Мотивированное решение по делу № 02-1339/2021 от 19.01.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2021 года           г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе судьи Матлиной Г.А., при секретаре Архиповой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1339/21 по иску АО «УК «Городская»  к Вышегородцевой Н.Д. о взыскании задолженности за жилищно–коммунальные услуги и техническое обслуживание,

руководствуясь ст. 193 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования АО «УК «Городская» к Вышегородцевой Н.Д. о взыскании задолженности за жилищно–коммунальные услуги и техническое обслуживание – удовлетворить частично.

Взыскать с Вышегородцевой Н.Д. в пользу АО «УК «Городская» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и техническое обслуживание в размере 63 258 руб. 20 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 081 руб. 63 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья Г.А. Матлина

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2021 года           г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе судьи Матлиной Г.А., при секретаре Архиповой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1339/21 по иску АО «УК «Городская»  к Вышегородцевой Н.Д. о взыскании задолженности за жилищно–коммунальные услуги и техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

АО «УК «Городская» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Вышегородцевой Н.Д. о взыскании задолженности за жилищно–коммунальные услуги и техническое обслуживание. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что является управляющей организацией и выполняет функции по управлению многоквартирными домами. Ответчик являются собственником жилого помещения по адресу г. …. (индивидуальный код плательщика ….) и пользуются жилищно-коммунальными услугами. За период с 01 сентября 2018 года по 31 декабря 2020 года  за ответчиком имеется задолженность по оплате жилищно–коммунальных услуг и техническое обслуживание. За весь период ответчику исправно поставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объёме и надлежащего качества, начисление за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание производилось в соответствии с действующим законодательством. Должник в течение длительного времени свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг выполняют ненадлежащим образом. Должника предварительно извещали о наличии задолженности, направляя предупреждения, позволяющие осознать сложившуюся ситуацию, однако, несмотря на принятые меры, должник задолженность не погасил. Определением мирового судьи судебного участка № 135 района Выхино-Жулебино города Москвы от 27 августа 2020 года по заявлению ответчика отменен судебный приказа мирового судьи судебного участка № 135 района Выхино-Жулебино города Москвы от 14 августа 2020 года. Просит суд взыскать в пользу АО «УК «Городская» с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных и техническое обслуживание в размере 69 583 руб. 77 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 287 руб. 51 коп.

Представитель истца АО «УК «Городская» по доверенности Чернышова А.П. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений, просила их удовлетворить.

Ответчик Вышегородцева Н.Д.  в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Вышегородцевой Н.Д. по доверенности Воробьев Р.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца Чернышовой А.П., возражения представителя ответчика Воробьева Р.В., изучив материалы дела, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска по следующим основаниям.

Согласно требованиям ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Судом установлено, что АО «УК «Городская» является управляющей организацией и выполняет функции по управлению многоквартирными домами.

Ответчик являются собственником жилого помещения по адресу г. Москва, ул. … (индивидуальный код плательщика ….) и пользуются жилищно-коммунальными услугами.

За период с 01 сентября 2018 года по 31 декабря 2020 года за ответчиком имеется задолженность по оплате жилищно–коммунальных услуг и техническое обслуживание в размере 69 583 руб. 77 коп..

Судом также установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 134 РАЙОНА Выхино-Жулебино города Москвы удовлетворены частично исковые требования Вышегородцевой Н.Д. к АО «УК «Городская», ГБУ «МФЦ» города Москвы об обязании произвести перерасчет за коммунальные услуги по отоплению. Обязало АО «УК «Городская» произвести перерасчет начисленных денежных средств за коммунальные услуги по отоплению за период с февраля 2018 года по января 2019 года в отношении жилого помещения расположенного по адресу: г. Москва, ул. …. в сторону уменьшения платы за услугу на сумму 6 325 руб. 25 коп.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором расположена указанная выше квартира, занимаемая ответчиками, является истец, что следует из Единого жилищного документа.

 Истец производит начисления за жилищно-коммунальные услуги и формирует единый платежный документ с учетом показаний общедомовых приборов учета, который направляется ежемесячно жителям, в том числе ответчику.

Поскольку ответчик не своевременно и не в полном объеме вносил плату за проживание и оказанные услуги, в силу приведенных выше норм Закона исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Суд частично соглашается с представленным истцом расчетом. Ответчиками иной расчет либо доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности за потребление коммунальных услуг за рассматриваемый период не представлено.

Разрешая исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, суд, руководствуясь положениями вышеприведенных норм, исходит из того, что ответчик Вышегородцева Н.Д. являются собственником квартиры, за период с 01 сентября 2018 года по 31 декабря 2020 года (индивидуальный код плательщика …..) у ответчика образовалась задолженность, в связи с чем, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 63 258 руб. 20 коп. (69 583,77-6 325,25).

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела усматривается, что истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 081 руб. 51 коп.

С учетом удовлетворения исковых требований истца частично, а также требований п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, суд приходит к выводу, что в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 081 руб. 63 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «УК «Городская» к Вышегородцевой Н.Д. о взыскании задолженности за жилищно–коммунальные услуги и техническое обслуживание – удовлетворить частично.

Взыскать с Вышегородцевой Н.Д. в пользу АО «УК «Городская» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и техническое обслуживание в размере 63 258 руб. 20 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 081 руб. 63 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья Г.А. Матлина