Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1323/2016 ~ М-7709/2015 от 07.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2016 года г.Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Приговоровой Е.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1323/16 по иску

Салацинской З. В. к Кочеткову Д. С. о внесении записей в ЕГРП,

у с т а н о в и л:

Салацинская З.В. обратилась в суд с иском в котором указала, что решением Измайловского районного суда г.Москвы от <дата>г. с ответчика Кочеткова Д.С. в её пользу были взысканы денежные средства в сумме <...>. Решение вступило в законную силу. В рамках исполнительного производства по данному решении. Судебным приставом-исполнителем Раменского РОСП УФССП по МО <дата>. было внесено постановление о наложении ареста на имущество должника Кочеткова Д.С. – на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <дата>. Постановлением судебного при става исполнителя ОСП по ВАО УФССП по г.Москве от <дата>. было вынесено постановление об аресте вышеуказанного житого дома. Соответствующие записи были внесены в ЕГРП. В дальнейшем, постановлением судебного пристава-исполнителя от <дата>. указанное выше имущество было передано ей в собственность как нереализованное. <дата>г. Управление Росреестра по МО отказало ей в государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, т.к. в Управление не поступили сведения о снятии арестов. Кроме этого в ЕГРП имеется запись об ипотеке жилого дома и земельного участка в пользу ЗАО КБ «<...>» по договору от <дата>. Постановление о снятии ареста наложенного судебным приставом-исполнителем Раменского РОСП истица не может, т.к. исполнительные производства в отношении Кочеткова Д.С. отсутствуют, а данные о регистрации документов были утрачены в результате пожара. ЗАО КБ «<...>» обратился за заявлением в Росреестр о погашении ипотеки, однако залогодатель Кочетков Д.С. уклоняется от подачи совместного заявления. В связи с чем запись об ипотеки не может быть погашена. В судебном заседании, представитель истца, уточнив свои требования просит внести в ЕГРП записи о прекращении наложенных арестов и ипотеки, т.к. это препятствует государственной регистрации за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании представитель истца адвокат Данилина Е.БЮ. заявленные требования поддержала.

Ответчик Кочетков Д.С. в судебное заседание не явился. Извещен. Мнения по иску не представил.

Третье лицо Раменский РОСП УФССП по МО извещен. Мнения по иску не представил. Представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо Управление Росреестра по МО изведено. Представитель в судебное заседание не явился, представил письменное мнение по иску.

Третье лицо ЗАО «<...>» извещено. Мнения по иску не представило.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из решения Измайловского районного суда г.Москвы от <дата>г. с ответчика Кочеткова Д.С. в Салацинской З.В. были взысканы денежные средства в сумме <...>./л.д.7/ Решение вступило в законную силу. Во исполнение решения суда Измайловский райсудом г.Москвы был выдан исполнительный лист от <дата>г./л.д.8/, на основании которого судебным приставом-исполнителем ОСП ВАО УФССП России по г.Москве было возбуждено исполнительное производство <номер>. /л.д.10/ В рамках данного производства был наложен арест дважды на принадлежащий должнику жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> постановлениями от <дата>. и от <дата> и один раз постановлением от <дата>. на земельный участок, расположенный там же с кадастровым номером <номер>, о чем в ЕГРП были внесены соответствующие записи./л.д.25/

Постановлением судебного пристава исполнителя СМО по ИОВИП УФССП России по МО ФИО1 от <дата>г. указанные ограничения в виде ареста были отменены./л.д.11/ Однако ввиду многочисленных описок допущенных в Постановлении, так в частности в Постановлении имеется ссылка на исполнительный лист от <дата>., хотя он датируется <дата>., дата возбуждения исполнительного производства указана <дата>., т.е. до выдачи листа и т.п., государственный регистратор обоснованно сделал вывод о том, что в Росреестр не представлено Постановлений об отмене наложенных арестов. Суд оценивая представленное Постановление, а также Постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю Салацинской З.В. от <дата>./л.д.12/, Постановления о проведении государственной регистрации права на имущество, упомянутые жилой дом и земельный участок за Салацинской З.В, от <дата>. вынесенные тем же судебным приставом-исполнителем/л.д.10/, приходит к выводу, что аресты наложенные в рамках исполнительного производства по взысканию денежных средств в пользу Салацинской З.В. были отменены, что является основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении ареста.

Согласно Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2013 N 765 "Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» п.62 записи о прекращении ограничения (обременении) права, сделки погашаются путем заполнения дополнительной записи - записи о прекращении прав.

Действующая запись в ЕГРП в отношении вышеуказанных жилого дома и земельного участка содержит сведения об обременении права собственности Кочеткова Д.С. ипотекой, на основании договора об ипотеке от <дата>. <номер> в пользу ЗАО КБ «<...>»./л.д.23-24, 25/

В материалах дела имеется заявление ЗАО КБ «<...>» от <дата>. <номер> в адрес Упаволение Росреестра по МО о прекращении ипотеки земельного участка и жилого дома./л.д.16/

В силу ст.25 ч.1 Федерального закона «Об ипотеке(залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Кочетков Д.С.(залогодатель ) не обратился с соответствующим заявлением в Росреестр.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом. В связи с тем, что сохранение записей об аресте и бездействия Кочеткова Д.С. препятствуют государственной регистрации права Салацинской З.В. на объекты недвижимости, а тем самым препятствуют возникновению её права собственности. суд полагает. требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.12, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковый требования Салацинской З.В. удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении ареста жилого дома, кадастровый <номер> и земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенных по адресу: <адрес> наложенного Постановлением судебного пристава исполнителя от <дата>. <номер> и Постановлением судебного пристава-исполнителя от <дата>. <номер>.

Внести в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении ипотеки в отношении жилого дома, кадастровый <номер> и земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенных по адресу: <адрес> пользу ЗАО КБ «<...>» по договору об ипотеке от <дата>. <номер>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: