Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-23380/2017 от 29.06.2017

Судья: Бабенко П.Н. Дело № 33-23380/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 октября 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Роговой С.В.,

судей Башинского Д.А., Смирнова Е.А.,

по докладу судьи Башинского Д.А.,

при секретаре Свердловой В.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Машинно-технологическая станция «Кубаньагротехнология» к администрации Ляпинского сельского поселения Новокубанского района, Никогосяну < Ф.И.О. >65, Бражникову < Ф.И.О. >66, Корнилову < Ф.И.О. >67, Атрушкевич < Ф.И.О. >68 и другим гражданам - собственникам земельных долей - участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, о признании недействительными решений общего собрания собственников земельных долей - участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

по апелляционной жалобе представителя Довескиба < Ф.И.О. >69 по доверенности Петрашан < Ф.И.О. >70 на решение Новокубанского районного суда от 27 января 2017 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

ООО МТС «Кубаньагротехнология» в лице конкурсного управляющего Гейко < Ф.И.О. >71 обратилось в суд с иском к администрации Ляпинского сельского поселения Новокубанского района, Никогосяну < Ф.И.О. >72 Бражникову < Ф.И.О. >73 Корнилову < Ф.И.О. >74 Беликову < Ф.И.О. >75 и другим гражданам - собственникам земельных долей, являющихся участниками долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер <...>, о признании недействительными решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер <...> от 01 июля 2016 года.

Решением Новокубанского районного суда от <...> исковые требования удовлетворены частично.

Суд признал недействительным решение общего собрания собственников земельных долей - участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, от <...> в части наделения Корнилова < Ф.И.О. >76 полномочиями, отнесенных статьей 14 пункт 3 Федерального закона Российской Федерации «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к компетенции общего собрания собственников земельных долей- участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> о предложениях относительно проекта межевания земельных участков; об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе, если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности; об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков; об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными; об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности; об условиях установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности; об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами; о заключении соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, об отказе заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд либо о предложениях об изменении условий соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В остальной части иска отказал.

Решение общего собрания собственников земельных долей - участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, от 01 июля 2016 года признал недействительным в части принятого общим собранием решения: «Условия договора аренды земельного участка с кадастровым номером <...> с ООО МТС «Кубаньагротехнология» не приняты».

В апелляционной жалобе представитель Довескиба < Ф.И.О. >77 по доверенности Петрашан < Ф.И.О. >78 просит отменить решение суда, считая его незаконным и необоснованным, принятым с существенным нарушением норм материально и процессуального права. В обоснование жалобы указал, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам по делу. Кроме того, она не была привлечена к участию в деле, хотя судом разрешен вопрос о ее правах и обязанностях.

Судебной коллегией установлено, что Довескиба < Ф.И.О. >79 не была привлечена к участию в деле, хотя принятым решение затронуты ее права и законные интересы.

Согласно п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Определением от 12.09.2017г. судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по первой инстанции, Довескиба < Ф.И.О. >80 была привлечена к участию в деле к качестве третьего лица.

Представитель Довескиба < Ф.И.О. >81 и ООО МТС «Кубаньагротехнология» по доверенности Кизельбашева < Ф.И.О. >83 судебном заседании суда апелляционной инстанции заявила ходатайство об отказе от исковых требований Макковеевой < Ф.И.О. >84 просила прекратить производство по настоящему делу по иску ООО «Машинно-технологическая станция «Кубаньагротехнология» в части заявленных исковых требований к Макковеевой < Ф.И.О. >82. На удовлетворении остальной части исковых требований настаивала.

