Решение по делу № 2-3329/2013 от 13.02.2013

Дело № 2-3329/2013 21 марта 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Аносовой Е.А.,

при секретаре Байковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрина С. А., действующего в своих интересах ФИО1 к ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление жилищного обеспечения» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, указывая, что Кудрин С. А. является нанимателем указанной квартиры на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец обратился в ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о бесплатной передаче указанной квартиры ей в собственность, в чем ей было отказано.

Истец в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, возражений по иску на момент рассмотрения дела суду не представили.

Представители третьих лиц - Жилищного комитета Правительства Санкт – Петербурга, Администрации Выборгского района Санкт – Петербурга, Управления Росреестра по Санкт –Петербургу в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как было установлено материалами дела, истцу Кудрину С.А. по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из двух человек, включая истца, сына – ФИО3 была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу (л.д.39).

Истцу Кудрину С.А., обратившемуся в организации ответчиков с соответствующим заявлением, в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, было отказано, с указанием на то обстоятельство, что в настоящее время законодательством не урегулирован вопрос передачи квартир Министерством обороны Российской Федерации в собственность граждан, не определен орган уполномоченный передавать жилые помещения в собственность, в связи с чем, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно только в порядке гражданского судопроизводства (л.д.32).

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы не имеют в собственности объектов недвижимости, полученных в порядке приватизации другого жилого помещения.

ФИО6 от участия в приватизации спорной квартиры отказалась, что подтверждается нотариально заверенным согласием.

Правообладателем спорной квартиры является Российская Федерация.

В соответствии с Постановлением Правительств РФ от 29 декабря 2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерства обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений; осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций и его приватизации; осуществляет передачу имущества Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций в собственность субъектов Российской Федерации и в муниципальную собственность; закрепляет находящееся в федеральной собственности имущество Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций в оперативном управлении или хозяйственном ведении подведомственных федеральных государственных учреждений и федеральных государственных унитарных предприятий, дает задания по его использованию в случаях, установленных законодательством Российской Федерации; предоставляет военнослужащим жилые помещения, в том числе служебные помещения и помещения в общежитиях, а в порядке и на условиях, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации,- денежные средства на приобретение жилых помещений.

Приказом Министерства Обороны РФ от 03 ноября 2010 года № 1455 (ред. От 05.04.2011 года) «Об утверждении перечней территорий, закрепляемых за федеральными государственными учреждениями жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации» в целях организации работы по обеспечению жилыми помещениями жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации за ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации закреплены территории субъектов Российской Федерации согласно перечню, указанному в Приложении № 1 к настоящему приказу. В указанный перечень входит г. Санкт-Петербург.

Согласно Выписке из ЕГРП спорное жилое помещение до настоящего времени Министерством обороны не закреплено на каком-либо законном основании за федеральным государственным учреждением, не передано в собственность субъекта РФ Санкт-Петербурга для последующего осуществления прав граждан (военнослужащих, бывших военнослужащих и членов их семей) на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 (ред. от 02 июля 2009 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутыми между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истцы ранее не участвовали в приватизации каких-либо жилых помещений и имеют право на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако в результате бездействий ответчиков и по независящим от истцов причинам спорная жилая площадь до настоящего времени не передана им в собственность по договору, суд приходит к выводу о том, что жилищные права истцов нарушены. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, за истцами подлежит признанию право собственности на спорную квартиру.

В соответствии со ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение о признании права собственности является основанием для регистрации возникновения права, в связи с чем, специального указания в решении суда об этом не требуется.

Руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудрина С. А., действующего в своих интересах ФИО1 к ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление жилищного обеспечения» о признании права собственности– удовлетворить.

Признать за Кудриным С. А., <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долю квартиры №, состоящей из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной <адрес>

Признать за ФИО3, <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долю квартиры №, состоящей из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 марта 2013 года.