Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4641/2021 ~ М-3827/2021 от 26.08.2021

61RS0007-01-2021-005855-21

2-4641/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2021 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Галицкой В.А. При секретаре ИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багдасаров В.А. к Корниенко В.С., третье лицо - Управление МВД России по <адрес> –на-Дону о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к Корниенко В.С., ссылаясь на то, что собственником жилых домов и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является Багдасаров В.А., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию земельного участка № <адрес>9 от 04.02.2015г. и свидетельства о праве на наследство по завещанию жилого дома № № от 04.02.2015г., что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилой дом и земельный участок.

В настоящее время в жилом доме, согласно домовой книге зарегистрирован Корниенко В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Регистрация ответчика по указанному выше адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

У истца и ответчика отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования жилым домом и земельным участком не имеется.

В настоящий момент ответчик в доме не проживает.

Договориться о снятие с регистрационного учета в добровольном порядке, в настоящий момент не представляется возможным поскольку, где проживает или находится ответчик в настоящий момент истцу не известно.

Корниенко В.С. членом семьи ИО5 не является, в спорном доме не проживает, его вещей в доме не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением     членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.     

В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования иска подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что собственником жилых домов и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является Багдасаров В.А., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию земельного участка № <адрес>9 от 04.02.2015г. и свидетельства о праве на наследство по завещанию жилого дома № № от 04.02.2015г., что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилой дом и земельный участок.

В настоящее время в жилом доме, согласно домовой книге зарегистрирован Корниенко В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 ст. 31 ЖК РФ и руководящих разъяснений Верховного Суда РФ по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания. Как установлено в судебном заседании, ответчик никогда не был членом семьи Багдасаров В.А.

Разрешая возникший жилищно-правовой спор, суд исходит из того, что с ответчик членом семьи собственника в не является.

Истец как собственник спорного жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости, и соответственно, заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о том, что Багдасаров В.А. будучи собственником объекта недвижимости, предоставил ответчику в пользование по одному из указанных в законе оснований жилое помещение, суду представлено не было.

Поскольку Корниенко В.С. членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жильем не заключалось, добровольно сниматься с регистрационного учета он отказывается, что нарушает права собственника, формальная регистрация ответчика в указанном помещении возлагает на собственника дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу об обоснованности иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать прекратившим Корниенко В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> право пользования жилым помещением - жилым домом с кадастровым номером №, жилым домом с кадастровым номером №, земельным участком с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 ноября 2021 года.

Судья