Мотивированное решение от 04.05.2021 по делу № 02-1366/2021 от 15.01.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием истцов, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1366/2021 по иску фио и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Установить, что фио, фио, фио, фио, фио пользуются квартирой № 52 по адресу: адрес на условиях социального найма.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио договор социального найма жилого помещения на квартиру № 52 по адресу: адрес, включив в качестве членов семьи нанимателя фио, фио, несовершеннолетних фио, фио.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья фио

УИД 77RS0009-02-2020-000428-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием истцов, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1366/2021 по иску фио и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, фио обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что указанная квартира была предоставлена фио на основании служебного ордера 3042 серии БР от дата в связи с осуществлением трудовой деятельности в органах милиции на семью из трех человек: фио (жена), дочь фио (фио) фио между фио и фио расторгнут дата. С дата в данной квартире также постоянно зарегистрирован фио – сын фио (фио) И.С. дата вступившим в законную силу решением Зюзинского районного суда адрес фио снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В дата право собственности на квартиру зарегистрировано за адрес. Помимо иных лиц, в указанной квартире постоянно зарегистрированы дети фио – фио паспортные данные, фио паспортные данные При обращении в Департамент городского имущества по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, истцы получили отказ в связи с непредоставлением полного пакета документов в части трудового стажа фио

Истец фио и в интересах несовершеннолетних фио, фио в судебное заседание не явилась, извещена.

Истец фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 44, 47, 54 ЖК адрес (утв. ВС адрес дата) (ред. от дата), жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Форма ордера устанавливается Советом Министров адрес.

Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.ст. 60, 61, 69 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. К такому договору применяются правила частей первой и второй статьи 678, пункта 3 статьи 681 и статьи 686 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 43 кв.м., жилой 28,90 кв.м.

дата Исполнительным комитетом Севастопольского районного совета народных депутатов принято решение о переводе жилой площади в служебную двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, и предоставлении ее для проживания участковому инспектору 35 отделения милиции фио на семью из трех человек (он , жена фио, дочь фио)

дата фио выдан ордер № 3042 серии БР на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в составе семьи из трех человек – фио, фио, фио

дата брак между фио и фио расторгнут.

Согласно финансового лицевого счета и выписки из домовой книги на квартиру 52 по адрес адрес, в ней постоянно зарегистрированы и проживают фио, фио, фио, фио, фио

дата фио снят с регистрационного учета по данной жилой площади на основании вступившего в законную силу решения Зюзинского районного суда адрес от дата.

Из представленной на основании запроса суда из ГУ ПФР № 4 по адрес и адрес заверенной копии трудовой книжки на имя фио следует, что с дата по дата фио служил в органах внутренних дел, всего трудовой стаж в данном ведомстве составил 10 лет 11 месяцев 22 дня.

Истец неоднократно обращалась в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, но ей было в этом отказано, так как не представлен полный пакет документов.

Согласно представленной в материалы дела справки об отсутствии задолженности, выданной адрес Зюзино адрес, на дату дата фиоВ не имеет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире 52, расположенной по адресу: адрес.

Таким образом, разрешая спор по существу, руководствуясь ст.ст. 44, 47, 54, ЖК адрес, ст. ст. 60, 61, 69 ЖК РФ, ст. 672 ГК РФ, ст. 13 Закона РФ от дата № 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", учитывая разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от дата № 14, и установив, что правоотношения сторон по вопросу пользования данным жилым помещением регулируются нормами о договоре социального найма, истец вселена в спорное жилое помещение до дата, истец и члены ее семьи длительное время проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, занимают жилье на законных основаниях, приходит выводу о том, что они приобрели право пользования спорным жильем на условиях социального найма и им не должно быть отказано в заключении соответствующего договора.

Доказательств наличия оснований, препятствующих заключению договора социального найма, ответчиком не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить, что фио, фио, фио, фио, фио пользуются квартирой № 52 по адресу: адрес на условиях социального найма.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио договор социального найма жилого помещения на квартиру № 52 по адресу: адрес, включив в качестве членов семьи нанимателя фио, фио, несовершеннолетних фио, фио.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного ░░░░░░.

░░░░░ ░░░