Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3444/2011 ~ М-3004/2011 от 09.09.2011

Дело №2-3444/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2011 г. г.Смоленск

Промышленный районный суд г.Смоленска в составе:

председательствующего судьи Чернышова В.В.

при секретаре Лаптевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашова А.И. и Филистович Я.Н. к Михалевой Н.В., Лукашову В.В., Потапову В.Н., Гондаденкову С.Н., Богдановой Г.В., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Смоленской области о выделе долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Кондрашов А.И. и Филистович Я.Н. обратились в суд с иском к Михалевой Н.В., Лукашову В.В., Потапову В.Н., Гондаденкову С.Н., Богдановой Г.В., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Смоленской области о выделе долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре, указав в обоснование заявленных требований, что истцы являются собственниками долей, совокупным размером 16022/2820000 каждый, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 2820000 м2, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные доли было получено ими в порядке наследования за ближайшими родственниками, ставшими собственниками долей в ходе реорганизации совхоза <данные изъяты> в 1994 г., когда каждый член трудового коллектива был наделен невыделенной в натуре земельной долей общим размером 6,2 га. В связи с принятием Закона Смоленской области №7-З от 20.03.1997 г. «Об установлении границы города Смоленска» часть земель, которые изначально находились в Смоленском районе и были предоставлены в коллективно-долевую собственность трудового коллектива совхоза <данные изъяты> оказались включены в городскую черту. Совокупный размер принадлежащих истцам долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в черте г.Смоленска (кадастровый номер №) составляет 32044/2820000, что позволяет выделить в счет долей истцов в натуре земельный участок общей площадью 32044 м2. В 2008 г. истцы стали осуществлять принадлежащие им права по выделу долей в натуре. Доли в парве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в г.Смоленске, истцы пожелали выделить в один земельный участок с определением в нем равных долей каждому (по 1/2 доли). 16.11.2008 г. решением общего собрания заявление истцов с требованием определить местоположение земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих им долей удовлетворено, решено образовать для выделения в натуре в счет принадлежащих им долей земельный участок, площадью 32044 м2, расположенный в г.Смоленск на расстоянии 2100 м к юго-востоку от перекрестка в центре <данные изъяты>, на расстоянии 900 м к северо-востоку от пересечения автодороги <данные изъяты> с образованием в нем равных долей. После чего, истцами было осуществлено межевание, согласование местоположения границ и постановка на кадастровый учет выделяемого земельного участка, который при постановке на учет получил кадастровый номер №. Данный земельный участок находится на территории Промышленного района г.Смоленска. Каких-либо возражений от остальных собственников земельных долей относительно местоположения границ выделяемого земельного участка не поступило. Имеется волеизъявление о согласии на выдел в натуре земельного участка с кадастровым номером № в счет принадлежащих истцам долей от 213 собственников, обладающих в совокупности 240 долями. Получить согласие на выдел земельного участка от других собственников земельных долей для истцов не представляется возможным по объективным причинам: смерти отдельных из них и отсутствия правопреемников, нежеланием части правопреемников оформлять надлежащим образом документы о наследственных правах, что препятствует реализации законных прав истцов как собственников долей в праве общей долевой собственности, не позволяет осуществить государственную регистрацию права собственности на выделенный земельный участок. Просят суд выделить в натуре на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2820000 м2, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащие Кондрашову Александру Ивановичу (совокупный размер 16022/2820000) и Филистович Яне Николаевне (совокупный размер 16022/2820000) в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью 32044 м2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, на расстоянии 2100 м к юго-востоку от перекрестка в центре <данные изъяты> на расстоянии 900 м к северу-востоку от пересечения автодороги <данные изъяты>, с определением в нем следующих долей: доля Кондрашова А.И. - 16022/32044, доля Филистович Я.Н. - 16022/32044.

В судебном заседании представитель истцов - Ивахин А.И. иск поддержал по вышеизложенным основаниям, пояснив дополнительно, что на основании заявления от 10.09.2011 г. Михалева Н.В., ФИО1 Богданова Г.В., Лукашов В.В., Потапов В.Н., Гондаденков С.Н. присоединились к соглашению о выделе доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности от 04.12.2009 г., и не возражали против выделения истцам земельного участка с кадастровым номером № в счет принадлежащих им долей.

Ответчики - Михалева Н.В., Лукашов В.В., Потапов В.Н., Богданова Г.В., Гондаденков С.Н., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в заявлении будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, адресованном суду, просили рассмотреть дело без своего участия, выразив свое согласие с иском и отсутствии возражений относительно выдела истцам земельного участка, указанного в иске.

Ответчик - Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не обеспечило явку своего представителя, в письменно отзыве просит рассмотреть дело без участия своего представителя, не возражая против заявленных требований.

В силу ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив письменные доказательства, суд исходит из следующего.

На основании ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Смоленского городского нотариального округа Смоленской области, Кондрашов А.И. является наследником имущества ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ., а именно: 8011/2820000 доли в общей долевой собственности на землю <данные изъяты>, что составляет 8011 м2, из земель <данные изъяты> в г.Смоленске, исчисленной из всей площади, размером 2820000 м2, зарегистрированной под кадастровым номером № в границах плана прилагаемого к свидетельству, категория земель: земли населенных пунктов, единое пользование (л.д. 11).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Смоленского городского нотариального округа Смоленской области, Кондрашов А.И. является наследником имущества ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ а именно: 8011/2820000 доли в общей долевой собственности на землю <данные изъяты> что составляет 8011 м2, из земель <данные изъяты> в г.Смоленске, исчисленной из всей площади, размером 2 820 000 м2, зарегистрированной под кадастровым номером №, в границах плана прилагаемого к свидетельству, категория земель: земли населенных пунктов, единое пользование (л.д. 14).

15.07.2009 г. право собственности Кондрашова А.И. на вышеназванные доли в праве общей долевой собственности указанного земельного участка зарегистрировано в установленном порядке Управлением Федеральной регистрационной службы по Смоленской области: в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи регистрации соответственно № выданы свидетельства о государственной регистрации права № (л.д. 21-24).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного ДД.ММ.ГГГГ врио нотариуса Смоленского городского нотариального округа Смоленской области, Филистович Я.Н. является наследником имущества ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ г., а именно: 8011/2820000 доли в общей долевой собственности на землю <данные изъяты> что составляет 8011 м2, из земель <данные изъяты> в г.Смоленске, исчисленной из всей площади, размером 2 820 000 м2, зарегистрированной под кадастровым номером № в границах плана прилагаемого к свидетельству, категория земель: земли населенных пунктов, единое пользование (л.д. 13).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного ДД.ММ.ГГГГ врио нотариуса Смоленского городского нотариального округа Смоленской области, Филистович Я.Н. является наследником имущества ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ а именно: 8011/2820000 доли в общей долевой собственности на землю <данные изъяты> что составляет 8011 м2, из земель <данные изъяты> в г.Смоленске, исчисленной из всей площади, размером 2 820 000 м2, зарегистрированной под кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ границах плана прилагаемого к свидетельству, категория земель: земли населенных пунктов, единое пользование (л.д. 12).

22.07.2009 г. право собственности Филистович Я.Н. на вышеназванные доли в праве общей долевой собственности указанного земельного участка зарегистрировано в установленном порядке Управлением Федеральной регистрационной службы по Смоленской области: в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи регистрации соответственно №№, выданы свидетельства о государственной регистрации права № от 27.07.2009 г. (л.д. 21-24).

16.11.2008 года общим собранием собственников земельных долей - участников общей долевой собственности на земельные участки, расположенные в границах <адрес>, принято решение об удовлетворении заявления Кондрашова А.И. и Филистович Я.Н. об образовании для выделения в натуре в счет принадлежащих им земельных долей - земельного участка, площадью 32044 м2, расположенный <адрес> на расстоянии 2100 м к юго-востоку от перекрестка в центре <данные изъяты>, на расстоянии 900 м к северо-востоку от пересечения автодороги <данные изъяты>, для выделения в счет долей Кондрашова А.И. (16022 м2), Филистович Я.Н. (16022 м2) в равных долях (л.д. 25-26).

04.12.2009 года между Кондрашовым А.И. и Филистович Я.Н. - с одной стороны и собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 820 000 кв.м, кадастровый номер № - <данные изъяты> - с другой стороны, подписано соглашение о выделе доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности, по условиям которого истцам выделяется в общую долевую собственность в равных долях земельный участок площадью 32044 м2, расположенный в <адрес> на расстоянии 2100 м к юго-востоку от перекрестка в центре <данные изъяты>, на расстоянии 900 м к северо-востоку от пересечения автодороги <данные изъяты> (л.д. 36-99).

Заявлениями от 04.04.2010 г. и от 10.09.2011 г. к указанному соглашению присоединились и выразили отсутствие возражений против выделения Кондрашову А.И., Филистович Я.Н. спорного земельного участка <данные изъяты> (л.д. 100, 124-125).

Обосновывая требование о выделении земельной доли в натуре, истцы ссылаются на невозможность получения по объективным причинам согласия на это всех дольщиков, что, в свою очередь, препятствует их законному праву владения и распоряжения своей собственностью.

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом, земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101 от 24.07.2002 года участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания, либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Принимая решение по делу, суд исходит из того, что право выделяющихся дольщиков требовать выделения участков в счет своих долей подтверждается Протоколом общего собрания собственников земельных долей - участников общей долевой собственности на земельные участки, расположенные в границах <данные изъяты> от 16.11.2008 года и Соглашением о выделе доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности, от 04.12.2009 года, подписанных основной частью дольщиков.

Материалами дела подтверждено, что выделяющиеся дольщики в 2009 году с целью выдела в натуре принадлежащих им долей произвели формирование земельного участка площадью 32044 м2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>. Названный земельный участок поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер №) (л.д. 33-35).

При этом, установлено, что сформированный земельный участок, на который претендуют истцы, не налагается и не пересекает земельные участки других землепользователей. Данных о претензиях других дольщиков и других лиц в отношении спорного земельного участка, у суда не имеется, сторонами не представлено и из материалов дела не усматривается.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок принадлежит истцам на законных основаниях, его межевание согласовано с другими дольщиками, основная часть которых выразила согласие и не возражала против выдела в натуре доли в праве собственности по земельному участку участок общей площадью 2820000 м2, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Вместе с тем, суд учитывает, что получить согласия всех остальных дольщиков невозможно вследствие объективных причин, а именно: смерти отдельных из них и отсутствия правопреемников или их нежелания оформлять надлежащим образом наследственные документы.

Следовательно, анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд находит, что вышеперечисленные обстоятельства не могут препятствовать реализации законных прав истцов, которые предусмотрены нормами Закона и никоим образом не нарушают прав других дольщиков.

При таких обстоятельствах заявленные требования Кондрашова А.И. и Филистович Я.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кондрашова А.И. и Филистович Я.Н. удовлетворить.

Выделить в натуре на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2820000 м2, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащие Кондрашову А.И. (совокупный размер 16022/2820000) и Филистович Я.Н. (совокупный размер 16022/2820000) в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 32044 м2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> с определением в нем следующих долей: доля Кондрашова А.И. - 16022/32044, доля Филистович Я.Н. - 16022/32044.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                               В.В. Чернышов

Решение изготовлено в окончательной форме 20.10.2011 г.