Мотивированное решение по делу № 02-3848/2019 от 26.06.2019

77RS0001-01-2019-009007-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Дударевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3848/19 по иску Быковой М.В. к Савченко М.Е. о признании доли малозначительной, прекращении права собственности с выплатой компенсации,-

УСТАНОВИЛ:

Быкова М.В. обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать долю Савченко М.Е. в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, хххххххх, незначительной; заменить выдел доли из общего имущества выплатой ответчику денежной компенсации в размере стоимости его доли – 61 500 руб.; признать за ней право собственности на 1/18 доли в квартире по адресу: г. Москва, xxxxxx; прекратить право собственности Савченко М.Е. на 1/18 квартиры по адресу: г. Москва, xxxxxx; взыскать с Савченко М.Е. в ее пользу госпошлину в размере 2 045 руб. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником 131/180 в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение, также собственниками Савченко М.Е., 1/18 доля, Черенкова Н.В., 1/9 доля в праве. Ответчик в квартире никогда не проживал, его вещей в квартире нет.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался, возражений по существу не представил, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в предусмотренном ст. 167 ГПК РФ порядке.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

При рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 37,5 кв.м, жилой площадью 22,8 кв.м, расположенную по адресу: г. Москва, xxxxxxxx, собственниками которой являются Быкова М.В., 131/180 доли в праве собственности, Савченко М.Е., 1/18 доля в праве собственности, Черенкова Н.В., 1/9 доля в праве собственности.

Согласно заключению ООО «БК-Аркадия», наиболее вероятная рыночная стоимость 1/18 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, xxxxxxx, составляет 61 500 руб.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 1, п. 2).

Статьей 246 ГК РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

При рассмотрении дела установлено, что спорная квартира состоит из двух комнат, 1/18 доля ответчика соответствует 1,26 кв.м жилой площади. Принимая во внимание, что истец подтвердил возможность и намерение выкупить у ответчика его долю в праве собственности на квартиру, путем размещения на счете Управления судебного департамента г. Москвы необходимой для выкупа денежной компенсации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку конструктивные особенности квартиры в многоквартирном доме делают невозможным выдел в натуре доли ответчика в спорной квартире, при том, что доля ответчика в праве собственности настолько мала, что осуществлять фактическое пользование спорным жилым помещением соразмерно доле в праве общей долевой собственности для него не представляется возможным, что исключает наличие заинтересованности и существенного интереса в использовании своей доли в спорном жилом помещении.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. Иной оценки спорной доли квартиры ответчиком не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать долю Савченко Максима Евгеньевича в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Москва, xxxxxxxx, незначительной.

Прекратить право собственности Савченко Максима Евгеньевича на 1/18 долю в праве собственности на квартиру по адресу: г. Москва, xxxxxxxxx.

Признать за Быковой Мариной Васильевной право собственности на 1/18 долю в праве собственности на квартиру по адресу: г. Москва, xxxxxxxx.

Взыскать с Быковой Марины Васильевны в пользу Савченко Максима Евгеньевича в счет выкупа доли в праве на вышеуказанную квартиру компенсацию в размере 61 500 руб., из средств, размещенных Быковой Мариной Васильевной на расчетном счете Управления Судебного департамента в г. xxxxx.

Взыскать с Савченко Максима Евгеньевича в пользу Быковой Марины Васильевны госпошлину в размере 2 045,60 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 09 декабря 2019 года.