Мотивированное решение от 09.08.2019 по делу № 02-2269/2019 от 07.06.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа  2019 года                                                                                            г.Москва

Тимирязевский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Клепиковской О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2269/19 по иску Общества с ограниченной ответственностью «АРГОНАВТО» в лице Конкурсного управляющего Вершинина А.В. к Карташеву Сергею Анатольевичу, Карташевой Валентине Алексеевне, Усковой Анне Сергеевне, Карташевой Елене Сергеевне, Карташеву Кириллу Сергеевичу, Карташеву Илье Сергеевичу, Карташеву Ивану Владимировичу    о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «АРГОНАВТО» в лице Конкурсного управляющего Вершинина А.В. обратился в суд с иском к Карташеву Сергею Анатольевичу, Карташевой Валентине Алексеевне, Усковой Анне Сергеевне, Карташевой Елене Сергеевне, Карташеву Кириллу Сергеевичу, Карташеву Илье Сергеевичу, Карташеву Ивану Владимировичу, просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 557 501 руб.12 коп.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что согласно Выписке из домовой книги № ...от 20.01.2018 г. и Финансовому лицевому счету № ...от 17.01.2018 г., в квартире ... на основании договора социального найма (обменный ордер № 361121, выданный Свердловским исполкомом 29.12.1989 года) зарегистрированы и постоянно проживают: Карташев Сергей Анатольевич, ... г.р. (ответственное лицо) и члены его семьи - Карташева Валентина Алексеевна, ... г.р., У скова Анна Сергеевна, ... г.р., Карташева Елена Сергеевна, ... г.р., Карташев Кирилл Сергеевич, ... г.р., Карташев Илья Сергеевич, ... г.р., Карташев Иван Владимирович, ... г.р., ..., ... г., ..., ...г.р., ..., ... г.р., ..., ... г.р.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ денежные средства по квартирной плате и коммунальным услугам поступают на счет Управляющих компаний. В соответствии с Распоряжением исполняющего обязанности префекта Северного Административного округа г. Москвы от 12.02.2009 за № 652, управляющей организацией по адресу ответчиков является ООО «АРГОНАВТО» - истец. Следовательно, с февраля 2009 г. (произошла передача документов и смена управляющей компании) ответчики должны оплачивать квартирную плату и за пользование коммунальными услугами истцу.

С июня 2009 г. по сентябрь 2017 г. наниматели не своевременно и не в полном объеме производят оплату коммунальных платежей, в результате составляет 557 501 руб.12 коп..

 Решением Арбитражного суда города Москвы от 22.11.2017 г. по делу №А40-249481/16-30-408Б ООО «Аргонавто» признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства сроком на 6 (шесть) месяцев. Определением от 27.04.2018 года конкурсным управляющим ООО «Аргонавто» утвержден Вершинин Алексей Валерьевич, член СРО ААУ Евросиб. Определением от 18.11.2018 года срок конкурсного производства продлен на шесть месяцев.

Представитель истца в судебное заседание не  явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчики Ускова А.С., Карташева В.А., Карташев И.В.,  в судебное заседание явились, в судебном заседании пояснили, что не отрицают, что имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, однако просят применить срок исковой давности к спорным правоотношениям, так же пояснили, что в 2014 году так же состоялось решение суда и с них уже была взыскана задолженность за прошлый период.

 Ответчики Карташев К.С., Карташев И.С., Карташев С.А., Карташева Е.В. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотрение дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими  частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно требований ст.ст.309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный Договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п.1 ст.671 ГК РФ, ст.60 ЖК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона, собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст.682 ГК РФ, ст.67 ЖК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании п.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.п.1, 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.4 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу положений п.п.1, 2, 9.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п.34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что согласно Выписке из домовой книги № ...от 20.01.2018 г. и Финансовому лицевому счету № ...от 17.01.2018 г., в квартире ... на основании договора социального найма (обменный ордер № 361121, выданный Свердловским исполкомом 29.12.1989 года) зарегистрированы и постоянно проживают: Карташев Сергей Анатольевич, ... г.р. (ответственное лицо) и члены его семьи - Карташева Валентина Алексеевна, ... г.р., Ускова Анна Сергеевна, ... г.р., Карташева Елена Сергеевна, ... г.р., Карташев Кирилл Сергеевич, ... г.р., Карташев Илья Сергеевич, ... г.р., Карташев Иван Владимирович, ... г.р., ..., ... г., ..., ...г.р., ..., ... г.р., ..., ... г.р.

Как следует из выписки из домовой книги Карташев Сергей Анатольевич, ... г.р. выписан из квартиры по адресу: г. ... 12.01.2006 г. по договору мены.

В соответствии с ЖК РФ денежные средства по квартирной плате и коммунальным услугам поступают на счет Управляющих компаний.

Управляющей компанией по адресу: г. ...  в соответствии с Распоряжением исполняющего обязанности префекта САО № 652 от 12.02.2009 г. является ООО «АРГОНАВТО».

Из представленного расчета усматривается, что за нанимателями образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за жилое помещение по адресу г. ..., за период с июня 2009 по сентябрь 2017г. в размере 557 501 руб. 12 коп. (оплата жилья, найма, отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, запирающего устройства)..

Начисления стоимости коммунальных услуг и оплаты жилья, установлены на основании тарифов и ставок, действующих на момент начисления коммунальных услуг, расчет задолженности является правильным и обоснованным.

Истцом предъявлены требования к ответчикам, наниматели жилого помещения несут солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг, право выбора ответчика принадлежит истцу.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 22.11.2017 г. по делу №А40-249481/16-30-408Б ООО «Аргонавто» признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства сроком на 6 (шесть) месяцев. Определением от 27.04.2018 года конкурсным управляющим ООО «Аргонавто» утвержден Вершинин Алексей Валерьевич, член СРО ААУ Евросиб. Определением от 18.11.2018 года срок конкурсного производства продлен на шесть месяцев.

В судебном заседании ответчики просили применить срок исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По смыслу ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявление ответчиков о применении срока исковой давности подлежит удовлетворению.

Поскольку истцом были предприняты меры по взысканию задолженности, путем подачи  искового заявления 07 июня 2019 года, срок исковой давности подлежит применению до июня 2016 года.

Из оборотной ведомости по лицевому счету спорной квартиры усматривается, что задолженность ответчиков по коммунальным платежам за период с июня 2016 года по сентябрь 2017 года составляет 186 588 руб. 46 коп. Данную задолженность ответчик не отрицали, размер задолженности не оспаривали.

Таким образом, задолженность за указанный период с июня 2016 года по сентябрь 2017 года составляет 186 588 руб. 46 коп.

Доказательств, свидетельствующих о том, что задолженность по квартплате и коммунальным платежам погашена в полном объёме, суду также не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики не выполняют свою обязанность по своевременному внесению квартирной плате и оплате жилищно – коммунальных услуг, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по коммунальным платежам за период с  июня 2016 года по сентябрь 2017 года в размере   186 588 руб. 46 коп.

         Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о том, что взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит сумма в размере 186 588 руб. 46 коп.

      При этом оснований для взыскания задолженности по жилищно-коммунальным платежам с ответчика Карташева Сергея Анатольевича суд не усматривает, поскольку из спорной квартиры ответчик выписан в 2006 году.

В силу ст. 103 ГПК РФ - Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

 Таким образом, с ответчиков солидарно в бюджет г. Москвы подлежат взысканию госпошлина в размере 4 931  руб. 77 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 186 588 ░░░░░░ 49 ░░░░░░. (░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) 49 ░░░.

 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 931 ░░░. 77 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░: