Мотивированное решение по делу № 02-0223/2020 от 23.09.2019

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Салчак Ч.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-223/20 по иску ГБУ «Жилищник района Ясенево» к Самойлову М.Ю., Рогожиной О.Ю. о понуждении освободить балкон,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит обязать ответчиков освободить балкон квартиры № 484 в доме 24 корп. 1 по адрес в адрес, от пищевых и бытовых отходов, других посторонних предметов, создающих пожарную опасность, а также взыскать оплаченную госпошлину в размере 6000 руб., мотивируя требования тем, что ГБУ «Жилищник района Ясенево» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в адрес, в частности многоквартирного дома по адресу: адрес. Деятельность организации направлена на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам. 14.08.2019 г. в ходе проведенной проверки установлено, что по адресу: адрес, на балконе в квартире № 484 имеет место захламление в виде мебели, предметов домашнего обихода, книг и журналов, строительных материалов, что нарушает нормы пожарной безопасности. Данные обстоятельства подтверждает акт ГБУ «Жилищник района Ясенево» № 16/19-162 от 14.08.2019 г.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики в судебное заседание явились, исковые требования не признали, ссылаясь на то обстоятельство, что истцом не представлено доказательств пожарной угрозы, поскольку вещи находящиеся на балконе в квартире ответчиков не являются пожароопасными и легко воспламеняющимися.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Судом установлено, что ГБУ «Жилищник района Ясенево» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в адрес, в частности многоквартирного дома по адресу: адрес. Деятельность организации направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникаций домов на обслуживаемой территории.

14.08.2019 г. в ходе проведенной истцом проверки установлено, что по адресу: адрес, на балконе в квартире № 484 имеет место захламление в виде мебели, предметов домашнего обихода, книг и журналов, строительных материалов, что нарушает нормы пожарной безопасности, и о чем был составлен акт № 16/19-162 от 14.08.2019 г. г.

Своими действиями ответчики не позволяют управляющей организации содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, нарушает законные права и интересы соседей, а также препятствуют ГБУ «Жилищник района Ясенево» надлежащим образом выполнять свои обязанности по договорам управления, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Согласно частей 1, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 23 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от № 390, на объектах запрещается размещать мебель, оборудование и другие предметы на подходах к пожарным кранам внутреннего противопожарного водопровода и первичным средствам пожаротушения, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и выходами на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, а также заваривать люки на балконах и лоджиях квартир.

В соответствии со ст. 34 федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности. При этом иные граждане, проживающие в данном многоквартирном доме, имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара.

В судебном заседании ответчики оспаривали факт захламления балкона, однако данные доводы опровергаются данными обследований и составленными актами осмотра, из которых видно, что на балконе квартиры имеет место захламление.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает, находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчиками не представлено доказательств в опровержение доводов истца.

Таким образом, учитывая, что ГБУ «Жилищник района Ясенево» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию многоквартирного дома, в котором проживают ответчики, а потому в силу указанных норм обязано выполнять обязанности по договору управления, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия граждан, а ответчики препятствуют этому, исковые требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обязать Рогожину Оксану Юрьевну, Самойлова Максима Юрьевича освободить балкон квартиры № 484 в доме 24 корп. 1 по адрес в адрес, от пищевых и бытовых отходов, других посторонних предметов, создающих пожарную опасность.

Взыскать с Рогожиной Оксаны Юрьевны в пользу ГБУ «Жилищник района Ясенево» госпошлину в сумме 3000 рублей 00 коп.

Взыскать с Самойлова Максима Юрьевича в пользу ГБУ «Жилищник района Ясенево» госпошлину в сумме 3000 рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья