Мотивированное решение по делу № 02-4182/2021 от 28.05.2021

№ 2-4182/2021

УИД 77RS0010-02-2021-007980-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва                                                                           11 ноября 2021 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Агамова В.Д. при секретаре Бабаян К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4182/21 по иску Администрации адрес к Асланову Вахиду Ясин оглы о взыскании задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Бергамакского адрес обратилась в суд с иском к ответчику Асланову В.Я.оглы о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, мотивируя исковые требования тем, что 09 июля 2010 г. между Администрацией адрес и Набиевым Р.Ю.оглы заключен договор аренды земельного участка № ... общей площадью 1 837 кв.м, кадастровый номер: 86:11:0301012:44. Срок действия договора установлен с 09 июля 2010 по 08 июля 2015 г. 28 января 2011 г. Набиевым Русифом Юсиф оглы и Аслановым Вахидом Ясин оглы заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № ... от 09.07.2010 г. Ответчиком не исполняются обязательства по уплате арендной платы надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате арендных платежей в период с 01 октября 2016 г. по 30 июня 2020 г. в размере сумма, которые истец просит взыскать с ответчика, а также взыскать пени за период с 10 декабря 2016 г. по 31 августа 2020 г. в размере сумма

Представитель истца Администрации адрес в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, о времени и месте судебного разбирательства истец извещен надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Асланов В.Я.оглы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному месту жительства. Требования ст.113 ГПК РФ судом выполнены.

Согласно ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведениями об изменении места жительства ответчика суд не располагает. В суд ответчик вызывался надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, поэтому судом были предприняты все меры для уведомления ответчика о дне слушания дела в суде.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами за пользование землей являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что 09 июля 2010 г. между Администрацией адрес и Набиевым Р.Ю.оглы был заключен договор аренды земельного участка № ....

В соответствии с условиями договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 1 837 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер: 86:11:0301012:44.

По договору, указанный земельный участок передается в аренду с 09 июля 2010 г. по 08 июля 2015 г.

28 января 2011 г. Набиевым Русифом Юсиф оглы и Аслановым Вахидом Ясин оглы заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № ... от 09.07.2010 г.

13 апреля 2020 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованиями об оплате задолженности по арендной плате, которая осталось со стороны ответчика без удовлетворения.

Согласно п.5.2 дополнительного соглашения, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету арендной платы и пени с 10 декабря 2016 г. по 31 августа 2020 г. по договору аренды земельного участка № ..., общей площадью 1 837 кв.м, кадастровый номер: 86:11:0301012:44, задолженность Асланова В.Я. оглы по арендным платежам составляет сумма, пени за просрочку уплаты арендных платежей в размере 0,05% от просроченной суммы за каждый день просрочки - сумма

Расчет задолженности по арендной плате и пени судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком по существу не опровергнут.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных Администрацией адрес требований, в связи чем они подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку Администрация адрес освобождена от уплаты государственной пошлины, то на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика Асланова В.Я. оглы следует взыскать государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований, то есть в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации адрес к Асланову Вахиду Ясин оглы о взыскании задолженности и пени удовлетворить.

Взыскать с Асланова Вахида Ясин оглы в пользу Администрации адрес сумма в качестве задолженности по договору аренды, сумма в качестве пени, а всего взыскать сумма

Взыскать с Асланова Вахида Ясин оглы в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Д. Агамов

Решение в окончательной форме изготовлено 24.11.2021 г.