Решение от 02.03.2021 по делу № 02-1383/2021 от 11.01.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                      дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1383/2021 по иску КУ наименование организации к лице ГК АСВ у фио, фио, фио фио о признании  утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий наименование организации в лице наименование организации обратился в суд с иском к фио, фио, фио, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:06:0003011:1339, выселить ответчиков из квартиры, указать в резолютивной части решения, сто решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование требований указывает, что решением Арбитражного суда адрес от дата по делу № А40-5391/2019 наименование организации признан несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство. С дата истец является собственником квартиры по адресу: адрес. В квартире зарегистрированы ответчики, которые пользуются квартирой без разрешения собственника, не несут расходов по ее содержанию Спорная квартира входит в состав конкурсной массы. Истец, как собственник помещения не предоставлял ответчикам право пользования квартирой, возражает против их проживания в квартире, использование ответчиками принадлежащего истцу имущества причиняет собственнику ущерб, так как влечет дополнительные расходы по содержанию имущества, ограничивает собственника в возможности получения дохода от использования имущества. Регистрация ответчиков ограничивает право распоряжения истца квартирой. Истец дата направил ответчикам письменные требования о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Переход права собственности к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики фио, фио, фио,  в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены путем направления повестки, возражений не иск и ходатайств не представили, как и доказательств уважительности причин неявки.   

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещался о времени и месте судебного разбирательства повесткой, просил о рассмотрении дела в сове отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, с дата зарегистрировано право собственности наименование организации на квартиру, распложенную по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:06:0003011:1339.

Решением Арбитражного суда адрес от дата по делу № А40-5391/2019 наименование организации признан несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен наименование организации.

Из материалов дела следует, что в квартире с дата зарегистрированы фио, фио, фио

Как указывает истец, ответчики проживают в квартире, истцом квартира в пользование ответчикам не предоставлялась.

Истец  дата направил ответчикам требование об освобождении квартиры.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника,                   если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданин - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой за бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании ответчиков и его несовершеннолетнего сына утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. . 20, кв. 104, о выселении фио, фио, фио подлежат удовлетворению, поскольку переход права собственности на спорную квартиру к истцу является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Также, подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

Согласно ст. 7 Закона России «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от дата № 5242-I «Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено документов, свидетельствующих о том, что ими заключены какие-либо соглашения с собственником о праве пользования спорным жилым помещением, либо они сохраняют право пользования жилым помещением на иных основаниях, в связи с чем исковые  требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с каждого из ответчиков расходы по оплате истцом государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░,  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. 20, ░░. 104.

░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░,  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. 20, ░░. 104.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░  ░░ ░░░░░░: ░░░░░,  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. 20, ░░. 104.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░  ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                  ░░░