Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1035/2012 ~ М-1101/2012 от 08.10.2012

Дело № 2-1035/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2012 года                                   г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего - судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Авдеевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова Андрея Андреевича к Администрации Муниципального образования город Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Истец Гончаров А.А. обратился в суд с иском к Администрации Муниципального образования город Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в виде гаражного бокса №, расположенного <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в 1994 году он купил данный гаражный бокс у ФИО1, пользуется им открыто и непрерывно более 15 лет, добросовестно несет все расходы по его содержанию. Земельный участок под строительство гаража был выделен ФИО1 администрацией города Шарыпово и затем передан в бессрочное (постоянное) пользование. Право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке ФИО1 не оформлял.

В судебное заседание стороны по делу не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие. Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 1,4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 год, и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

По правилам, изложенным в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ордеру, выданному на имя Гончарова А.А. 02 августа 1994 года председателем гаражного кооператива №, на основании решения горисполкома г.Черненко № 155-05 от 24.05.1984 года и выданного разрешения от 28.07.1994 года на строительство гаража, Гончарову А.А. разрешено пользование гаражом и содержание его в соответствии с Уставом кооператива. Инвентаризационная стоимость гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>. №, на 02 октября 2012 года, согласно справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- - Федеральное БТИ», составляет <данные изъяты> (л.д.15,16).

Как следует из Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, от 02 ноября 1993 года, являющегося временным документом, действующим до выдачи Государственного акта, земельный участок в гаражном обществе <данные изъяты> выделен под строительство гаража № ФИО1 на основании решения администрации города Шарыпово № 67 от 14 октября 1992 года (л.д.12).

Из кадастрового плана земельного участка, принадлежащего ФИО1 на праве пожизненно наследуемого владения, выделенного для размещения гаража по адресу: <адрес>, участок №, земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д.28).

Согласно карточки учета строений и сооружений, расположенных на участке № в кооперативе №, от 16 июля 1994 года на имя ФИО1, гаражный бокс состоит из гаража площадью 21 м2, погреба площадью 10,5 м2 и технической комнаты площадью 10,5 м2 (л.д.10-11).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 08 июля 1994 года Гончаров А.А. оплатил переоформление гаража в сумме 26 400 рублей (л.д.9); на основании платежного поручения № по квитанции серии № от 11 августа 1994 года Гончаров оплатил налоговый платеж текущего года в суме 1300 рублей (л.д.8).

Как следует из записей членского билета № и справки председателя гаражного кооператива № Гончаров А.А. является членом гаражного кооператива № за ним зарегистрирован гаражный бокс №, он несет расходы по уплате ежегодных членских взносов с 1995 года по настоящее время, задолженности не имеет (л.д.13,14).

Из справки о смерти № 331 следует, что в архиве Шарыповского территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния администрации Красноярского края имеется запись акта о смерти ФИО1 № от 25 апреля 2008 года, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.23).

Согласно сообщению нотариуса Шарыповского нотариального округа наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, наследники умершего за принятием наследства в нотариальную контору не обращались (л.д.25).

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец с июля 1994 года по настоящее время, то есть более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел, как своим собственным, недвижимым имуществом – гаражным боксом №, расположенным в гаражном кооперативе №. Указанный объект недвижимости не находится в собственности других лиц.

При таких обстоятельствах на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истец приобрел право собственности на данный гаражный бокс вследствие приобретательной давности. Исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Гончарова Андрея Андреевича:

Признать за Гончаровым Андреем Андреевичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный в <адрес>, №, блок 6, состоящий из погреба площадью 10,5 м2, технической комнаты площадью 10,5 м2 и гаражного бокса площадью 21,0 м2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: (подпись)