Решение по делу № 02-0556/2021 от 06.11.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2021 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре судебного заседания Шалгыновой М.В.,

с участием прокурора Царьковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-556/2021 по исковому заявлению Кулаковой Ольги Владимировны, Кудря Владимира Федоровича, Кудря Светланы Алексеевны к Кудря Алексею Владимировичу, Кудря Александре Арвитовне, Кудря Светлане Алексеевне, Кудря Анне Алексеевне о вселении, обязании передать ключи, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Вселить Кулакову Ольгу Владимировну, Кудря Владимира Федоровича, Кудря Светлану Алексеевну, 1943 г.р., в жилое помещение, расположенное по адресу: БЯР .

Обязать Кудря Алексея Владимировича и Кудря Светлану Алексеевну, 1992 г.р., передать Кулаковой Ольге Владимировне, Кудря Владимиру Федоровичу, Кудря Светлане Алексеевне, 1943 г.р., ключи от квартиры № ..., расположенной по адресу: БЯР.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд г. Москвы.

Судья А.С. Крылова

Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2020-002086-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2021 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре судебного заседания Шалгыновой М.В.,

с участием прокурора Царьковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-556/2021 по исковому заявлению Кулаковой Ольги Владимировны, Кудря Владимира Федоровича, Кудря Светланы Алексеевны к Кудря Алексею Владимировичу, Кудря Александре Арвитовне, Кудря Светлане Алексеевне, Кудря Анне Алексеевне о вселении, обязании передать ключи, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Кулакова Ольга Владимировна, Кудря Владимир Федорович, Кудря Светлана Алексеевна (1943 г.р.) обратились в суд с иском к Кудря Алексею Владимировичу, Кудря Александре Арвитовне, Кудря Светлане Алексеевне (1992 г.р.), Кудря Анне Алексеевне о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: БЯР , обязании передать от него ключи, прекращении права пользования ответчиков жилым помещением и их выселении, а также снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец Кулакова О.В. указывает, что она является собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: БЯР, также в данной квартире зарегистрированы ее родители - истцы Кудря В.Ф., Кудря С.А. (1943 г.р.), брат Кудря А.В. и его дочь Кудря А.А., являющиеся ответчиками по настоящему делу. Фактически в указанном жилом помещении проживают и чинят препятствия в проживании истцам Кудря А.В., его супруга Кудря А.А. и их дети Кудря С.А. (1992 г.р.) и Кудря А.А., в том числе не передают ключи от квартиры, при этом никакого соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между собственником Кулаковой О.В. и ответчиками не заключалось. Также истцы указывают, что у ответчика Кудря А.А. имеется в собственности другое жилое помещение – квартира № …, расположенная по адресу: С , правом пользования которой обладают также и другие ответчики, являясь членами семьи Кудря А.А. В связи с изложенным истцы просят устранить нарушение их прав собственности и пользования квартирой № ..., расположенной по адресу: БЯР, путем их вселения в данное жилое помещение, обязании ответчиков передать им ключи от квартиры, признать Кудря А.А. и Кудря А.В. прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по данному адресу, а также выселить ответчиков Кудря А.В., Кудря А.А., Кудря С.А. (1992 г.р.), Кудря А.А. из данного жилого помещения.

Истец Кудря С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Истцы Кудря В.Ф. и Кулакова О.В., а также представитель истцов по доверенностям Севостьянова В.Г. в судебном заседании заявленные исовые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Кудря А.В., Кудря А.А., Кудря С.А., Кудря А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представили.

Представитель ответчиков Кудря Анны Алексеевны, Кудря А.В., Кудря С.А. по доверенностям Беличкова Л.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в письменных возражениях (л.д. 111-142).

Представителем ответчика Кудря Александры Арвитовны в суд также представлены письменные возражения (л.д. 143-147) и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие Кудря А.А. (л.д. 182).

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению в части выселения ответчиков Кудря С.А. (1992 г.р.) и Кудря Александры Арвитовны, изучив письменные материалы дела, показания свидетеля Дюмина Д.А., оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договоров дарения долей квартиры от 13 марта 2017 года и 14 февраля 2019 года, заключенных между истцами Кудря В.Ф. и Кулаковой О.В., в настоящее время собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: БЯР, является Кулакова О.В. (л.д. 86-87, 92-93).

Согласно выписке из домовой книги по данному адресу по состоянию на 20 ноября 2020 года зарегистрированы: Кудря С.А. (1943г.р.) с 13 февраля 1986 года, Кудря В.Ф. с 13 февраля 1986 года, Кулакова О.В. с 25 июня 2020 года, Кудря А.В. с 10 июля 1987 года, Кудря Анна Алексеевна (1998 г.р.) с 24 марта 1998 года (л.д. 78).

Ответчик Кудря С.А. с 29 марта 2000 года зарегистрирована по адресу: С , ответчик Кудря Александра Арвитовна с указанного адреса 26 февраля 2018 года выписана по адресу: НЯ (л.д. 80, 156).

В ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривалось, что между истцом Кулаковой О.В. и ответчиками Кудря А.В., Кудря А.А., Кудря С.А., Кудря А.А. соглашение о праве пользования жилым помещением по адресу: БЯР не заключалось.

Из показаний допрошенного по ходатайству стороны истца свидетеля Дюмина Д.А. следует, что в марте 2020 года он вместе с Кулаковой О.В. приезжал по адресу: БЯР , у Кулаковой О.В. ключи от данного жилого помещения отсутствовали, т.к. в двери была новая личинка замка. Дверь открыла Александра Арвитовна, в квартире также находились ее дочери Анна и Светлана, через 25-30 минут пришел Кудря А.В. и в грубой форме попросил их покинуть квартиру.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку его показания последовательны, логичны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам, свидетель предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Учитывая данные показания, поскольку истец Кулакова О.В. является собственником спорного жилого помещения, соответственно, она вправе распоряжаться принадлежащим ей имуществом, а истцы Кудря С.А., Кудря В.Ф., а также Кулакова О.В. зарегистрированы в квартире № ..., расположенной по адресу: БЯР, суд приходит к выводу о их вселении в данное жилое помещение.

