Определение суда апелляционной инстанции от 02.10.2018 по делу № 33-38096/2018 от 26.09.2018

2-905/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Москва                                                                                 17 июля 2018 года

Коптевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сало М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём Трофимовой Е.А., рассмотрев в зале суда в открытом судебном заседании гражданское дело об исковых требованиях  Овчинникова О.А. к Гавриловой А.О., Савельевой А.В. о признании  утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,  встречных исковых требованиях Гавриловой А.О., Савельевой А.В. к Овчинникову О.А. о нечинении препятствий в пользовании жилой площадью, определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

        Овчинников О.А. обратился в суд с требованиями к дочери Гавриловой А.О., внучке Савельевой А.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета мотивируя тем, что является нанимателем жилого помещения по договору социального найма от 10 июня 2009 года, заключенного с ДЖП и ЖФ г. Москвы на основании обменного ордера. Квартира расположена по адресу: г. Москва, ***, истец зарегистрирован и постоянно проживает в указанном помещении, другой жилой площади не имеет. В квартире кроме истца зарегистрированы и фактически проживают: ***. Также, в данной квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики: Гаврилова А.О., *** года рождения (дочь истца) и ее дочь Савельева А.В., *** года рождения (внучка). Ответчик Гаврилова А.О. не проживает в данном жилом помещении длительное время, а именно с 1995 года (когда ей было 23 года). Ее выезд носит добровольный характер, в период отсутствия интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению не проявляла, жила с мужчинами по иным адресам. В 1995 году ответчик Гаврилова А.О. начала сожительствовать и выехала на другое постоянное место жительство, забрав все свои вещи, адрес ее фактического проживания в период этого гражданского брака истцу не известен. *** в гражданском браке рождена соответчик Савельева А.В., которая была зарегистрирована по рождению в спорной квартире по заявлению матери, однако в квартире никогда не проживала. Как ребенок, не достигший совершеннолетия, Савельева А.В. следовала судьбе своей матери и должна была проживать вместе с нею. В соответствии с выпиской из домовой книги последим известным местом ее пребывания был ***. После смерти гражданского мужа ответчица Гаврилова А.О. вступила в новой брак с Гавриловым А.А., *** года рождения. В настоящее время ответчик имеет в собственности 2-х комнатную квартиру общей площадью 51,3 кв.м., полученной ею в дар от отца истца (т.е. ее деда) *** (умершего ***), расположенную по адресу: г. Москва, ***. Истец и другие лица, проживающие в спорной квартире никогда не чинили препятствий в пользовании жилым помещением Гавриловой А.О. и ее дочери. Каких-либо претензий со стороны ответчиков, вытекающих из права пользования жилым помещением не заявлялось, попытки вселения в жилое помещение на протяжении всего периода времени с даты выезда ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавался. В квартире зарегистрированы несколько семей: истец, бывшая жена, и дочь с двумя несовершеннолетними детьми. Между проживающими в жилом помещении существует договоренность об оплате квартплаты и коммунальных услуг пропорционально доли каждой семьи (по ¼ доли), т.е. каждая семья оплачивает установленные три месяца. На ответчиков также падает обязанность по оплате коммунальных платежей, которую они исполнять не хотят, в связи с чем, истец вынужден производить за них частичную оплату этих коммунальных услуг и квартплаты на протяжении длительного времени их отсутствия. Ответчики своим отказом оплачивать и содержать данное жилое помещение наряду с истцом и другими проживающими в квартире лицами нарушает права истца, являющегося ответственным нанимателем. 

        В судебном заседании истец и его представитель по доверенности *** просили признать ответчиков Гаврилову А.О., Савельеву А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Москва, ***, снять их с регистрационного учета.

        Третьи лица – *** поддержали требования истца по указанным в заявлении доводам, подтвердили факт добровольного выезда Гавриловой А.О. из жилого помещения, а также отсутствия интереса соответчиков к спорной квартире в целях проживания.

        Представитель ДГИ г. Москвы в заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, предоставил письменные пояснения, дело просил рассмотреть в отсутствии представителя Департамента. Указал в пояснениях, что с нанимателем Овчинниковым О.А. в 2004 году заключен договор социального найма, с 2004 году семья Овчинникова О.А. в составе 6 человек состоит на жилищном учете, а также на учете по улучшению жилищных условий по адресу спорного жилого помещения.

