Мотивированное решение по делу № 02-2645/2021 от 30.04.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2645/21 по иску Захаровой Татьяны Юрьевны к Аверьянову Андрею Сергеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что квартира, расположенная по адресу: адрес, приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 23 октября 2017 года. В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец по настоящему делу, но в спорном жилом помещении остаётся зарегистрирован ответчик, который является бывшим продавцом квартиры. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, возражений на иск не представил, явку представителя не обеспечил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 23 октября 2017 года между Аверьяновым А.С. и Захаровой Т.Ю. заключен договор купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств.

На основании указанного договора Захарова Т.Ю. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы: истец Захарова Т.Ю., члены ее семьи фио, фио и фио, а также ответчик Аверьянов А.С.

Вышеуказанные договор не оспаривался, в установленном законом порядке недействительным не признавался.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, учитывая состоявшийся переход права собственности, а также то, что ответчик на протяжении более трех лет в вышеуказанном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, мер по обеспечению сохранности квартиры не принимает, солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением не несет, не принимает участий в оплате жилья и коммунальных расходов, а также текущего ремонта жилого помещения.

Вместе с тем суд отмечает, что согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Аверьянова Андрея Сергеевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес.

Снять Аверьянова Андрея Сергеевича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с Аверьянова Андрея Сергеевича в пользу Захаровой Татьяны Юрьевны расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 14 июня 2021 года.

Судья Смелянская Н.П.