Представитель Довескиба < Ф.И.О. >86 по доверенности Петрашан < Ф.И.О. >85 представитель ООО МТС «Кубаньагротехнология» по доверенности Разгоняев < Ф.И.О. >87 в судебном заседании суда апелляционной инстанции настаивали на исковых требованиях, просили решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель администрации Ляпинского сельского поселения Новокубанского района по доверенности Мезенцева < Ф.И.О. >90 представитель Гавриловой < Ф.И.О. >88 Харченко < Ф.И.О. >97 Никогосяна < Ф.И.О. >96 Бедной < Ф.И.О. >95 Турчиной < Ф.И.О. >94 Поленкова < Ф.И.О. >93 Бацер < Ф.И.О. >92 Сахновецкой < Ф.И.О. >91 Поленковой < Ф.И.О. >98 Султангареевой < Ф.И.О. >99 Бабенко < Ф.И.О. >100 Дрепина < Ф.И.О. >101 Бедного < Ф.И.О. >102 Смотрина < Ф.И.О. >103 Дувановой < Ф.И.О. >104 по доверенности Шляхтов < Ф.И.О. >105 представитель Беликова < Ф.И.О. >106 Бражникова < Ф.И.О. >107 по доверенности Шатохин < Ф.И.О. >108 представитель Атрушкевич < Ф.И.О. >109 Чирцева < Ф.И.О. >110 Кирьякиди < Ф.И.О. >116 по доверенности Корнилов < Ф.И.О. >115 представитель Ходько < Ф.И.О. >114 Ходько < Ф.И.О. >113 по доверенности Ищик < Ф.И.О. >112 Беликов < Ф.И.О. >111 представитель Косьяновой < Ф.И.О. >117 Нечаевой < Ф.И.О. >118 Юрьевой < Ф.И.О. >119 Юрьевой < Ф.И.О. >121 Юрьева < Ф.И.О. >122 Митрохиной < Ф.И.О. >123 Корецкой < Ф.И.О. >124 Будникова < Ф.И.О. >125 Будниковой < Ф.И.О. >126 Касьяновой < Ф.И.О. >127 по доверенности Зимарев < Ф.И.О. >120 просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, <...> в администрацию Ляпинского сельского поселения Новокубанского района поступило заявление собственника земельной доли Атрушкевича < Ф.И.О. >128 о проведении общего собрания участников общей долевой собственности с включением в повестку дня общего собрания следующих вопросов: 1) об условиях договора аренды земельного участка с кадастровым номером, расположенного по адресу 2) об избрании лица, уполномоченного действовать без доверенности от имени участников общего собрания собственников земельного участка.

В соответствии со ст. 14.1. Федерального закона РФ от 24.07.2002 №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанные в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона. Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме. Указанные в пункте 2 настоящей статьи сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать: 1) дату и время проведения общего собрания; 2) адрес места проведения общего собрания на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности; 3) повестку дня общего собрания; 4) адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления.

Как установлено судом, после поступления заявления Атрушкевича < Ф.И.О. >129 о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер <...> администрация Ляпинского сельского поселения Новокубанского района в соответствии с требованиями закона осуществила публикацию извещения о проведении такого общего собрания в газете «Вольная Кубань» №51 от 14.05.2016 года и в газете «Свет Маяков» №58 от 14.05.2016 года, а также на сайте администрации и на информационных стендах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 24.07.2002 №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлен перечень вопросов, по которым участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения.

Согласно протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер <...>, проведенного <...>, на общем собрании присутствовало 115 участников собственников земельных долей, владеющих 140 долями в земельном участке сельскохозяйственного назначения (общее количество собственников земельных долей составляло 154 человека, владеющих 190 долями), таким образом, необходимый кворум для проведения общего собрания имелся.

Согласно протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер <...>, проведенного <...> по результатам проведенного общего собрания его участниками были приняты следующие два решения:

1) об избрании Корнилова < Ф.И.О. >130 лицом, уполномоченным действовать без доверенности от имени участников долевой собственности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, кроме того этим же решением общего собрания Корнилов < Ф.И.О. >131 был наделен всеми полномочиями, перечисленных в статье 14 пункт 3 Федерального закона Российской Федерации «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», относящихся к компетенции общего собрания собственников земельных долей - участников общей долевой собственности: о предложениях относительно проекта межевания земельных участков; об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе, если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности; об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков; об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными; об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности; об условиях установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности; об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами; о заключении соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, об отказе заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд либо о предложениях об изменении условий соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд;

2) условия договора аренды земельного участка с кадастровым номером <...> в ООО МТС «Кубаньагротехнология» не приняты.

