Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-90/2013 (2-3657/2012;) ~ М-3582/2012 от 03.10.2012

                                                                                                                                                       дело № 2-90/13 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения

22 июля 2013 года. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Моисеенкова А.И.,

при секретаре Обертышевой Н.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Сурова А.А., Скорикова А.И., Суров А.П. к Третьяков В.В., 3-е лицо Администрация <адрес>, об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, сносе самовольно возводимого объекта,

     У С Т А Н О В И Л :

Администрация <адрес> обратилась в Шахтинский городской суд с иском к Третьяков В.В., 3-и лица: Сурова А.А., Суров А.П., Скорикова А.И., о сносе самовольной постройки.

Впоследствии Сурова А.А., Скорикова А.И., Суров А.П. предъявили встречный иск к Третьяков В.В., 3-е лицо Администрация <адрес>, об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, сносе самовольно возводимого объекта, ссылаясь на то, что они являются собственниками <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности. Собственником <адрес> указанном многоквартирном доме барачного типа является Третьяков В.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ По данным отдела по <адрес> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО земельный участок, расположенный по адресу <адрес> внесен в ГНК как ранее учтенный ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь участка декларированная - 3054 кв.м, разрешенное использование «земли под жилыми домами многоэтажной и повышенной этажности застройки». Однако, в течение длительного времени между истцами и собственниками <адрес>, в том числе ответчиком сложился порядок пользования земельным участком. Согласно этому порядку, на земельный участок имелось два входа, с внутренней стороны дома, входящей во двор частично существовало ограждение, делящее двор на два участка. В настоящее время Третьяков В.В. установил металлическое ограждение, которое не позволяет истцам обслуживать стену жилого дома. В апреле 2012 года новый владелец <адрес> Третьяков В.В. самовольно без получения необходимых разрешений снес часть многоквартирного дома, в котором находилась его квартира. При этом, разделяющая обе квартиры перегородка, вопреки соглашению, не была Третьяков В.В. усилена и утеплена. Третьяков В.В. ограничился лишь тем, что зашил проем между квартирами металлическими листами, оставив открытым фронтон, что в зимнее время приводит к промерзанию внешней стены и чердака. Своими действиями по сносу части дома Третьяков В.В. нарушил права истцов и причинил им значительные неудобства, создал угрозу здоровью и жизни, поскольку тонкая межквартирная стена и открытый фронтон в настоящее время не обеспечивает защиту от холода и не соответствует требованиям СНиП 23-02-2003 «тепловая защита зданий». Кроме того, Третьяков В.В., несмотря на неоднократные предписания Департамента Архитектуры, градостроительства и перспективного развития <адрес>, Региональной службы государственного строительного надзора РО, о приостановлении строительства, возвел на расстоянии 0,80 м от стены принадлежащей истцам квартиры индивидуальный жилой дом, обустроив под ним котлован под фундамент глубиной до 2 м, чем нарушил требования СНиП 21-01-97 «пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». В настоящее время возведение здания завершено под кровлю. В результате данных действий Третьяков В.В., отсутствует возможность усилить и утеплить стену принадлежащей истцам квартиры, поскольку расстояние от стены дома до стены вновь построенного дома Третьяков В.В. не позволяет осуществлять работы по снятию металлических листов, размещению фундамента и возведению дополнительной кирпичной кладки, оборудованию фронтона в целях приведения <адрес> соответствие с требованиями строительных норм и правил. В связи с оборудованием котлована для фундамента и возведения жилого дома Третьяков В.В. в непосредственной близости к их дому произошла разбалансировка работы конструктивных элементов квартиры, для усиления несущих стен необходимо обустройство стяжек. Третьяков В.В. при возведении дома не учел состояние почв, дома. Кроме того, ответчик без согласования с истцами осуществил обустройство стоек и установил металлическое ограждение, примкнув его с обеих сторон к разрушенной стене квартиры. Тем самым ответчик лишил истцов прохода для утепления и восстановления разрушенной им перегородки между квартирами. Таким образом, своими действиями по сносу <адрес> и самовольному строительству Третьяков В.В. нарушил права собственников жилого помещения и пользователей земельного участка, создал угрозу здоровью и жизни, причинив тем самым истцам материальный ущерб.

На основании изложенного, просят суд: обязать Третьяков В.В. снести самовольно возводимый объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> на месте снесенной <адрес> в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу; обязать Третьяков В.В. усилить и утеплить стену и фронтон, разделяющие <адрес> путем обустройства вдоль стены фундамента и возведения кирпичной кладки в течение 3-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу; обязать Третьяков В.В. усилить несущие конструкции стен <адрес>, путем оборудования металлической стяжки по периметру квартиры в течение 3-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу; обязать Третьяков В.В. демонтировать металлический забор, разделяющий земельный участок между квартирами <адрес> в течение 3-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать с Третьяков В.В. судебные расходы.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования просили суд: обязать Третьяков В.В. за свой счет снести самовольно возводимый объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, на месте снесенной <адрес> в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу; обязать Третьяков В.В. за свой счет демонтировать металлическое ограждение, протяженностью 16,58 м, примыкающее к переднему левому углу стены <адрес> и разделяющее земельный участок между квартирой <адрес> и самовольно построенным объектом в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу; взыскать с Третьяков В.В. в пользу истцов расходы на строительно-ремонтные работы по восстановлению конструктивных и теплоизоляционных параметров <адрес> в сумме 133643 руб.; взыскать с Третьяков В.В.в пользу Сурова А.А. судебные расходы в размере 200 руб. за оплату госпошлины, 2500 руб. за составление искового заявления, 15000 руб. за оплату строительно-технической экспертизы, а всего 17700 руб.

