Дополнительное решение от 06.06.2023 по делу № 02-0356/2022 от 26.07.2021

23RS0047-01-2019-005068-16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 октября 2022 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чугайновой А.Ф. при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-356/2022 по иску Валуева Дмитрия Евгеньевича к Ерофееву Александру Юрьевичу, Дружининой Лидии Ивановне в лице законного представителя фио о признании сделок недействительными, прекращении права собственности на недвижимое имущество, включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, по встречному иску Ерофеева Александра Юрьевича к Валуеву Дмитрию Евгеньевичу, Дружининой Лидии Ивановне в лице законного представителя фио о признании права собственности на недвижимое имущество, признании договора купли-продажи заключенным, о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, по встречному иску Дружининой Лидии Ивановны в лице законного представителя фио к Валуеву Дмитрию Евгеньевичу, Ерофееву Александру Юрьевичу о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону в части, признании права собственности, взыскании денежных средств,

установил:

Валуев Д.Е. обратился в суд с иском к Ерофееву А.Ю., Дружининой Л.И. в лице законного представителя фио, в котором просил, с учетом уточнения, признать доверенность 23АА4261687 от 31.03.2015, выданную от имени фио на уполномочивание Дружининой Л.И., удостоверенную нотариусом адрес фио и зарегистрированную в реестре за №4-1321, недействительной, признать недействительным договор купли-продажи квартиры №19 по адресу: адрес, заключенный между Ерофеевым А.Ю. и Дружининой Л.И. от 12.02.2019, истребовать квартиру из чужого незаконного владения фио в пользу фио, прекратить право собственности фиоЮ на спорную квартиру, включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти фио, умершего 28.02.2019, квартиру по адресу: адрес, признать право собственности в порядке наследования по закону за Валуевым Д.Е. на однокомнатную квартиру, общей площадью общей площадью 38,2 кв.м., кадастровый номер 77:04:0004026:9554, расположенную по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований указал, что фио (наследодатель) умер 28 февраля 2019 года. После смерти фио открылось наследство в виде однокомнатной квартиры общей площадью 38,2 кв.м. по адресу: адрес. Валуев Д.Е. приходится сыном наследодателя и единственным наследником. 05.10.2019 г. врио нотариуса адрес фио истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Истец обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о регистрации права собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0004026:9554, между тем, регистрация права собственности в порядке наследования по закону за истцом регистрационным органом была приостановлена в связи наличием зарегистрированного права на спорную квартиру за Ерофеевым А.Ю. Решением Советского районного суда адрес от 30.04.2019 г. по делу №2-5174/2019 исковые требования фио к Дружининой Л.И. о признании договора купли-продажи заключенным удовлетворены. Признан заключенным договор купли-продажи недвижимости: квартиры №19, общей площадью 38,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес. Произведена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру №19, общей площадью 38,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес, на имя фио Указанное решение являлось основанием для регистрации права собственности на квартиру №19, общей площадью 38,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес, на имя фио Право собственности на спорную квартиру за фио было зарегистрировано на основании вышеуказанного решения суда 21.06.2019, то есть через четыре месяца после смерти собственника данной квартиры - фио Валуев Д.Е. полагает, что фио фактически квартиру №19 по адресу: адрес фио не передавал, денежные средства в размере сумма за проданную квартиру по договору купли продажи от 12.02.2019 от Дружининой Л.И. не получал. Так же денежные средства в размере сумма за проданную квартиру по договору купли продажи от 12.02.2019 от Дружининой Л.И. не получал и Валуев Д.Е. Согласно справки №757 от 19.04.2019 Валуев Д.Е. обратился к нотариусу фио об открытии наследственного дела к имуществу умершего 28.02.2019 его отца фио Следовательно, как на момент вынесения решения Советским районным судом адрес 30.04.2019 по делу №2-5174/2019, так и на момент регистрации за фио права собственности на квартиру №19 по адресу: адрес (21.06.2019) собственником указанной квартиры являлся Валуев Д.Е.. Истец полагает, что при подписании договора купли-продажи квартиры №19 по адресу: адрес между Ерофеевым А.Ю. и Дружининой Л.И. от 12.02.2019 Дружинина Л.И. не была способна понимать значение своих действий и руководить ими. Решением Люблинского районного суда адрес Дружинина Л.И. признана недееспособной в связи с психическим заболеванием, ей назначен опекун.