Согласно заявления участника общей долевой собственности Атрушкевича < Ф.И.О. >132 поступившего в администрацию Ляпинского сельского поселения Новокубанского района, он просил провести общее собрание участников долевой собственности, в том числе, в целях избрания лица, уполномоченного действовать без доверенности от имени участников общего собрания собственников земельного участка по вопросам, перечисленных в подпункте 6 пункта 3 статьи 14 Федерального закона РФ от 24.07.2002 №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

На основании заявления Атрушкевича < Ф.И.О. >133 администрация Ляпинского сельского поселения осуществила публикацию извещения о проведении собрания в газете «Вольная Кубань» №51 от 14.05.2016 года и в газете «Свет Маяков» №58 от 14.05.2016 года, в том числе для решения вопроса об избрании лица, уполномоченного действовать без доверенности от имени участников долевой собственности при решении следующих вопросов: при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка.

Таким образом, как верно указано судом первой инстанции, ни Атрушкевич < Ф.И.О. >134 в своем заявлении о проведении общего собрания, ни администрация Ляпинского сельского поселения Новокубанского района, произведя публикацию извещения о созыве такого общего собрания, не включали в повестку дня общего собрания вопросы о наделении лица, уполномоченного действовать без доверенности от имени участников долевой собственности, иными полномочиями, перечисленных в подпунктах пункта 3 статьи 14.1 Федерального закона РФ от <...> №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", относящихся к компетенции общего собрания собственников земельных долей - участников общей долевой собственности, а именно: о предложениях относительно проекта межевания земельных участков; об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе, если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности; об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков; об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными; об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности; об условиях установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности; об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами; о заключении соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, об отказе заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд либо о предложениях об изменении условий соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд;

Судом первой инстанции в результате просмотра и исследования видеозаписи хода проведения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер <...>, и установлено, что на общем собрании вопрос о включении в повестку общего собрания возможности наделения Корнилова < Ф.И.О. >135 дополнительными полномочиями, кроме тех, которые были указаны в повестке дня общего собрания, не ставился и голосование по ним не проводилось, решение в этой части общим собранием не принималось.

Представитель администрации Ляпинского сельского поселения Новокубанского района в судебном заседании суда первой инстанции также подтвердила, что при изготовлении протокола общего собрания от <...> главой Ляпинского сельского поселения Новокубанского района и сотрудниками администрации Ляпинского сельского поселения Новокубанского района было принято решение дополнить принятое общим собранием решение формулировкой о наделении Корнилова < Ф.И.О. >136 всеми полномочиями, предусмотренными пунктом 3 статьи 14 Федерального закона РФ от 24.07.2002 N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, хотя эти вопросы не включались в повестку общего собрания, не были предметом обсуждения и голосование на общем собрании <...> по ним не проводилось.

При таких обстоятельствах, указанное в протоколе общего собрания от <...> решение о наделении Корнилова < Ф.И.О. >137 дополнительными полномочиями, перечисленными в статье 14 пункт 3 Федерального закона РФ от 24.07.2002 №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не соответствует фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем решение общего собрания от <...> является недействительным в части наделения Корнилова < Ф.И.О. >138 дополнительными полномочиями, относящимися к компетенции общего собрания собственников земельных долей - участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>.

Кроме того, как следует из протокола от <...> «ЗА» кандидатуру Корнилова < Ф.И.О. >139 проголосовали 113 участников, владеющих 137 долями площадью 8243270 кв.м.

Вместе с тем, при голосовании «ЗА» кандидатуру Корнилова < Ф.И.О. >140 поименное голосование не проводилось, каждый из вышеперечисленных лиц не высказывал своего волеизъявления по данной кандидатуре, что подтверждается видеозаписью общего собрания участников долевой собственности. Соответственно, указание в протоколе общего собрания от <...>, что вышеперечисленные лица проголосовали «ЗА» кандидатуру Корнилова < Ф.И.О. >141 является неверным, искажает фактические обстоятельства, связанные с голосованием по первому вопросу повестки дня, и свидетельствует о допущенных нарушениях требований законодательства при проведении собрания, влияющих на волеизъявление участников собрания, что свидетельствует о ничтожности принятого решения об избрании Корнилова < Ф.И.О. >142 уполномоченным липом, без доверенности действующим от имени участников общей долевой собственности.

При этом, указание в протоколе общего собрания от <...> о принятии общим собранием участников долевой собственности решения о сроке полномочий лица, уполномоченного общим собранием действовать без доверенности от имени участников долевой собственности, - три года, также не соответствует действительности, поскольку при постановке на голосование вопроса об избрании уполномоченного лица председателем собрания не указывалось, что на голосование ставится вопрос об избрании уполномоченного действовать от имени участников долевой собственности на срок - три года.

Таким образом, на голосование был поставлен вопрос об избрании уполномоченного лица, при этом на голосование не ставился вопрос о сроке таких полномочий. Соответственно, решение о сроке полномочий уполномоченного лица общим собранием участников долевой собственности не принималось, что также свидетельствует о недействительности протокола, и его несоответствии принятому на общем собрании участников долевой собственности решению.

При таких обстоятельствах, принятое общим собранием участников долевой собственности решение по первому вопросу повестки дня и оформленное протоколом от <...>, является недействительным, принятым с существенным нарушением порядка проведения собрания, и влечет нарушения законных интересов ООО «МТС «Кубаньагротехнология» как участника общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение, в частности, об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Судом установлено, что <...> - <...> собственники земельных долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения кадастровый номер <...> провели общее собрание и большинством голосов приняли решение о заключении с ООО МТС «Кубаньагротехнология» договора аренды земельного участка сроком на 5 лет, между собственниками земельных долей - участниками долевой собственности и ООО МТС «Кубаньагротехнология» был заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей сроком на 5 лет.

По истечении указанного срока договор аренды сторонами расторгнут не был, пролонгирован на тех же условиях еще сроком на 5 лет, по истечении указанного срока договор аренды сторонами расторгнут не был, в судебном порядке не расторгался и недействительным не признавался, пролонгирован еще на 5 лет - до <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <...>.

Решением Новокубанского районного суда от <...> установлено, что срок действия указанного договора пролонгирован до <...>.

Из материалов дела видно, что Атрушкевич < Ф.И.О. >143. обращался в администрацию Ляпинского сельского поселения Новокубанского района с заявлением о проведении общего собрания участников долевой собственности, в том числе, по вопросу об условиях договора аренды земельного участка кадастровый номер <...>, заключенного с ООО МТС «Кубаньагротехнология».

На основании заявления Атрушкевича < Ф.И.О. >144 администрация Ляпинского сельского поселения Новокубанского района в соответствии с требованиями закона осуществила публикацию извещения о проведении такого собрания в газете «Вольная Кубань» №51 от 14.05.2016 года и в газете «Свет Маяков» №58 от 14.05.2016 года, в том числе для решения вопроса об условиях договора аренды земельного участка кадастровый номер <...>, заключенного с ООО МТС «Кубаньагротехнология».

Согласно заявления Атрушкевича < Ф.И.О. >145 и осуществленной администрацией Ляпинского сельского поселения Новокубанского района публикации извещения о проведении <...> общего собрания, в повестку общего собрания не включались вопросы о внесении изменений в условия договора аренды земельного участка от <...>, вопрос о досрочном расторжении договора аренды земельного участка, или иные вопросы, направленные на прекращение действий заключенного <...> сторонами договора аренды земельного участка.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <...> в нем имеются сведения о зарегистрированном договоре аренде земельного участка с кадастровым номером <...>, однако какие-либо сведения о регистрации дополнительного соглашения или предварительного договора аренды отсутствуют.

Принятым общим собранием <...> решением: «Условия договора аренды земельного участка с кадастровым номером <...> в ООО МТС «Кубаньагротехнология» не приняты», фактически подвергаются ревизии условия заключенного <...> сторонами договора аренды земельного участка, который сторонами не расторгался, в судебном порядке не расторгался и недействительным не признавался, в установленном законом порядке стороны не вносили изменения в условия заключенного договора аренды земельного участка, который считается действующим и пролонгированным на срок до <...>, общее собрание по вопросам внесения изменений в действующий договор аренды земельного участка от <...> или досрочного прекращения действия договора аренды земельного участка, не проводилось.

