Решение по делу № 2-2410/2013 ~ М-564/2013 от 23.01.2013

Дело № 2-2410/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск                                 01 апреля 2013 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кочкиной А.А., при секретаре Голиковой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Руденко В.В., Тимченко Я.А. к ЦРФ Союз Потребительских обществ «Холбос» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

    Руденко В.В., Тимченко Я.А. обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. ____ 8, мотивируя тем, что на основании постановления Правления Якутского респотребсоюза «Холбос» и решения профкома Правления «Холбос» от ____ 1983 года Марининой (Руденко) В.В., и членам семьи предоставлена квартира № в ___ жилом доме по адресу: г. ____ с полезной площадью ___ кв.м., в дальнейшем, в порядке расширения и на основании протокола № от ____ 1987 года, решения Якутского горисполкома № от ____ 1987 года была предоставлена квартира №. Постановлением Правления Якутского Респотребсоюза «Холбос» от ____ 1991 года № было принято решение о продаже ветхих жилых домов, в том числе и дома по ул. ____. Для надлежащего оформления прав на жилой дом было необходимо заключить и зарегистрировать договор купли-продажи. В силу своей юридической некомпетентности истцы посчитали, что решения о продаже и наличия у них ордера достаточным основанием для оформления права собственности. В результате до настоящего времени свое право на указанный жилой дом истцы не оформили. Учитывая, что истцы с 1983 года добросовестно владеют жилым помещением и не пользовались правом на приватизацию жилья, просят признать право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

    В судебном заседании истцы и представитель по доверенности Орлова А.Ю. требования поддержали, суду пояснили, что дом на балансе у ответчика не значится, право на жилой дом в регистрационной палате не зарегистрировано, в БТИ также нет сведений о жилом доме.

    В судебное заседание ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства телеграфным уведомлением, представителя не направил. Ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии ответчика в суд не поступало. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть в порядке заочного производства.

    В судебном заседании свидетель Р. показала, что вместе с Руденко В.В. работали в Роспотребсоюзе «Холбос», Руденко приехала в г. Якутск в ____ году, в жилой ___ дом по адресу: г. ____ Руденко заселили в том же году как молодого специалиста, а свидетель проживала в доме с ____ года. Истцу выделили ___ квартиру, а Р. проживала в ___ квартире. Поскольку рядом с квартирой истца был огород Р., то истец и свидетель на основании устного договора обменялись квартирами, путаница с номерами квартир произошла из-за обмена. Затем в ____ году свидетель по расширению получила благоустроенную квартиру и выехала, и в том же году истице выделили и квартиру №, таким образом, истице предоставили весь дом.

    Суд, выслушав пояснения истцов, представителя, показания свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Постановлением Правления Якутского респотребсоюза «Холбос»и Профкома Правления «Холбос» от ____ 1983 года № тов. Марининой (Руденко) В.В. предоставлена освобожденная квартира № по адресу: г. ____ на состав семьи ___ человека. Фактически Руденко В.В. заняла равную по размеру и планировке квартиру №. Протоколом № от ____ 1987 года заседания общественной комиссии по выдаче ордеров в порядке расширения Руденко В.В. распределена квартира № по ул. ____, распределение утверждено Решением Исполкома Якутского городского совета народных депутатов от ____ 1987 года №. ____ 1987 года Руденко В.В. выдан ордер на жилое помещение № на состав семьи из ___ человек, расположенной по адресу: г. ____.Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на ____ 1993 года по адресу г. ____ №, инвентарный номер № находится жилой дом без указания квартир, общей площадью ___ кв.м., где владельцем указан ЖКО «Холбос». Также в техническом паспорте по состоянию на ____ 2012 года жилой дом указан без квартир, сведения о принадлежности отсутствуют. Жилой дом, по данным ОКС ГЦП «РЦТИ» зарегистрирован без указания квартир, как единое целое, что также подтверждается справкой МКУ ДЖО ГО «Город Якутск» выданной на имя Руденко В.В. ____ 2013 года №, согласно которой истица зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. ____ без указания номера квартиры с ____ 1983 года. Согласно выписок из ЕГРП от ____ 2012 года № на объект недвижимого имущества земельный участок, расположенный по адресу: г. ____ и от ____ 2012 года ____ на объект жилой дом, по адресу: г. ____ информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствует. Также отсутствует информация в реестре федерального имущества об объекте недвижимого имущества «земельный участок» по адресу: г. ____ по состоянию на ____ 2012 года, что подтверждается письмом Росимущества от ____ 2012 года №, указанный земельный участок не является объектом учета государственного имущества РС(Я), что подтверждается информацией МИиЗО РС(Я) от ____ 2012 года №. Жилой дом, расположенный по адресу: г. ____ на балансе СПО «Холбос» РС(Я) не состоит, что подтверждается справкой от ____ 2012 года №. В реестре муниципальной собственности ГО «город Якутск» сведения по жилому дому отсутствуют.

В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт владения Руденко В.В. жилым домом подтверждается справкой ПРА г. Якутска от ____ 2008 года, где Руденко В.В. зарегистрирована с ____ 1983 года как наниматель, зарегистрированы дочь Руденко А.А. с ____ 1987 года и Тимченко Я.А. с ____ 1983 года, также факт владения подтверждается ордером на жилое помещение № от ____ 1987 года.

Истцом представлено нотариально удостоверенное согласие дочери Руденко А.А. на приватизацию спорного имущества и отказе от участия в приватизации от ____ 2012 года №.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцу в пользование на законных основаниях предоставлен весь двухквартирный жилой дом по адресу г. ____, истец добросовестно, непрерывно и открыто владеет жилым домом более пятнадцати лет и заявление Руденко В.В., Тимченко Я.А. о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Признать право долевой собственности за Руденко В.В., Тимченко Я.А. на жилой дом, распложенный по адресу: г. ____, инвентарный номер № по ___ доли за каждой.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п А.А. Кочкина