Ерофеев А.Ю. обратился со встречными исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Валуеву Д.Е., Дружининой Л.И. о признании договора купли-продажи недвижимого имущества №12/02/19 от 12 февраля 2019 года заключённого между фио и Ерофеевым А.Ю., заключенным, признании за Ерофеевым А.Ю. права собственности на квартиру с кадастровым номером 77:04:00040226:9554, общей площадью 38,2 кв.м., находящуюся по адресу: адрес, и государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру.

В обоснование встречных исковых требований указал, что 12.02.2019 г. между ним и фио, в лице его супруги и представителя по доверенности Дружининой Л.И., был заключен договор купли-продажи квартиры № 19, общей площадью 38,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес. В соответствии с условиями договора, им был произведён полный расчет с Дружининой Л.И. в размере сумма, и в его собственность перешло указанное недвижимое имущество. В соответствии с условиями договора он подлежал регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, однако, поскольку продавец уклонялся, договор не прошел государственную регистрацию. При этом квартира принята Ерофеевым А.Ю., получены ключи. Сделка, по которой Ерофеев А.Ю. приобрел владение спорным имуществом, во всем отвечает признакам действительной сделки.

Также в суд обратился фио, действующий как законный представитель Дружининой Л.И., со встречными исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Валуеву Д.Е., Ерофееву А.Ю. о признании частично недействительными свидетельства о праве на наследство по закону серии 77 АГ 2357484 от 05.10.2019г., зарегистрированного в реестре за № 77/674-Н/77-2019-14-841 и свидетельства о праве на наследство по закону серии 77 А Г 2357485от 05.10.2019г.,зарегистрированного в реестре за № 77/674-Н/77-2019-14-842, удостоверенные фио, врио нотариуса адрес фио в 1/2 части, признании за Дружининой Л.И. права собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0004026:9554, а также на 1/2 долю денежных вкладов, хранившихся в ПА О Сбербанк Московский банк Подразделение № 7977/1618 на счете № 42306.810.3.3825.1907766 в размере сумма и Подразделении №7981/1761 на счете № 40817.810.2.3805.0019323 в размере сумма, взыскании с фио компенсации по денежными вкладам в размере сумма, признании недействительным договора купли продажи квартиры с Ерофеевым А.Ю. от 12 февраля 2019 г. и неисполненным в части выплаты денежных за квартиру, признании неисполненным со стороны Дружининой Л.И. договор с Ерофеевым А.Ю. от 12 февраля 2019 г. купли-продажи объекта недвижимости в части передачи объекта недвижимости Ерофееву А.Ю.

