

Киселева Е.Д. приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета до 27.12.2015 г., о чем указано в п. 5 договора купли – продажи квартиры от 26.12.2013 г., заключенного между первоначальным собственником Киселевым Д.Н. и Борисовой А.С.

Согласно Единому жилищному документу по состоянию на 30.05.2019 года, зарегистрированными по месту жительства в квартире по адресу: город ... значатся:

Как следует из объяснений истца, данных в судебном заседании, ответчик в квартире была прописана, её никто не видел, т.к. там не проживает, на момент приобретения квартиры, там никто не проживал.

Принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире не несет, доказательств, свидетельствующих о заключении между сторонами договора на право проживания ответчика в квартире истца суду не представлено, кроме того истец является собственником квартиры, однако ответчик продолжают быть зарегистрированным в квартире истца, чем нарушает права собственника жилого помещения, заявленные истцом требования признаются судом законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Новикова Александра Васильевича к Киселевой Екатерине Дмитриевне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования Киселевой Екатерины Дмитриевны жилым помещением – квартирой, по адресу: город ....

Решение суда является основанием для снятия Киселевой Екатерины Дмитриевны с регистрационного учета по адресу: город ....

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд города Москвы.

Судья  Т.Н. Ерохина