Что касается требований истцов о признании ответчиков Кудря А.В. и Кудря А.А. прекратившими право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: БЯР , суд не находит его подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в том числе следует из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06 июня 2019 года по делу № 33-9828/2019 (л.д. 140-142, 97, 101-103), 25 декабря 1985 года спорная квартира на основании решения исполкома от 18 декабря 1985 года была предоставлена Кудря В.Ф. на семью из 4 человек: он, жена Кудря С.А., дочь Кудря (Кулакова) О.В., сын Кудря А.В.

При этом ответчик Кудря А.В. фактически проживал в данной квартире с момента ее предоставления, не имел другого жилого помещения в пользовании, нес расходы по ее содержанию и ремонту.

Ответчик Кудря А.А. была вселена в спорную квартиру в 1998 году с момента рождения по месту жительства своих родителей с согласия своего дедушки Кудря В.Ф. до момента регистрации права собственности. В 1999 году Кудря В.Ф. зарегистрировал право собственности на квартиру № ... по адресу: БЯР, при этом для регистрации права собственности единолично на себя ему требовалось письменное согласие супруги и сына, которые данным заявлением отказались от участия в приобретении права собственности.

Согласно правовой позиции, изложенной Конституционным Судом Россйиской Федерации в Постановлении от 24 марта 2015 года № 5-П по делу о проверке конституционности ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», содержание прав членов семьи собственника жилого помещения в доме жилищного или жилищно-строительного кооператива жилищным законодательством не определено. Однако сложившаяся правоприменительная практика в случае отчуждения жилого помещения защищает эти права наравне с правами членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от приватизации в его пользу, исходя из того, что члены семьи лица, принятого в члены жилищно-строительного кооператива, приобретали право пользования предоставленным ему по ордеру жилым помещением, основанное на решении общего собрания членов кооператива, утвержденном исполнительным комитетом районного, городского, районного в адрес народных депутатов, и сохраняли это право в дальнейшем, если после их вселения выданный ордер не был признан недействительным по основаниям, предусмотренным законом.

Положениями ст. 7 ЖК РФ установлено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии со ст. 19 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О ведении в действие ЖК РФ» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Ответчик Кудря А.В., являющийся сыном истца Кудря В.Ф. – члена-пайщика ЖСК «Аргунь», был включен в ордер на спорное жилое помещение и был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях и приобрел право пользования спорной квартирой, которая была предоставлена его отцу с его (Кудря А.В.) учетом.

Ответчик Кудря А.В. вселен в квартиру как член семьи собственника, а ответчик Кудря Анна Алексеевна зарегистрирована в ней с момента рождения, т.е. они приобрели самостоятельные права пользования жилым помещением как члены семьи истца по ранее действующему законодательству. При этом ответчик Кудря А.А. имеет равные права пользования спорным жилым помещением, производные от ответчика Кудря А.В.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований к ответчикам Кудря А.В., Кудря А.А. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрациионного учета и выселении.

Однако, поскольку факт проживания данных ответчиков в спорном жилом помещении установлен в ходе судебного разбирательства и не оспаривался сторонами, суд приходит к выводу об обязании Кудря А.В. и Кудря С.А., 1992 г.р., передать Кулаковой О.В., Кудря В.Ф., Кудря С.А., 1943 г.р., ключи от квартиры № ..., расположенной по адресу: БЯР.

Оснований для удовлетворения требований истцов о выселении из спорного жилого помещения Кудря Александры Арвитовны и Кудря С.А., 1992 г.р., суд также не усматривает, т.к. каких-либо доказательств, подтверждающих утверждение истцов о незаконном проживании данных ответчиков в настоящее время либо на дату подачи искового заявления в спорной квартире, истцами в нарушение требований ст. 56 ГКП РФ не представлено.

Напротив, из справок СНТ «….» следует, что Кудря С.А., постоянно проживающая по адресу: С , и Кудря Александра Арвитовна, постоянно проживающая по адресу: НЯ , в период с 28 марта 2020 года по 16 августа 2020 года, а также с 23 августа 2020 года по 10 января 2021 года пребывали на участке № .. данного СНТ (л.д. 55, 57).

Также в собственности у Кудря С.А., 1992 г.р., имеется квартира
№ 324, распложенная по адресу: Московская обл., Красногорский район, пос. Отрадное, ул. Кленовая, д. 5.

Кроме того, решением мирового судьи судебного участка № 162 района Южное Тушино г. Москвы от 15 февраля 2021 расторгнут брак между Кудря А.В. и Кудря А.А., зарегистрированный 11 июля 1992 года.

Учитывая неподтверждение факта проживания ответчиков Кудря А.А. и Кудря С.А. по адресу: БЯР , суд отказывает в удовлетворении требований истцов о их выселении из данного жилого помещения и об обязании передать ключи от названной спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Вселить Кулакову Ольгу Владимировну, Кудря Владимира Федоровича, Кудря Светлану Алексеевну, 1943 г.р., в жилое помещение, расположенное по адресу: БЯР .

Обязать Кудря Алексея Владимировича и Кудря Светлану Алексеевну, 1992 г.р., передать Кулаковой Ольге Владимировне, Кудря Владимиру Федоровичу, Кудря Светлане Алексеевне, 1943 г.р., ключи от квартиры
№ ..., расположенной по адресу: БЯР.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд г. Москвы.

Судья А.С. Крылова

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2021 года.

7