В обоснование встречных исковых требований указал, что 28 февраля 2019г. умер ее муж фио, в браке с которым она состояла с 23.01.2009г. по день его смерти. На день смерти ему на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: адрес с кадастровым номером 77:04:0004026:9554. В установленный законом срок Дружинина Л.И. 02.08.2019г. обратилась к нотариусу Сочинского нотариального округа (так как в это время проживала в адрес) фио, которая удостоверила заявление о принятии наследства после смерти мужа фио, зарегистрированное в реестре № 23/21- н/23-2019-4-360. Это заявление было направлено в адрес нотариуса адрес фио, поскольку ею 19.04.2019г. уже было открыто наследственное дело № 169/2019 по заявлению сына умершего фио На тот момент у нее не было свидетельства о заключении брака с фио в связи с его потерей, и по этой причине истец не приложила к заявлению копию свидетельства. Кроме вышеуказанной квартиры, наследодателю фио на день его смерти принадлежали денежные вклады, хранившиеся в ПАО Сбербанк Московский банк Подразделение № 7977/1618 на счете № 42306.810.3.3825.1907766 в размере112 сумма и Подразделении №7981/1761 на счете № 40817.810.2.3805.0019323 в размере 21 736руб.82 коп., а всего сумма После смерти фио, между ней и его сыном Валуевым Д.Е. как наследниками первой очереди по закону, имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности, должно быть разделено в равных долях, т.е. по 1/2 доле каждому. 12 февраля 2019 г. Ерофеев А.Ю. и Дружинина Л.И. заключили договор купли-продажи квартиры. Дружинина Л.И. уклонилась от регистрации сделки в Росреестре. По условиям договора ответчик приобретал право собственности на недвижимое имущество, за которое был обязан внести оплату. 30 апреля 2019г. состоялось решение по делу №2-5174/2019г. Советского районного суда адрес, которым признали договор купли-продажи недвижимости: квартиры №19 общей площадью 38,2, расположенной по адресу: адрес, заключенным. Данное решение послужило основанием для регистрации права собственности на квартиру № 19 за Ерофеевым А.Ю. 21 июня 2019 г. Ерофеев А.Ю. зарегистрировал свое право собственности на недвижимое имущество, запись №77:04:0004026:9554-77/003/201902 от 21/06/2019. 03 июня 2021 г. судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда решение Советского районного суда адрес от 30 апреля 2019 г. отменила. Однако до сегодняшнего дня право собственности числится за фио По имеющейся информации оплату за недвижимое имущество ответчик так и не внес, хотя расписку от Дружининой Л.И. о получении денежных средств получил. Обязанность по оплате квартиры не исполнил. Указанная в качестве ответчика Дружинина Л.И. признана недееспособной, находится под опекой. Таким образом, лицом, выступающим в качестве истца или ответчика в суде от имени находящейся под опекой Дружининой Л.И., должен являться ее опекун. Хотя Дружинина Л.И. и подписала договор купли-продажи указанного выше объекта недвижимости. фиоИ в момент заключение оспариваемого договора от 12.02.2019г. и написания расписки о получении денежных средств от 04.02.2019г., страдала психическим расстройством. Так, степень имевшихся у Дружининой Л.И. психических изменений на дату заключения договора и выдачи расписки была выражена столь значительно, что по своему психическому состоянию она не могла понимать значение своих действий и руководить ими, а также не могла осознавать юридически значимые особенности сделки и прогнозировать ее последствия. Сам момент подписания оспариваемого договора не помнит, о совершенной сделке по продаже спорной квартиры не была уведомлена и не знала о выбытии из ее собственности спорной квартиры; фактически не изъявляла воли по продаже своей квартиры; никаких денег в результате совершенной сделки по продаже квартиры истец не получала. Ответчик, заведомо зная о наличии у истца психического расстройства, при наличии которого она не могла понимать значение своих действий и руководить ими, а также не могла осознавать юридически значимые особенности сделки и прогнозировать ее последствия, воспользовались ее беспомощным, болезненным состоянием и провел сделку (против воли истца) по отчуждению спорной квартиры, перерегистрировав право собственности на фио В юридически значимый период, а именно при составлении расписки о получении денег и заключении договора она не помнит, Дружинина Л.И. не понимала значение своих действий и не руководила ими. Данные действия фио являются незаконными, и нарушают права истца, как собственника спорного жилого помещения. На сегодняшний день истец проходит лечение в психиатрической больнице. Именно в данном лечебном учреждении ей было диагностировано психическое расстройство.

В судебное заседание представитель истца фио по доверенности явился, уточненные исковые требования поддержал, в удовлетворении встречных исковых требований фио и Дружининой Л.И. отказать.

В судебном заседании представитель фио, действующего как законный представитель Дружининой Л.И., встречные исковые требования поддержал, против удовлетворения иска фио не возражал, в удовлетворении встречных исковых требований фио просил отказать.

Ответчик Ерофеев А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. ст. 1141 и 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что 28.02.2019 г. умер фио

После его смерти 19.04.2019 г. нотариусом адрес фио открыто наследственное дело № 169/2019.

