Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2013 ~ М-148/2013 от 01.03.2013

Дело № 2 –249/2013 19 апреля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Н.А.,

при секретаре Буланчиковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петушкова Юрия Анатольевича к обществу с ограниченной ответственностью «ВИРА сервис», закрытому акционерному обществу «Нева Энергия», обществу с ограниченной ответственностью «Сланцевский водоканал» об оплате за жилищно-коммунальные услуги по отдельной квитанции,

у с т а н о в и л:

истец Петушков Ю.А. обратился в суд с иском к ответчикам обществу с ограниченной ответственностью «ВИРА сервис» (далее – ООО «ВИРА сервис»), закрытому акционерному обществу «Нева Энергия» (ЗАО «Нева Энергия»), обществу с ограниченной ответственностью «Сланцевский водоканал» (ООО «Сланцевский водоканал») и просил обязать ответчиков производить с ним расчеты по отдельной квитанции в размере: одной второй части всех расходов за жилое помещение и коммунальные услуги за комнату жилой площадью 13,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В исковом заявлении в обоснование своих требований истец указал, что с 1986 года зарегистрирован и является нанимателем комнаты жилой площадью 13,2 кв. м в коммунальной квартире <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал на эту жилую площадь свою жену Петушкову М.А., после прекращения между ними брака 8 апреля 2004 года, он ушел жить к своей матери, Петушкова М.А. осталась проживать в комнате. В ноябре 2012 года в квартире произошли пожары, в результате которых часть его комнаты обгорела, закоптились стены и потолки в квартире, поэтому проживание в комнате с этого времени невозможно. До 2011 года он оплачивал квартплату и коммунальные услуги за себя и бывшую жену, Петушкова М.А. оплату своей доли не производила. Учитывая, что он и Петушкова М.А. перестали быть членами одной семьи, он хочет воспользоваться своим правом и на основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец Петушков Ю.А. доводы, изложенные в иске, поддержал, просил удовлетворить его исковые требования, указав, что ремонт в квартире до настоящего времени не произведен, проживать в ней невозможно, к тому же он вынужден проживать со своей матерью, поскольку она нуждается по состоянию здоровья в постоянном постороннем уходе.

Третье лицо Петушкова М.А. по иску не возражала, пояснила, что с Петушковым Ю.А. не проживает вместе уже около 10 лет, в настоящее время в квартире никто не живет из-за пожара, она будет обращаться в организации, оказывающие коммунальные услуги, чтобы по комнате не начисляли плату.

Ответчик ООО «ВИРА сервис» был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания <данные изъяты>, явку в суд своего представителя не обеспечил, от генерального директора ответчика Шарафутдинова Ю.Ф. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Общества с указанием на согласие с исковыми требованиями <данные изъяты>

Ответчики ЗАО «Нева Энергия», ООО «Сланцевский водоканал» были извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом <данные изъяты>, явку в суд своих представителей не обеспечили, о причинах их неявки суд не уведомили.

Суд, с учетом надлежащего извещения не явившихся лиц, в отсутствии возражений со стороны истца и третьего лица, находит возможным на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассматривать дело в отсутствии представителей ответчиков.

Заслушав объяснения истца Петушкова Ю.А., третьего лица Петушковой М.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, при разрешении данного спора суду необходимо проверить не только прекращение семейных отношений, но и вопрос дальнейшего проживания (не проживания) бывшего члена семьи нанимателя в занимаемом жилом помещении.

Согласно справке о регистрации ф. № 9 в комнате площадью 13,2 кв.м, находящейся в коммунальной квартире <адрес>, зарегистрированы истец Петушков Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ, его бывшая жена Петушкова М.А. - с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Петушков Ю.А. и Петушкова М.А. расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака <данные изъяты>

Из пояснений истца, подтвержденных объяснениями третьего лица Петушковой М.А., материалами дела <данные изъяты>, следует, что в данной комнате после расторжения супругами Петушковыми брака оставалась проживать Петушкова М.А., а после произошедших в квартире в 2012 году пожаров никто из них в комнате не проживает.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плату за наем), 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Петушков Ю.А. и Петушкова М.А. не смогли договориться об участии в оплате за жилье и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, взысканная по судебному приказу с обоих ответчиков солидарно <данные изъяты>

Из пояснений истца и третьего лица следует, что и в настоящее время имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг у лиц, имеющих право проживания в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как уже было отмечено, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Бывший член семьи нанимателя самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ).

В пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» содержатся рекомендации суду, рассматривающему спор об оплате за жилье, определять порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения.

Таким образом, поскольку в жилом помещении зарегистрировано 2 человека, суд считает, что доля участия в расходах по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, отоплению, водоснабжению и водоотведению истца Петушкова Ю.А. составляет одну вторую часть по комнате площадью 13,2 кв.м в квартире <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд находит, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Следует отметить, что фактическое не проживание истца по месту регистрации не является основанием для отказа истцу в удовлетворении его требований, поскольку его право пользования жилым помещением никем не оспаривается.

Из объяснений истца, третьего лица, подтвержденных материалами дела <данные изъяты>, следует, что отсутствие истца в данном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, связано с тем, что в помещении произошли пожары, кроме того, Петушков Ю.А. ухаживает за больной матерью, нуждающейся по состоянию здоровья в постороннем постоянном уходе.

Статья 71 ЖК РФ предусматривает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Принимая во внимание положения статьи 206 ГПК РФ, суд считает необходимым обязать ответчиков производить расчеты с истцом по отдельной квитанции, со дня вступления решения суда в законную силу.

Суд не может согласиться со сроком, с которого истец просит обязать ответчиков выставлять ему отдельные платежные документы, поскольку исходя из содержания ст. 155 ЖК РФ эти документы выставляются нанимателю ежемесячно и не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ВИРА сервис», общество с ограниченной ответственностью «Сланцевский водоканал», закрытое акционерное общество «Нева Энергия» производить расчеты с Петушковым Юрием Анатольевичем по отдельному платежному документу в размере одной второй доли расходов за жилое помещение и коммунальные услуги по комнате площадью 13,2 кв. м в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Н.А. Дорошенко