Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-132/2020 ~ М-71/2020 от 19.02.2020

Дело №2-132/2020

10RS0014-01-2020-000102-29

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 июня 2020 года посёлок Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Прохорова А.Ю., при секретаре Арефьевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кальвинской С. М. к Администрации Пряжинского национального муниципального района, Администрации Эссойльского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кальвинская С.М. обратилась в суд с названным иском к Администрации Пряжинского национального района по тем основаниям, что 3.01.1996 её супруг К. заключил договор займа с Петрозаводской дистанцией пути на сумму <данные изъяты> руб., сроком на 5 лет, при этом денежные средства на руки выданы не были, заемщику и его жене Кальвинской С.М. предоставили благоустроенную двухкомнатную квартиру № в доме № по <адрес>. При этом К. должен был ежемесячно вносить <данные изъяты> руб. в Петрозаводскую дистанцию пути. Никаких документов на передачу квартиры, в том числе ордера на руки не выдали. 27.10.2001 К. умер, после его смерти Кальвинская С.М. полностью погасила имеющуюся у супруга задолженность по договору займа, проживает в вышеуказанной квартире и намерена оформить право собственности на неё, однако имеющихся документов недостаточно для регистрации права собственности объекта недвижимости. На основании изложенного, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, Кальвинская С.М. просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: Администрация Эссойльского сельского поселения, Управление Росреестра по РК. Определением суда от 24.03.2020 статус Администрации Эссойльского сельского поселения был изменен на соответчика.

В судебное заседание истец Кальвинская С.М., а также представитель истца Полевая С.Б., действующая на основании доверенности, не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков – Администрации Пряжинского национального муниципального района, Администрации Эссойльского сельского поселения, а также представители третьих лиц – Управления Росреестра по РК, ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явились, в направленных в адрес суда отзывах на исковое заявление против заявленных Кальвинской С.М. исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как видно из материалов дела, 3.01.1996 между Петрозаводской дистанцией пути и К. заключен договор займа (далее также Договор) на строительство жилья на сумму <данные изъяты> руб. сроком на 5 лет (л.д. 7). Согласно п. № Договора К. возвращает полученный заем путем внесения ежемесячных платежей в размере <данные изъяты> руб., не позднее 25 числа каждого месяца. Срок действия договора исчисляется с момента его подписания сторонами до полного погашения всей суммы займа, но не позднее 31.12.2001 (п. 5).

27.10.2001 К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Согласно архивной справки МУ «Центр информационного и хозяйственного обеспечения деятельности учреждений Пряжинского национального муниципального района» муниципальный архив № от 13.01.2020 в ОАФ Администрации <данные изъяты> сельского поселения в похозяйственной книге № за 1998-2001 в лицевом счете № по адресу: <адрес>, зарегистрированы: К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., член хозяйства, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена. В похозяйственной книге имеется запись о смерти К., ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти К. был зарегистрирован и постоянно проживал по вышеуказанному адресу совместно с женой <данные изъяты> (л.д.8).

<данные изъяты>

В обоснование заявленных исковых требований Кальвинская С.М. указала, что оставшаяся сумма долга по договору займа от 3.01.1996 в размере <данные изъяты> руб. была внесена истцом одним платежом, что подтверждается платежным документом от 20.08.2009 (л.д.10).

Как следует из справки Петрозаводской дистанции пути Петрозаводского отделения Октябрьской железной дороги филиала ОАО «РЖД» задолженность по ссуде К. на 1.09.2009 погашена полностью.

Из пояснений, представленных ОАО «Российские железные дороги», ФГУП «Октябрьская железная дорога МПС России» прекратило свою деятельность 28.05.2004. ОАО РЖД является вновь созданным юридическим лицом и не является универсальным правопреемником ФГУП «Октябрьская железная дорога МПС России». В уставной фонд ОАО «РЖД» дом № по <адрес> в пос. Эссойла не вошел. В настоящий момент ОАО «РЖД» не является собственником спорной квартиры (л.д. 45-46).

Как следует из отзыва на исковое заявление Администрации Пряжинского национального муниципального района, Администрация с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру не обращалась, в казну Пряжинского национального муниципального района квартира не включена.

Из ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия от 11.03.2020 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует.

Как следует из справки Администрации Эссойльского сельского поселения № от 5.12.2007 Кальвинская С.М. фактически постоянно проживает по адресу: РК, <адрес>.

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрен абз. 2 статьи 12 ГК РФ. При этом право выбора способа защиты права принадлежит истцу, а суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (часть 3 статьи 196 ГПК РФ).

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, поскольку условие договора займа на строительство жилья о полном погашении суммы займа исполнено в полном объеме, истец фактически проживает в спорной квартире, с учетом отсутствия возражений ответчиков, третьих лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права на занимаемое жилое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции ответчики не оспаривали прав истца, не возражали против удовлетворения исковых требований, при этом ответчиками не было допущено нарушения прав истца, в связи с чем расходы по оплате государственной пошлины с ответчиков в пользу истца не возмещаются.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Кальвинской С. М. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю. Прохоров

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК РФ составлено 9 июня 2020 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 9 июля 2020 года