19.04.2019 г. к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился сын умершего – Валуев Д.Е.

Также с заявлением о принятии наследства № 23 АА 9276521 от 12.08.2019 г., удостоверенного нотариусом Сочинского нотариального адрес, обратилась супруга умершего – Дружинина Л.И.

05.10.2020 г. врио нотариуса адрес фио выданы Валуеву Д.Е. свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: адрес с кадастровым номером 77:04:0004026:9554, и на денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк Московский банк Подразделении № 7977/1618 на счете 42306.810.3.3825.1907766, и Подразделении № 7981/1761 на счете № 40817.810.2.3805.0019323.

Валуев Д.Е. обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о регистрации права собственности на указанную квартиру.

В адрес фио направлено уведомление № 77/999/001/2019-532293 о приостановлении регистрации, поскольку право собственности на квартиру зарегистрировано за Ерофеевым А.Ю.

Согласно выписке из ЕГРН 21.06.2019 г. зарегистрировано право собственности фио на жилое помещение по адресу: адрес с кадастровым номером 77:04:0004026:9554 на основании договора купли-продажи от 12.09.2019 г.

28.01.2019 г. между фио, в лице его представителя Дружининой Л.И., действующей на основании доверенности 23 АА № 4261687, удостоверенной нотариусом города-курорта Сочи адрес 31.03.2015 г., зарегистрированной в реестре № 4-3121, и Ерофеевым А.Ю. заключен предварительный договор купли-продажи № 28/1/19, в соответствии с которым фио обязался передать в собственность фио квартиру по адресу: адрес с кадастровым номером 77:04:0004026:9554.

В соответствии с п. 3 предварительного договора от 28.01.2019 г. стороны пришли к соглашению, что указанная квартира продается за сумма

04.02.2019 г. Ерофеев А.Ю. передал Дружининой Л.И. денежные средства в размере сумма в счет оплаты квартиры. Факт передачи денежных средств подтверждается собственноручно написанной Дружининой Л.И. распиской от 04.02.2019 г.

12.02.2019 г. между фио, в лице его представителя Дружининой Л.И., действующей на основании доверенности 23 АА № 4261687, удостоверенной нотариусом города-курорта Сочи адрес 31.03.2015 г., зарегистрированной в реестре № 4-3121, и Ерофеевым А.Ю. заключен договор купли-продажи № 12/02/19 спорной квартиры, по условиям которого продавец передает в собственность покупателю квартиру №19, общей площадью 38,2 кв.м., по адресу: адрес.

Решением Советского районного суда адрес от 30.04.2019 по делу №2- 5174/2019 признан заключенным договор от 12.02.2019 купли-продажи недвижимости, квартиры №19, общей площадью 38,2 кв.м., расположенной по адресу, г. осква, адрес. Произведена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру №19, общей площадью 38,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес, на имя фио Указанное решение являлось основанием для регистрации права собственности на квартиру №19, общей площадью 38,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес, на имя фио, право за ответчиком зарегистрировано 21.06.2019 (запись о государственной регистрации права собственности в ЕГРН №77:04:0004026-9554-77/003/2019-2 от 21.06.2019).

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 03.06.2021 г. решение Советского районного суда адрес от 30.04.2019 г. отменено, дело направлено по подсудности в Люблинский районный суд.

В целях полного и всестороннего рассмотрения дела, в целях проверки доводов фио о том, что его отец фио доверенность на уполномочивание Дружининой Л.И. не подписывал, определением суда от 19.10.2021 г. назначена судебная почерковедческая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Главюрэксперт».

Согласно заключению эксперта ООО «Главюрэксперт» подпись в доверенности 23 АА 4261687 от 31 марта 2015 года, удостоверенной нотариусом адрес фио, выполнена самим фио, а не иным лицом.

Суд принимает в качестве допустимого доказательства заключение судебной экспертизы ООО «Главюрэксперт», поскольку суд не усматривает оснований не доверять данному заключению, экспертиза проведена лицами, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, экспертиза проведена полно и заключение согласуется с другими исследованными судом доказательствами по делу. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности.

Убедительных и аргументированных оснований, по которым судом могут быть поставлены под сомнение выводы эксперта, не приведено и судом не установлено.

При таких обстоятельствах, руководствовался положениями ст. ст. 166, 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая выводы судебной экспертизы, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований фио о признании недействительной 23 АА № 4261687, удостоверенной нотариусом города-курорта Сочи адрес 31.03.2015 г., зарегистрированной в реестре № 4-3121.

Согласно пункту 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств (пункт 6).

Решением Люблинского районного суда адрес от 24.12.2021 г. Дружинина Л.И. признана недееспособной.

На основании распоряжения УСЗН адрес от 12.04.2022 г. № 111 над Дружининой Л.И. установлена опека, опекуном назначен ее муж – фио

В обоснование встречных исковых требований законный представитель указывает на то, что в момент совершения сделки Дружинина Л.И. не могла понимать значение своих действий и руководить ими.

Вместе с тем, каких-либо доказательства в подтверждение того, что в юридически значимый период – момент заключения договора купли-продажи от 12.02.2019 г. Дружинина Л.И. не могла осознавать значение своих действий, суду не представлено.

При этом недееспособной Дружинина Л.И. признана через 2 года после совершения оспариваемой сделки, само по себе наличие какого-либо заболевания в указанный период основанием для признания сделки недействительной не является, ходатайств о назначении судебно-психиатрической экспертизы сторонами не заявлено.

Не может быть принята во внимание и ссылка на выводы заключения экспертов о психическом и психологическом состоянии Дружининой Л.И. по другому гражданскому делу как основание для признания сделки недействительной, поскольку комиссией экспертов в рамках рассмотрения иного гражданского дела исследовались иные обстоятельства, имеющие юридическое значение для дела, и за другой юридически значимый период времени.

Учитывая отсутствие доказательств того, что в момент совершения купли-продажи от 12.02.2019 г. Дружинина Л.И. находилась в таком состоянии, когда она не была способна понимать значение своих действий и руководить ими, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований фио и встречных исковых требований законного представителя Дружининой Л.И. – фио о признании недействительным договора купли-продажи от 12.02.2019 г.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 3 статьи 165 ГК Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует и установлено судом, что между фио и Ерофеевым А.Ю. достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи жилого помещения от 12.02.2019 г. Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства переданы Ерофеевым А.Ю. представителю продавца в полном объеме, при этом в силу п. 4 договора купли-продажи продавец удовлетворен качеством передаваемой квартиры, принял ее, в соответствии со ст. 556 ГК РФ договор несет силу передаточного акта.

Ни одна из сторон от государственной регистрации сделки не уклонялась.

Препятствием для государственной регистрации указанной сделки явилась смерть фио

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК Российской Федерации) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм и разъяснений, покупатель по договору купли-продажи недвижимого имущества при условии исполнения всех условий договора сторонами вправе обратиться с требованиями о государственной регистрации перехода права собственности на это имущество к наследнику продавца в случае смерти последнего. При этом не требуется признания недействительным свидетельства о праве на наследство в виде данного имущества, полученного правопреемником продавца. Такие требования подлежат удовлетворению, если нет иных препятствий для регистрации права собственности покупателя на недвижимое имущество, кроме смерти продавца.

Следовательно, после смерти фио, выразившего свою волю на отчуждение спорного имущества, но умершего до государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру, обязанности по договору купли-продажи спорной квартиры перешли к его наследникам.

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что сторонами согласованы все существенные условия договора купли-продажи, обязательства по оплате цены договора исполнены Ерофеевым А.Ю. в полном объеме, что следует из представленной расписки от 04.02.2019 г., и доказательств обратного суду не представлено, суд находит требования фио о признании действительным и состоявшимся договор купли-продажи квартиры 19 по адресу: адрес, подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении встречных исковых требований Дружининой Л.И. о признании договора неисполненным в части выплаты денежных средств за квартиру, надлежит отказать.

