Решение по делу № 2-790/2019 ~ М-191/2019 от 13.02.2019

Дело № 2-790/19

24RS0004-01-2019-000239-73

ЗА О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2019 года пос.Березовка Красноярского края

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Вороновой Е.С.,

при секретаре Ленинг Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Новый дом» к Разуменко А.Ю о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Новый дом» обратилось в суд с иском к Разуменко А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что собственником квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, является Разуменко А.Ю. Ответчик вносит плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, в связи с чем за период с декабря 2016г. по апрель 2018г. образовалась задолженность в размере 69 248,96 руб., из которых: 48 409,26 руб. основной долг, 20 839,70 руб. пени. 06.07.2018г. мировым судьей судебного участка №8 в Березовском районе был вынесен судебный приказ о взыскании с Разуменко А.Ю. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который на основании заявления Разуменко А.Ю. был отменен. Истец просит суд взыскать с ответчика Разуменко А.Ю. в пользу ТСЖ «Новый дом» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 69 248,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 278 руб.

Впоследствии истец уточнил исковые требования просил взыскать с ответчика Разуменко А.Ю. в пользу ТСЖ «Новый дом» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2016г. по 31.03.2019г. в размере 114 733,43 руб., из которых: 83 513,20 руб. - основной долг, 31 220,23 руб. - пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 278 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Новый дом» Стрикилева С.А., (полномочия подтверждены) уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик Разуменко А.Ю. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще и своевременно, доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки, суду не представил, извещалась по адресу регистрации, подтвержденному сведениями КАБа.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

При таких обстоятельствах, суд считает неявку ответчика, ее волеизъявлением, не препятствующим рассмотрению гражданского дела, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного гл. 22 ГПК РФ, против которого представитель истца не возражает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ в редакции от 29.06.2015 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора от 28.04.2008г. Разуменко А.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

На основании протокола собрания жильцов от 29.06.2007г. создано ТСЖ «Новый дом», которое осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю с 14.10.2008г. по месту жительства по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, состоит Разуменко А.Ю.

Согласно расчету задолженности на квартиру по <адрес> за период с 01.12.2016г. по 31.03.2019г. у Разуменко А.Ю. образовалась задолженность в размере 114 733,43 руб., из которых: 83 513,20 руб. - основной долг, 31 220,23 руб. - пени, которую истец просит взыскать с ответчика. Доказательств надлежащего исполнения своих обязательств ответчиком не представлено.

Учитывая, что с 2008г. Разуменко А.Ю. проживает в данном жилом помещении и состоит на регистрационном учете по указанному адресу, на ответчика в силу закона возложена обязанность по оплате услуг ЖКХ.

Принимая во внимание, что ответчиком не опровергнут факт образования задолженности по жилищным и коммунальным услугам, с учетом того, что доказательств, подтверждающих оплату образовавшейся задолженности, ответчиком не представлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Истец обращался к мировому судье, мировым судьей был вынесен судебный приказ, который определением от 23.07.2018г. отменен.

В связи с этим, суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2016г. по 31.03.2019г. в размере 114 733,43 руб., из которых: 83 513,20 руб. - основной долг, 31 220,23 руб. - пени.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных исковых требований, в связи с чем, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 278 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Новый дом» к Разуменко А.Ю о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Разуменко А.Ю в пользу ТСЖ «Новый дом» сумму задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 114 733,43 руб., из которых: 83 513,20 руб. - основной долг, 31 220,23 руб. - пени, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 278 руб. Всего взыскать сумму в размере 117 011,43 руб.

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Березовский районный суд.

    Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2019 года.

Председательствующий                           Е.С. Воронова