Решение по делу № 2-628/2012 ~ М-561/2012 от 03.10.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2012 г. п. Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Ринчиновой В.В., при секретаре Филипповой Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора Муйского района РБ Аверьянова А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» к Кузьменко В.В. о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГП «Северомуйское» обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику. Требования мотивированы тем, что 06.02.2012 года ответчик приобрел на денежные средства социальной выплаты жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>, а обязательство о сдаче своего ветхого жилья по адресу: <адрес>14, истцу не выполняет.

В судебном заседании представитель истца Лосева Т.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ответчик получил социальную выплату согласно подпрограмме «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-амурской магистрали на территории Республики Бурятия» по своей <адрес>, признанному ветхим. Условием получения социальной выплаты также являлось обязательство о сдаче своего ветхого жилья администрации поселения для последующего его сноса и рекультивации. Ответчик подписал такое обязательство. Получив социальную выплату, ответчик приобрел жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>. Вместе с тем, ответчик нарушает данное им обязательство, продолжает проживать в ветхом жилье в <адрес>, не передает его в муниципальную собственность для последующего сноса. Просила удовлетворить иск.

В судебное заседание ответчик не явился, о дне и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительности причин неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд, с учетом мнения стороны истца, считает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле материалам,в порядке заочного производства, о чем выносит определение.

В судебном заседании прокурор, участвующий в деле, Аверьянов А.Д., считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Ответчик реализовал жилищные права, получив социальную выплату по подпрограмме по переселению граждан из ветхого жилищного фонда. Одним из условий для участия в данной подпрограмме является передача ветхого жилья в администрацию. Ветхое жилое помещение подлежит сносу, ответчик обязан освободить его и передать истцу.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ не явился, извещен надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии паспорта 81 04 №, выданному Северомуйским ОМ Муйского РОВД 19.01.2007 г., Кузьменко В.В. зарегистрирован 01.01. 2007 г. по адресу: <адрес>.

Из копии заявления Кузьменко В.В., проживающего по адресу: <адрес>, на имя Главы МО ГП «Северомуйское» от 30.11.2011 г. следует, что он является участником программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда и просит предоставить социальную выплату на приобретение жилья на территории РБ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.01.2011 г., на основании договора о безвозмездной передаче в собственность граждан жилых помещений № 54 от 28.10.2011 г. произведена государственная регистрация права собственности Кузьменко В.В. на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 18 кв.м.

Из копии обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения от 30.11.2011 г. следует, что Кузьменко В.В. обязуется жилое помещение по <адрес>, в 2-месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации Свидетельства о предоставлении социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке, а глава Администрации МО ГП «Северомуйское» обязуется принять от него занимаемое им жилое помещение, указанное в настоящем обязательстве, в установленный этим обязательством срок. Обязательство подписано Кузьменко В.В. и Главой МО ГП «Северомуйское»

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 15.02.2012 г., на основании договора купли-продажи недвижимости от 06.02.2012 г. произведена государственная регистрация права собственности Кузьменко В.В. на квартиру по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м., с обременением – ипотеки в силу закона.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены ст.30 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчик приобрел другое жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>, путем получения социальной выплаты согласно подпрограмме «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия» Республиканской целевой программы «Жилище» на 2011-2015 гг., утвержденной Постановлением Правительства РБ от 25.04.2011 г. № 185 (с изм. от 9.08.2011 г., 5.07.2012 г., 17.08.2012 г).

Согласно п.1.4 Порядка предоставления межбюджетных субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам, в том числе для предоставления социальных выплат гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда зоны БАМа, на приобретение жилья на территории Республики Бурятия (Приложение к подпрограмме «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия» Республиканской целевой программы «Жилище» на 2011-2015 г.г., утв. Постановлением Правительства Республики Бурятия № 185 от 25.04.2011 г. ( ред. от 17.08.2012 г.) субсидии могут быть использованы на:

а) приобретение муниципальными образованиями жилых помещений эконом-класса, в том числе на вторичном рынке жилья;

б) строительство муниципальными образованиями жилых помещений эконом-класса, в том числе завершение ранее начатого строительства;

в) предоставление муниципальными образованиями социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных ветхим и аварийным жильем, для приобретения жилых помещений.

В соответствии с п.2.4. вышеуказанного Порядка «для получения социальной выплаты граждане, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка, подают в муниципальные образования по месту проживания заявления, с приложением следующих документов: копии паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина; копий правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение; копии финансового лицевого счета или выписки из домовой книги; обязательства о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности и свободного от обязательств жилого помещения в муниципальную собственность.

В числе задач органов местного самоуправления в Республике Бурятия по реализации указанной подпрограммы в пункте 11 предусмотрены «снос и ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, рекультивация и благоустройство территорий».

Из норм действующего законодательства (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации) следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними (аналогия закона).

Согласно ч.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящее время ответчик обеспечен другим жильем за счет выполнения федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2015 годы», дав обязательство о сдаче спорного жилого помещения истцу, но не выполняет данное им обязательство в установленные данным им обязательством сроки.

Суд считает уклонение ответчика от передачи жилого помещения в муниципальную собственность злоупотребление правом согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах право собственности на спорную квартиру подлежит признанию за Администрацией муниципального образования городское поселение «Северомуйское», а ответчик выселению из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования истца о передаче спорного жилья в муниципальную собственность МО ГП «Северомуйское», исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ответчиков на спорную квартиру, подлежат исполнению в порядке оформления признания права муниципальной собственности за истцом.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу пп.19 ст. 333.36 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» к Кузьменко В.В. о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить полностью.

Признать право собственности Администрации МО ГП «Северомуйское» на квартиру по адресу: <адрес>.

Выселить Кузьменко В.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кузьменко В.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения емум копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ринчинова В.В.