Также не имеется оснований и для признания неисполненным договора в части передачи Дружининой Л.И. квартиры Ерофееву А.Ю., поскольку факт передачи квартиры отражен в п. 4 договора купли-продажи, где указано, что настоящий договор одновременно является передаточным актом, что допускается в силу ст. 556 ГК РФ

Решение суда является основанием для государственной регистрации в ЕГРН перехода права собственности на указанную квартиру за Ерофеевым А.Ю., в связи с чем оснований для признания за Ерофеевым А.Ю. права собственности на спорную квартиру и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру не имеется.

Поскольку договор купли-продажи квартиры 19 по адресу: адрес от 12.02.2019 г. признан судом заключенным, оснований для включения указанного имущества в наследственную массу, оставшуюся после смерти фио, умершего 28.02.2019 г., а также истребовании квартиры из владения фио, не имеется, в связи с чем исковые требования фио о включении спорной квартиры в наследственную массу, а также производные от них требований фио о признании за ним права собственности в порядке наследования на квартиру адрес, а также встречные исковые требования Дружининой Л.И. о признании права собственности на ½ долю в спорной квартире, удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Дружинина Л.И. являлась супругой фио Брак между ними заключен 23.09.2009 г. На момент смерти фио 28.02.2019 г. брак между супругами расторгнут не был.

Как следует из материалов наследственного дела, Дружининой Л.И. в адрес оформлено заявление 23АА 9276521 от 12.09.2019 г., удостоверенное нотариусом адрес фио, зарегистрированное в реестре за № 23/21-н/23-2019-4-360, согласно которому она как супруга умершего фио принимает наследство.

Также с заявлением о принятии наследства 19.04.2019 г. обратился сын Валуев Д.Е. После смерти фио открылось наследство в виде денежных вкладов, хранившихся в ПАО «Сбербанк» № 42306.810.3.3825.1907766 в размере сумма и № 40817.810.2.3805.0019323 в размере сумма

Вместе с тем нотариусом свидетельство на наследство по закону на принадлежащую ей долю в наследственном имуществе Дружининой Л.И. выдано не было ввиду не предоставления свидетельства о заключении брака.

Поскольку наследственное имущество признается принадлежащим этому наследнику со дня открытия наследства, при этом как следует из пояснений законного представителя Дружининой Л.И., в момент оформления наследственных прав она проживала в адрес, в связи с чем не могла представить указанное свидетельство, учитывая, что Дружинина Л.И. как супруга умершего наравне с фио является наследником первой очереди по закону, обратилась с заявлением о принятии наследства в установленный законом 6-месячный срок, суд приходит к выводу, что она имеет права на ½ долю в наследственном имуществе фио в связи с чем требования о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону 77 АГ 2357485, выданный врио нотариуса адрес фио Айсиной Л.Н. 05 октября 2019 года и признании за Дружининой Л.И. права собственности на 1/2 доли денежных вкладов, хранившихся в ПАО «Сбербанк» № 42306.810.3.3825.1907766 в размере сумма и № 40817.810.2.3805.0019323 в размере сумма подлежат удовлетворению.

Поскольку Валуев Д.Е. распорядился денежными средствами, с него в пользу Дружининой Л.И. подлежат взысканию денежные средства в размере сумма

Согласно части 1 статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Обеспечительные меры носят срочный (временный) характер, действуют в целях сохранения существующего положения и предотвращения возможного причинения заявителю значительного ущерба до разрешения спора по существу.

Учитывая, что возникший между сторонами спор разрешен по существу, основания для сохранения принятых обеспечительных мер отсутствуют и полагает необходимым отменить обеспечение вышеназванного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ 19 ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 77 ░░ 2357485, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░. 05 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» № 42306.810.3.3825.1907766 ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ № 40817.810.2.3805.0019323 ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 67 ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 19 ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░. 1, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 09 ░░░░░░ 2020 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.