        Ответчики Гаврилова А.О. и Савельева А.В. требования не признали, просили в иске отказать по доводам письменных возражения. Указали, что утверждения стороны истца о добровольном характере выезда их из жилого помещения не соответствуют действительности. Так, Гаврилова А.О. (до брака Овчинникова) была вселена в спорное помещение на основании обменного ордера, выданного истцу, в котором в качестве членов семьи были также указаны: его жена - ***, и дочь *** (в настоящее время ***). На момент вселения в спорное жилое помещение Гаврилова А.О.. была несовершеннолетней. По договору социального найма от 10 нюня 2009 года с истцом вселены и дочь с внучкой – ответчики Гаврилова А.О. и Савельева А.В., при этом Овчинников О.А. не оспаривал включение договор в части включения ответчиков с перечень членов семьи нанимателя. В период с 1994 г. до *** г. (рождения дочери Савельевой А.В.), Гаврилова А.О. проживала поочередно в квартире по месту своей постоянной регистрации и в квартире гражданского мужа по *** в г. Москве. Когда Савельева А.В. училась в школе, ее мать Гаврилова А.О. работала по графику 2/2 дня. Два дня, которые были выходными, она проживала вместе с дочерью в квартире отца своего ребенка, а в те два дня, когда она работала, несовершеннолетняя Савельева А.В. жила в квартире вместе с бабушкой и дедушкой в спорной квартире. В 1999 году родители Гавриловой А.О., т.е. Овчинников О.А. и ***, встали в местных органах власти на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и в этом же году расторгли брак. С этого времени начались конфликты в семье, связанные с приватизацией спорного жилого помещения. Родители стали уговаривать Гаврилову А.О. отказаться от участия в приватизации, выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета. Однако Гаврилова А.О. категорически возражала. В ходе конфликтов третье лицо- *** доходила до рукоприкладства и причиняла внучке побои. Позже ответчики переехали в квартиру к своему деду (отцу истца), состояние здоровья которого и возраст требовали постоянного внимания и ухода за престарелым человеком. Из указанного следует, что выезд Гавриловой А.О. с несовершеннолетней дочерью из квартиры носил вынужденный характер. Наличие в собственности у Гавриловой А.О. доставшейся в дар от деда квартиры не является безусловным основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением. После инцидента с причинением побоев Савельевой А.В., а также после смерти её отца, постоянно проживать по месту своей регистрации ответчикам стало невыносимо, конфликты в семье стали постоянными. При этом ответчики заинтересованы в сохранении за собой права пользования спорной квартирой и интерес выражается в том, что согласно договоренности, ответчиками оплачиваются коммунальные услуги. В 2018 году по договоренности Гаврилова А.О. должна произвести оплату ЖКХ услуг во второй половине года. В квартире постоянно находятся вещи ответчиков, которые периодически ими изымаются, а на хранение оставляются другие (верхняя одежда, обувь, посуда). Указывают, что их отсутствие в спорном жилом помещении является временным, не влекущим за собой изменения прав и обязанностей по договору социального найма.

        Ответчик Савельева А.В. поддержала доводы возражений Гавриловой А.О., просила в иске отказать, указала, что временно проживает с молодым человеком в ***.

        Ответчики обратились с встречными исковыми требованиями о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку вселены в квартиру были на законных основаниях, пользоваться жилым помещением по назначению не имеют возможности по причине чинения препятствий со стороны семьи первоначального истца и сложившейся конфликтной ситуации между Овчинниковым О.А. с бывшей супругой и ответчиками.

        Выслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, суд находит требования Овчинникова О.А. подлежащими частичному удовлетворению, а встречный иск Гавриловой А.О. и Савельевой А.В. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        Положения ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их фактического жительства.

В судебном заседании установлено, что истец Овчинников О.А. является нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма № *** от 10 июня 2009 года, заключенного с ДЖП и ЖФ г. Москвы на основании обменного ордера ***от 26 января 1988 года.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, *** и состоящую и одно изолированной комнаты, проходной и запроходной комнат.

Овчинников О.А. зарегистрирован и постоянно проживает в указанном помещении.

Кроме истца в квартире зарегистрированы и проживают: третьи лица - ***,.

Кроме постоянно проживающих в квартире лиц на регистрационном учете состоят ответчики Гаврилова А.О., *** года рождения (дочь истца) и ее дочь Савельева А.В., *** года рождения.

При достижении 23-летнего возраста (с *** года) ответчик Гаврилова А.О. (до брака Овчинникова А.О.) в спорном жилом помещении постоянно не проживает, поскольку добровольно выехала на площадь к отцу своей дочери Савельевой А.В.

Так, с 1995 года ответчик Гаврилова А.О. вступила в гражданский брак и выехала на постоянное место жительство по адресу: г. Москва, ***.

*** у Гавриловой А.О. родилась дочь Савельева А.В., которая была зарегистрирована по рождению в спорной квартире по праву места регистрации матери. До совершеннолетнего возраста Савельева А.В. проживала с матерью, в настоящее время проживает на условиях предоставления ей жилого помещения в ***.

Гаврилова А.О., вступив в новый брак, проживает в доме, принадлежащем супругу – Гаврилову А.А., ***. Дом хотя и приобретен в браке, однако внесены за него денежные средства, вырученные Гавриловым А.А. с продажи квартиры, доставшейся ему по наследству с 10.09.2015.

Однако как следует из пояснений ответчиков по первоначальному иску и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах Савельевой А.В. на имеющиеся у нее объекты недвижимости, после смерти отца Савельевой А.В. Гаврилова А.О. вступила в новой брак с Гавриловым А.А., а ответчик Савельева А.В. как дочь  унаследовала 5/6 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: г. Москва, ***, выкупила оставшуюся 1/6 долю у сособственника и распорядилась квартирой, продав ее за 6100000 руб. Вырученные денежные средства в настоящее время потрачены.

08.10.2015 Гаврилова А.О. получила в дар от Овчинникова А. квартиру по адресу: ***.

Суд находит факт конфликтных отношений между сторонами установленным, однако принимает во внимание, что выезд ответчиков из жилого помещения имел место задолго до ухудшения отношений между Гавриловой А.О. и Овчинниковыми, в связи с чем доводы стороны первоначального истца о добровольном характере выезда ответчиков из спорной квартиры суд находит убедительными, нашедшими свое подтверждение при рассмотрении дела. 

Указанное подтверждается значительным временным периодом с момента выезда Гавриловой А.О. из жилого помещения (1995 год) и первых упоминаний о наличии конфликта, подтвержденных документально постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела (20.12.2015) по заявлению Гавриловой А.О. о самоуправных действиях Овчинникова О.А., связанных с передачей адресованной ответчику почтовой корреспонденции в отделение почтовой связи в связи с не проживанием Гавриловой А.О. по месту регистрации. Достоверных и относимых доказательств наличия непримиримых конфликтных отношений сторон, чинения препятствий ответчикам в пользовании жилым помещением в период двадцатилетнего срока, предшествующему обращению Гавриловой А.О. в правоохранительные органы, суду не предоставлено.

Кроме того, факт длительного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается показаниями незаинтересованных в исходе дела свидетелей.

Так, свидетели *** и *** указали что знают семью и всех ее членов, при этом Гаврилова А.О. давно выехала из жилого помещения, но у нее оставались ключи от квартиры, где проживали родители, при свидетелях, которые часто бывали в спорной квартире, Гаврилова А.О. не появлялась, на ночь не оставалась, личных вещей она и ее дочь в доме не имели, отдельных спальных мест у них никогда не было.

Аналогичные по смыслу и содержанию показания дал суду свидетель ***, который в спорной квартире на правах супруга младшей дочери истца (***) проживал в период с 2004 года по 2015 год с перерывом на службу в армии с 2008 по 2009 год. Указал, что в данный период в квартире проживали только Овчинников О.А., его бывшая супруга *** и их дочь с детьми. Истец занимал отдельную комнату, имел в комнате отдельный холодильник, а Овчиннкова О.Н. проживала в большой комнате, там же располагались кроватки двух общих с *** . Он же с супругой занимал дальнюю запроходную комнату. Иных спальных мест в квартире в период его проживания не имелось. Сестру бывшей супруги видел несколько раз, когда она приходила со своим вторым мужем выяснять отношения с *** и *** Отрицал наличие каких-либо личных вещей Гавриловой А.О., кроме тех, которые считал никому не нужными и захламляющими балкон, поскольку время, условия хранения и внешний вид этих бессистемно сваленных предметов обихода свидетельствовал об отсутствии интереса собственника к сохранности, их негодности к дальнейшему использованию, поэтому часть вещей свидетель вывез в гараж, обезопасив балкон от риска случайного пожара. 

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей не имеется, поскольку они последовательны и согласуются с иными материалами дела, а также установленными судом обстоятельствами. Свидетели являются соседями по подъезду, а также фактически проживающим в спорный период в качестве члена семьи. Оснований не доверять показаниям свидетеля *** у суда не имеется, поскольку в настоящее время брачные отношения с третьим лицом прекращены, отношения не поддерживаются, свидетель не проживает в спорной квартире, в исходе дела никак не заинтересован, поэтому оговаривать одну сторону и выгораживать другую поводов не имеет.

Ознакомившись с копиями платежных документов, предоставленных стороной Гавриловой А.О. судом установлено, что платежи за жилищно–коммунальные услуги производились ответчиком Гавриловой А.О. не регулярно, а порой и не в полном объеме. Кроме того, платежи от имени ответчика имеют место в период с сентября 2010 года, периодически, по апрель 2017 года. Подтверждения оплату ЖКУ в течение последнего года стороной ответчиков суду не предоставлено. Аргументы о том, что денежные средства передавались лично от Гавриловой А.О. к Овчинниковой О.Н. на оплату коммунальных услуг голословны и ничем не подтверждены. Ссылка на наличие доверительных в этой части отношений между сторонами представляется неуместной на фоне сложившегося в последние годы конфликта между дочерью с родителями.

Предоставленные стороной ответчиков фотоматериалы с изображением Савельевой А.В. в малолетнем возрасте и Гавриловой А.О. на фоне обстановки спорной квартиры не может безусловно свидетельствовать о том, что ответчики на постоянной основе проживали в жилом помещении. Фотографиями не запечатлены личные вещи ответчиков, спальные места, комната, в которой они преимущественно проводили время, проживали и хранили свои вещи. Наличие на фотографиях Гавриловой А.О. и Савельевой А.В. подтверждает лишь факты их периодического пребывания в жилом помещении, подготовку и проведению совместных семейных мероприятий, торжеств, посещений с целью навестить родственников.

Суд критически относится к показаниям свидетели стороны ответчиков *** и ***, поскольку их показания противоречивы и опровергаются показаниями иных свидетелей, кроме того, свидетели имели возможность заблуждаться относительно характера пользования жилым помещением своей подруги Гавриловой А.О. в момент посещения квартиры при ней для примерки одежды на пошив, поскольку возможность беспрепятственного доступа в квартиру не свидетельствует о постоянном месте проживания в жилом помещении, а об обстоятельствах ее личной жизни и переездах свидетелям известно исключительно со слов самой Гавриловой А.О.

Показаниям Гаврилова А.А. суд не доверяет, поскольку указанное лицо является не только супругом ответчика по делу, но и материально заинтересован в исходе спора, поскольку разрешение жилищного спора в пользу супруги является предпосылкой для возможности обращения квартиры в общую долевую собственность, выдела доли и распоряжения этой долей в дальнейшем.

Таким образом, стороной ответчиков не доказано, что характер и причины их длительного проживания в ином месте являлись вынужденными мерами, либо выезд являлся временным, в связи с чем суд находит требования Овчинникова О.А. подлежащими удовлетворению, а Гаврилову А.О. и Савельеву А.В. суд считает необходимым признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ***.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от17.07.1995года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их фактического жительства.

В силу п. «е» ч.31 указанных Правил решение суда об удовлетворении заявленных требований по данному иску является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу г. Москва, ***.

Таким образом, специального решения в части удовлетворения требований о снятии ответчиков с регистрационного учета не требуется. Вступившее в законную силу решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением является основанием для органа, ведущего регистрационный учет, к исключению таких лиц с регистрационного учета.

Рассматривая встречные требования Гавриловой А.О. и Савельевой А.В. о нечинении препятствий суд принимает во внимание, что достоверных доказательств об обстоятельствах попыток вселения в жилое помещение стороной встречных истцов суду не предоставлено.

Пояснения сторон, в том числе встречного истца о наличии конфликтов, происходящих внутри помещения спорной квартиры свидетельствует о наличии у Гавриловой А.О. ключей от замка входной двери и наличии постоянной возможности посещать спорную квартиру.

Также суду не предоставлено и каких-либо доказательств попыток вселиться в жилое помещение Савельевой А.В., в том числе после достижения ею совершеннолетия.

Суд отмечает, что рассматриваемые требования о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением поступили в суд незамедлительно после уведомления ответчиков по первоначальному иску о наличии жилищного спора к ним со стороны Овчинникова О.А.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для признания действий Овчинникова О.А. и иных проживающих с ним лиц, ограничивающими право и возможность пользоваться квартирой истцам по встречным требованиям.

Поскольку суд усматривает основания для удовлетворения первоначальных требований Овчинникова А.О. и освобождения Гавриловой А.О. и Савельевой А.В. от необходимости в дальнейшем нести бремя содержания жилого помещения, требования встречных истцов об определении порядка оплаты за коммунальные услуги за жилое помещение пропорционально долям удовлетворению не подлежат.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ***.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                         ░.░. ░░░░