Определением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Администрации <адрес> оставлено без рассмотрения.

В судебном заседании истец Суров А.П., представитель истцов ФИО6 и ответчик Третьяков В.В. обратились к суду с заявлением, в котором просят суд утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами, и из которого следует, что стороны просят суд о нижеследующем.

По настоящему мировому соглашению ответчик Третьяков В.В. обязуется выплатить истцам расходы на строительно-ремонтные работы по восстановлению конструктивных и теплоизоляционных параметров <адрес> в сумме 133643 руб., судебные расходы в сумме 20000 руб. (200 руб. за оплату госпошлины в суд, 4800 руб. за оплату услуг по составлению искового заявления и проекта мирового соглашения, 15000 руб. за оплату строительно-технической экспертизы), перечислив их на счет №, открытый на имя Сурова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 60 08 237219, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 610-008, место рождения <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> в ОАО «Сбербанк России»

Реквизиты банка: Универсальный дополнительный офис №

Ростовского отделения №, <адрес>

ИНН 7707083893, Юго-Западный банк ОАО «Сбербанк России» <адрес>,

к/с 30101810600000000602, БИК 046015602, КПП 612502001.

Истцы Сурова А.А., Скорикова А.И., Суров А.П. отказываются от требования о сносе самовольно возводимого Третьяков В.В. объекта незавершенного строительства (жилого дома), расположенного на месте снесенной <адрес>

Стороны по обоюдному согласию определили расположение межевого забора, разделяющего земельные участки под квартирой <адрес> согласно прилагаемому к мировому соглашению проекту земельного участка <адрес>

Третьяков В.В. обязуется за свой счет демонтировать ограждение, протяженностью 16,58 м, примыкающее к переднему правому углу <адрес> по п<адрес> в <адрес>, расположенное со стороны лицевого фасада квартиры.

Третьяков В.В. за свой счет переносит металлическое ограждение протяженностью 16,58 м, на расстояние 1,5 м от переднего правового угла <адрес> до переднего левого угла построенного Третьяков В.В. объекта незавершенного строительства (жилого дома), расположенного на месте снесенной <адрес> далее под углом девяносто градусов до проезжей части.

Стороны определили, что вход на образованный земельный участок общего пользования, расположенный между строениями (квартирой <адрес> и объектом незавершенного строительства (жилым домом), расположенного на месте снесенной <адрес>) со стороны лицевого фасада оборудуют истцы - Сурова А.А., Скорикова А.И., Суров А.П., а со стороны внутреннего двора оборудует ответчик Третьяков В.В.

На основании изложенного, просят суд настоящее мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 220 и 221 ГПК РФ, в силу которых повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 224, 225, 220 п. 4 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем Сурова А.А., Скорикова А.И., Суров А.П. и Третьяков В.В..

Обязать Третьяков В.В. выплатить истцам расходы на строительно-ремонтные работы по восстановлению конструктивных и теплоизоляционных параметров <адрес> в сумме 133643 руб., судебные расходы в сумме 20000 руб. (200 руб. - за оплату госпошлины в суд, 4800 руб. - за оплату услуг по составлению искового заявления и проекта мирового соглашения, 15000 руб. - за оплату строительно-технической экспертизы), перечислив их на счет № открытый на имя Сурова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 60 08 237219, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 610-008, место рождения <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> в ОАО «Сбербанк России».

Реквизиты банка: Универсальный дополнительный офис №

Ростовского отделения №, <адрес>

ИНН 7707083893, Юго-Западный банк ОАО «Сбербанк России» <адрес>,

к/с 30101810600000000602, БИК 046015602, КПП 612502001.

Определить расположение межевого забора, разделяющего земельные участки под квартирой <адрес>, согласно прилагаемому к мировому соглашению проекту земельного участка <адрес>

Обязать Третьяков В.В. за свой счет демонтировать ограждение, протяженностью 16,58 м, примыкающее к переднему правому углу <адрес>, расположенное со стороны лицевого фасада квартиры, перенести металлическое ограждение протяженностью 16,58 м, на расстояние 1,5 м от переднего правового угла <адрес> до переднего левого угла построенного Третьяков В.В. объекта незавершенного строительства (жилого дома), расположенного на месте снесенной <адрес> далее под углом девяносто градусов до проезжей части.

Вход на образованный земельный участок общего пользования, расположенный между строениями (квартирой <адрес> и объектом незавершенного строительства (жилым домом), расположенного на месте снесенной <адрес>) со стороны лицевого фасада оборудуют истцы: Сурова А.А., Скорикова А.И., Суров А.П., а со стороны внутреннего двора оборудует ответчик Третьяков В.В..

Производство по делу по иску Сурова А.А., Скорикова А.И., Суров А.П. к Третьяков В.В., 3-е лицо Администрация <адрес>, об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, сносе самовольно возводимого объекта прекратить.

Отменить определение Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о наложении запрета Третьяков В.В. совершать действия по осуществлению строительно-монтажных работ в районе жилого ДД.ММ.ГГГГ, иные действия, которые могут повлечь отчуждение или обременение правами третьих лиц недвижимого объекта, расположенного в районе жилого <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № а также о запрете Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> совершать любые действия, связанные с регистрацией прав и сделок в отношении недвижимого объекта, расположенного в районе жилого <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

     На определение может быть подана частная жалоба в 15-дневный срок со дня вынесения определения в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд.

            Судья:                                                                     А.И.Моисеенков