Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5549/2019 ~ М-5223/2019 от 01.08.2019

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

26 ноября 2019 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.,

с участием помощника прокурора Гущина В.В.,

при секретаре Надкиной А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5549/19 по иску Борзенковой Г. А., Черный С. Ф. к ФИО2, ФИО15 о снятии с регистрационного учета, выселении,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском, которым просят прекратить право пользования ФИО2, Сёмушкиной С.А. квартирой по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить из квартиры по данному адресу. В обоснование требований ссылаются на то, что они являются сособственниками квартиры (Борзенкова Г.А. – 33/100, Черный С.Ф. – 27/100, ФИО8 – 40/100), расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В квартире, не имея на то законных оснований, проживают ответчики. Они квартиру данным гражданам не передавали, каких-либо актов приема-передачи квартиры, либо договоров безвозмездного либо иного пользования квартирой, между ними и ответчиками не заключалось. На требования о выселении, ответчики не реагируют. В связи с чем вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы Борзенкова Г.А. и Черный С.Ф. исковые требования поддержали, просили выселить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации. Направленные судом в адрес ответчиков судебные повестки возращены без вручения, с отметкой отделения связи «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчиков являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности ответчика явиться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил. При таких обстоятельствах, и на основании ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынес соответствующее определение.

Третье лицо МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание представителя не выделили, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав явившиеся стороны, помощника прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истцы являются сособственниками квартиры (Борзенкова Г.А. – 33/100, Черный С.Ф. – 27/100, ФИО8 – 40/100), расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-9, 11-13).

Согласно выписки из домовой книги в доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО9, ФИО2, Семушкина С.А., ФИО10, Черный С.Ф., ФИО11, ФИО12, <дата> года рождения (л.д.10).

Третий сособственник указанной квартиры ФИО8 был снят с регистрационного учета 07.02.2017г. по причине смерти.

В квартире истцов, не имея на то законных оснований, проживают ответчикам.

При этом, истцы квартиру данным гражданам не передавали, каких-либо актов приема-передачи квартиры, либо договоров безвозмездного либо иного пользования квартирой, между ними и ответчиками не заключалось.

На требования истцов о выселении, ответчики не реагируют.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Борзенковой Г. А., Черный С. Ф. удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2ФИО16, на квартиру по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить из квартиры по данному адресу.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2019 года.