Мотивированное решение от 04.10.2019 по делу № 02-4520/2019 от 10.06.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2019 года г.Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Хозеевой К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4520/2019 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы к Мокшиной Елене Олеговне о взыскании задолженности по взносам,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ФКР Москвы) обратился с иском к ответчику о взыскании взносов на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме общей площадью ...., находящегося по адресу: адрес. Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от дата № 2 «Основы жилищной политики города Москвы», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Постановлением Правительства Москвы от дата № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы», вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта. В силу п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ, региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику). Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с дата. В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от дата ... «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домой города Москвы», региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Москвы является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы. Согласно Постановлению Правительства Москвы от дата ... «Об установлении минимального размера взноса на капительный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер платы за капитальный ремонт многоквартирных домов составляет 15 руб. за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц. Согласно Постановлению Правительства Москвы от дата ... «О внесении изменений в Постановление Правительства Москвы от дата ...» размер платы за капитальный ремонт многоквартирных домов с дата составляет 17 руб. за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц. Поскольку ответчик с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт несвоевременно исполняет указанную обязанность, согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета на дата общая задолженность по взносам составляет 49 281.50 руб. В связи с наличием задолженности, Истец начислил ответчику пени на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, размер которых составил 9 748 руб.

В связи с изложенным истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 49 281.50 руб., пени в размере 9 748 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 970.88 руб.

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Мокшина Е.О., уведомлявшаяся о дате, месте, времени судебного заседания путем направления судебных повесток, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, в связи с чем причины неявки ответчика были признаны судом неуважительными. Ранее в судебных заседаниях сообщила суду, что истцом не учтен ряд произведенных ею платежей по взносам на капитальный ремонт.

Представитель третьего лица ГБУ г. Москвы МФЦ в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управы района Хорошево-Мневники г.Москвы в судебное заседание явился, решение оставил на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя третьего лица и исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст.290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п.1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

На основании ч.ч.1 и 2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от дата № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 3 ст.170 ЖК РФ, собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников нежилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений.

В соответствии со ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 ЖК РФ, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 ЖК РФ, перечислить в случаях, предусмотренных ЖК РФ, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от дата ... «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы», региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.

Размер платы за капитальный ремонт многоквартирных домов в городе Москве установлен в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от дата №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» и составляет 15 рублей с 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от дата ... «О внесении изменений в Постановление Правительства Москвы от дата ...» размер платы за капитальный ремонт многоквартирных домов с дата составляет 17 руб. за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме общей площадью ...., находящегося по адресу: адрес.

Как следует из представленной истцом справки о финансовом состоянии лицевого счета жилого помещения, расположенного по адресу: г. адрес, сумма задолженности ответчика по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с дата по дата составила 49 281.50 руб.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 49 281.50 руб., суд находит его законным и обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

Суд согласен с представленным расчетом истца, расчет судом проверен, признан правильным, ответчиком расчет не оспорен.

Таким образом, за период с дата по дата, задолженность ответчика перед истцом по взносам на капитальный ремонт составляет 49 281.50 руб.

Ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих исполнения им обязательства и погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт, за указанный выше период, перед истцом.

Также суд находит законным и обоснованным требование истца о взыскании пени.

При расчете задолженности по взносам на капитальный ремонт истцом учтены произведенные ответчиком оплаты взносов за июль и дата. май, июнь и дата, январь, февраль, апрель, август и дата, январь, июль, август и дата.

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней.

Суд, проверив представленный истцом расчет пени, соглашается с ним, поскольку он является арифметически верным, выполненным в соответствии с требованиями п.14 ст.155 ЖК РФ.

Вместе с тем, учитывая правовую природу пени, суд полагает правильным на основании ст.333 ГК РФ установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба и снизить размер неустойки, который суд считает явно несоразмерным последствиям нарушенного обязательства до 4 900 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено, судом не добыто доказательств надлежащего исполнения им обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт, расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан верным, доводы представителя истца последовательны, не противоречивы, и подтверждены материалами дела, в связи с чем доводы истца суд находит заслуживающими внимания и основанными на законе, а исковые требования – подлежащими удовлетворению.

Расчет задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, определен судом как 49 281.50 руб. + 4 900 руб., а всего – 54 294.80 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит оплаченная государственная пошлина, исчисленная в соответствии со ст.333.19 НК РФ, в размере 1 970.88 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 49 281.50 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 900 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 970.88 ░░░., ░ ░░░░░

56 152.38 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 04.10.2019 ░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░