Решение по делу № 2-4124/2018 ~ М-3050/2018 от 10.04.2018

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                        05 июня 2018 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.

при секретаре Аушевой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пузыревской З.М. к ООО «Инрестрой-Тюмень» о взыскании уплаченных денежных средств, неустойки, судебных расходов, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании уплаченных денежных средств в размере 4 001 000 рублей, неустойки в размере 100000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., убытков в размере 36000 руб., судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи двухкомнатной квартиры в строящемся доме по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор купли-продажи двухкомнатной квартиры в строящемся доме по адресу: <адрес>. В общей сложности истица уплатила ответчику уплатив 4 001 000 руб. Однако в предусмотренный договором сроком обязательства ответчиком не выполняются, в связи с чем она просит взыскать денежные средства.

Истица Пузыревская З.М. просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Инрестрой-Тюмень» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Пузыревской З.М. и ООО «Инрестрой-Тюмень» был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме по адресу: <адрес>.

Истец выплатил ответчику денежные средства в размере 1468900 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между Пузыревской З.М. и ООО «Инрестрой-Тюмень» был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме по адресу: <адрес>.

Истец выплатил ответчику денежные средства в размере 1500000 руб.

На основании статьи 407 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором (пункты 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ).

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа (пункт 1 статьи 451 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 3.1.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязуется передать квартиру истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 3.1.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязуется передать квартиру истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку доказательств, свидетельствующих о том, что объект предан истцу ответчиком не представлено, то исковые требования о взыскании уплаченных по нему денежных средств в размере 4 001 000 рублей, а также убытков в размере 36000 руб., подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.1 предварительного договора предусмотрено, что в случае нарушения ответчика сроков, предусмотренных договором более чем на три месяца, то выплачивается неустойка в размере 0,1% за каждый день просрочки, но не более 5% от суммы, указной в п. 4.1 договора.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать неустойку в размере 100 000 руб.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется, так как сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательства. Кроме того, заявления ответчика о применении данной нормы не поступало.

В соответствии со ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», ст.ст. 151, 1101 Гражданского Кодекса Российской Федерации при определении размера компенсации морального вреда суд учитывает, что вследствие нарушения ответчиком срока передачи объекта долевого строительства нарушены права истицы как потребителей.

С учетом требований разумности и справедливости суд считает, что подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере 4000 рублей в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 29385 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пузыревской З.М. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Инрестрой-Тюмень» в пользу Пузыревской З.М. уплаченные по договору денежные средства в размере 4001000 рублей, убытки в размере 36000 рублей, неустойку в размере 100 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 4000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 29385 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи частной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

Судья:                                                                                 Слюсарев А.А.