При таких обстоятельствах, решение общего собрания от <...> в этой части также является недействительным.

Несогласие участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> в настоящее время с условиями заключенного договора аренды земельного участка не лишает их права на созыв и проведение общего собрания для решения вопроса о внесении соответствующих изменений в условия заключенного <...> договора аренды земельного участка или решения вопроса о расторжении договора аренды земельного участка в случае, если ООО МТС «Кубаньагротехнология» не выполняет условия заключенного <...> договора аренды земельного участка.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что требования ООО Машинно-технологическая станция «Кубаньагротехнология» о признании недействительными решений общего собрания собственников земельных долей - участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения подлежат удовлетворению.

Поскольку ООО Машинно-технологическая станция «Кубаньагротехнология» отказалось от иска в части заявленных требований к Макковеевой < Ф.И.О. >147, судебная коллегия, руководствуясь ст.173, ст.220 ГПК РФ, полагает необходимым принять отказ от иска в данной части и прекратить производство по делу в части заявленных требований к Макковеевой < Ф.И.О. >146.

Принимая во внимание, что Довескиба < Ф.И.О. >148 не была привлечена к участию в деле, хотя принятым решение затронуты ее права и законные интересы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда первой инстанции.

Руководствуясь ст. 330, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Новокубанского районного суда от 27 января 2017 года отменить.

Производство по делу в части исковых требований ООО Машинно-технологическая станция «Кубаньагротехнология» к Макковеевой < Ф.И.О. >149 прекратить в связи с отказом от исковых требований.

Исковые требования ООО Машинно-технологическая станция «Кубаньагротехнология» к администрации Ляпинского сельского поселения Новокубанского района, Никогосяну < Ф.И.О. >150, Бражникову < Ф.И.О. >151, Корнилову < Ф.И.О. >152, Атрушкевич < Ф.И.О. >153 и другим гражданам - собственникам земельных долей - участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, о признании недействительными решений общего собрания собственников земельных долей - участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - удовлетворить.

1. Признать недействительным решение общего собрания собственников земельных долей - участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, находящийся по адресу: <...>, установлено относительно ориентира <...>, расположенного в границах участка, оформленное протоколом от 01.07.2016г.:

- «Избрать Корнилова < Ф.И.О. >154 (дата рождения <...>, паспорт 0301 <...>, выдан <...> Новокубанским РОВД Краснодарского края), лицом, уполномоченным действовать без доверенности от имени участников долевой собственности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков, а таклее заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка.

Перечень полномочий, исполняемых избранным лицом определить в соответствии с п. 3 ст. 14 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» по решению вопросов:

- о предлолсениях относительно проекта межевания земельных участков;

- об утверлсдении проекта межевания земельных участков, в том числе, если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности;

-        об утверлсдении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков;

-       об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков;

-      об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными;

-       об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности;

- об условиях установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности;

- об утверлсдении расчета размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в целях их выралсения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами;

- о заключении соглашения об изъятии недвилсимого имущества для государственных и муниципальных нужд, об отказе заключать соглашение об изъятии недвилсимого имущества для государственных или муниципальных нужд либо о предложениях об изменении условий соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Срок полномочий лица, уполномоченного общим собранием действовать без доверенности от имени участников долевой собственности, определить исходя из общего срока полномочий, отраженного в Гралсданском кодексе Российской Федерации и в Федеральном законе от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» - три года (до 01 июля 2019 года).

Лицо, уполномоченное общим собранием, при исполнении предоставленных полномочий действует разумно в интересах всех участников общей долевой собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации. Представляет и отстаивает интересы всех участников долевой собственности во всех уполномоченных органах, в том числе, в государственных, муниципальных, административных, правоохранительных, судебных и прочих, выполняет все формальности, связанные с исполнением предоставленного объема полномочий».

2. Признать недействительным решение общего собрания собственников земельных долей - участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, находящийся по адресу: <...>, установлено относительно ориентира <...>, расположенного в границах участка, оформленное протоколом ог 01.07.2016г.:

«Условия договора аренды земельного участка с кадастровым номером <...> с ООО «МТС «Кубаньагротехнология» не приняты».

Председательствующий:

Судьи: