Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2017 (2-5608/2016;) ~ М-4541/2016 от 04.08.2016

дело № 2-25/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2017 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Завистовской И.Л. к Зобовой В.А. об устранении пересечения границ земельных участков,

установил:

Истец Завистовская И.Л. обратилась в суд с исковыми требованиями к Зобовой В.А. об устранении пересечения границ земельных участков.

В обоснование заявленных требований истец Завистовская И.Л. указала, что решением Пушкинского городского суда Московской области от 15.05.2015 года установлены внешние границы земельного участка площадью 1 854,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, произведен раздел земельного участка, в собственность Завистовской И.Л. выделен земельный участок площадью 927,1 кв.м. по указанному адресу в границах, согласно варианту № 2 заключения эксперта Глазнева Н.И.. Завистовская И.Л. начала процедуру межевания принадлежащего ей земельного участка, заключив договор с ООО «Хельга-Геодезия», специалисты которого прислали уведомление о приостановке выполнения межевания ее земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080214:652, поскольку кадастровым инженером обнаружено пересечение границ земельного участка Завистовской И.Л. с кадастровым номером 50:13:0080214:652 с границами земельного участка ответчика Зобовой В.А., расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:13:0080214:4510, ранее учтенным в ГКН. Просит устранить пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080214:652, принадлежащим Завистовской И.Л., расположенным по адресу: <адрес> границами земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080214:4510, принадлежащего Зобовой В.А., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с планом наложения границ земельных участков, составленных ООО «Хельга-Геодезия» (л.д. 4-5).

При рассмотрении дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Корчагина Н.Е..

Представитель истца на основании доверенности Возовикова М.А. (л.д. 16) в судебном заседании исковые требования уточнила, просила устранить пересечение границ согласно варианту № 1 заключению эксперта Гоманова А.Н.. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме,

Ответчик Зобова В.А. и её представитель на основании ордера Кязимова Л.А. (л.д. 23) в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представители третьего лица Корчагиной Н.Е. на основании доверенности, Шиварева К.В., Корчагина И.Ю. (л.д. 86) в судебном заседании не возражали против устранения пересечение границ земельного участка истца, а также земельного участка Корчагиной Н.Е., согласно заключению эксперта Гоманова А.Н. по варианту № 1.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ( ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) к уникальным характеристикам земельного участка относятся его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Из ст. 38 ч.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 15 мая 2015 года установлены внешние границы земельного участка площадью 1854,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах согласно варианту № 1 заключения эксперта Глазнева Н.И.; произведен раздел земельного участка площадью 1854,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно варианту № 2 заключения эксперта Глазнева Н.И.. Выделено в собственность Завистовской И.Л. (доля в праве – 1) земельный участок площадью 927,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно варианту № 2 заключения эксперта Глазнева Н.И.. Выделено в собственность Корчагиной Н.Е. (доля в праве -1) земельный участок площадью 927 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно варианту № 2 заключения эксперта Глазнева Н.И. (л.д. 12-15).

Земельный участок площадью 927,1 кв.м., принадлежащий на праве собственности Завистовской И.Л. имеет кадастровый номер 50:13:080214:652.

Зобова В.А. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство), площадью 1 649 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.04.2016 года (л.д. 37).

Указанное свидетельство о государственной регистрации права выдано Зобовой В.А. на основании Постановления администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 14.03.2016 № 609 (л.д. 35-36).

Земельный участок площадью 1 649 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0080214:4510 (л.д. 54-55).

Для проведения межевых работ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080214:652, расположенного по адресу: <адрес>, Завистовская И.Л. обратилась в ООО «Хельга-Геодезия», дан ответ, что обнаружено пересечение границы данного земельного участка с границей земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080214:4510, учтенного в ГКН; устранить пересечение границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080214:652, расположенного по адресу: <адрес> границей земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080214:4510, расположенного по адресу: <адрес> возможно путем изменения координат точки границы 6, описанном в плане наложения границ земельных участков (л.д. 27,28).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 21 ноября 2016 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Гоманову А.Н. (л.д. 65-66).

Из заключения эксперта Гоманова А.Н. следует, что при сопоставлении границ выявлено расхождение, которое не является кадастровой ошибкой. Имеющееся расхождение является результатом установления границ не по судебному решению от 11.12.2014 года. Данная граница установлена в виде сплошного металлического забора с небольшим отступлением от прежней линии забора. Поэтому экспертом Глазневым Н.И. показана уже новая граница, хотя в целом, установленная судебным решением 15.05.2015 г. граница истицы соответствует конфигурации, с сохранением площади. Имеется незначительное расхождение в привязке объектов. Ответчик Зобова В.А. не возражала против установленного забора, поскольку площадь наложения границ считает незначительной. Поскольку площадь участка истца соответствует площади, утвержденной судом от 15.05.2015 г., считает необходимым привести границы участка истца в соответствии с кадастровыми границами смежных участков с кадастровыми номерами 50:13:0080214:4510 (дом №) и 50:13:0080214:671 (дом № при сохранении площади по варианту 1. Считает также необходимым уточнить координаты участка Корчагиной Н.Е., поскольку границы ее участка также по решению суда от 15.05.2015 года пересекаются с кадастровыми границами участка ответчика и не соответствуют решению мирового судьи 206-го судебного участка от 11.12.2014 г. (л.д. 68-80).

Таким образом, суд полагает возможным устранить пересечение кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:00809214:652 и 50:13:0080214:4510 путем уточнения границ по варианту № 1 экспертного заключения Гоманова А.Н., в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Завистовской И.Л. к Зобовой В.А. об устранении пересечения границ земельных участков, удовлетворить.

Устранить пересечение кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:00809214:652 и 50:13:0080214:4510 путем уточнения по варианту № 1 экспертного заключения Гоманова А.Н. установленных решением Пушкинского городского суда от 15 мая 2015 года координат границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:00809214:652 площадью 927 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Завистовской И.Л., и земельного участка площадью 927 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Корчагиной Н.Е..

Каталог координат межевых знаков земельного участка Завистовской И.Л., общей площадью 927 кв.м.

№ точек	Координата Х (м)	Координата Y (м)
1	493658,450	2210203,250
2	493613,230	2210205,190
3	493606,130	2210205,660
4	493605,200	2210190,340
5	493611,900	2210190,600
6	493613,820	2210190,450
7	493614,420	2210190,850
8	493614,510	2210191,950
9	493624,970	2210191,120
10	493625,850	2210191,100
11	493653,950	2210178,890
12	493657,830	2210177,440
№ точек	Горизонтальное проложение (м)
1-2	45,262
2-3	7,116
3-4	15,348
4-5	6,705
5-6	1,926
6-7	0,721
7-8	1,104
8-9	10,493
9-10	0,880
10-11	30,363
11-12	4,424
12-1	25,817

Каталог координат межевых знаков земельного участка Корчагиной Н.Е. общей площадью 927 кв.м..

№ точек	Координата Х (м)	Координата Y (м)
12	493657,830	2210177,440
11	493653,650	2210178,890
10	493625,850	2210191,100
9	493624,970	2210191,120
8	493614,510	2210191,950
7	493614,420	2210190,850
6	493613,820	2210190,450
5	493611,900	2210190,600
4	493605,200	2210190,340
13	493603,950	2210169,560
14	493657,730	2210169,370
№ точек	Горизонтальное проложение (м)
12	4,424
11	30,363
10	0,880
9	10,493
8	1,104
7	0,721
6	1,926
5	6,705
4	20,818
13	53,780
14	8,071

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и постановки указанных земельных участков на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме –28 февраля 2017 года.

Судья: