Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1165/2021 от 05.02.2021

                                                                                          дело №2-1165/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года             

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Черепановой Л.Н.

при секретаре Каурине С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Юриной Е. Е. к Тельпикову С. С., Тельпикову С. Г., 3-е лицо Администрация г. Шахты о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и выделении доли, признании права собственности,

                                                            установил:

       истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска ссылается на следующее. Истец является собственником 1/2 доли жилого дома <адрес> До 29.06.2016г. дом состоял из двух квартир, ответчикам принадлежала квартира №2, истцу принадлежала квартира № 1.

       29.06.2016г. между истцом и ответчиками было заключено соглашение об определении долей собственности на жилой дом <адрес> согласно которому истцу принадлежит 1/2 доля жилого дома, а ответчикам принадлежит по 1/4 доли каждому жилого дома.

Жилой дом всегда был разделен на 2 изолированные квартиры, имеет два разных входа. После заключения соглашения об определении долей планировка и расположение квартир не изменилась. Площадь, занимаемая истцом, составляет 48кв.м.

    Уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом № <адрес>; признать за ней право собственности на помещения №№ общей площадью 48кв.м.

        Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.

В судебное заседание явился представитель истца Будакова А.В., уточненные требования поддержала.

В судебное заседание явился ответчик Тельпиков С.Г., уточненные исковые требования признал полностью, пояснил, что им произведена реконструкция своей части дома, соответствующие изменения внесены в ЕГРН, площадь дома в настоящее время составляет 120,7 кв.м.

Ответчик Тельпиков С.С. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с уточненными исковыми требованиями Юриной Е.Е. согласен.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Выслушав представителя истца, ответчика Тельпикова С.Г., изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 данного Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.80 г. N 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

        Судом установлено, что жилой дом <адрес> принадлежит истцу с долей собственности 1/2, ответчикам - по 1/4 каждому на основании соглашения об определении долей жилого дома (л.д. 9-12).

Жилой дом разделен на две изолированные части и имеет два разных входа, площадь занимаемая истцом составляет 48 кв.м, площадь, занимаемая ответчиками - 72,7 кв.м

      Между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, истец пользуется помещениями №1-9, ответчики - №10-15, что подтвердили стороны в судебном заседании и подтверждается заключением эксперта №463 от 26.03.2021г.

      Анализируя представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ, суд

      решил:

прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>

Выделить в собственность Юриной Е. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, часть указанного жилого дома общей площадью 48 кв.м, состоящей из помещений № площадью 9,3 кв.м, № площадью 2,27 кв.м, № площадью 1,1 кв.м, № площадью 1,4 кв.м, № площадью 6,1 кв.м, № площадью 3,3 кв.м, № площадью 14,7 кв.м, № площадью 8,8 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждому) Тельпикову С. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, Тельпикову С. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, часть указанного жилого дома общей площадью 72,7 кв.м, состоящей из помещений № площадью 5,7 кв.м, № площадью 11,2 кв.м, № площадью 20,3 кв.м, № площадью 16,1 кв.м, № площадью 10,4 кв.м, № площадью 9 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 марта 2021г.

          Судья                     Л.Н. Черепанова