Мотивированное решение от 15.11.2023 по делу № 02-5905/2023 от 03.07.2023

Решение

Именем Российской Федерации

15.11.2023 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-5905/2023 по иску ...ой ... к ...ой ...... о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

Установил:

Истец ...фио обратилась в суд с иском к ответчикам ...ой Л.Н. и ...ой И.Н. о выселении и прекращении права пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения с кадастровым номером: ..., расположенного по адресу: адрес. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит собственнику на основании Соглашения об отступном от 02.03.2022. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по адрес 01.03.2023 г., о чем сделана регистрационная запись № № ...-.... Согласно выписке из домой книги на регистрационном учете в квартире состоят прежний собственник жилого помещения - ...а Л.Н., а также ...а И.Н. Ответчики утратили право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности. Новым собственником с ответчиками какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось. По настоящий момент они занимают жилое помещение незаконно. 22.03.2023 г. истец обратилась к ответчикам с требованиями о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения в срок до 05 апреля 2023 г. Данные требования оставлены ответчиками без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для подачи иска в суд.

Представитель истца ...ой Н.Н. в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики ...а Л.Н. и ...а И.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, а также заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что ...фио является собственником жилого помещения с кадастровым номером: ..., расположенного по адресу: адрес.

Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит собственнику на основании Соглашения об отступном от 02.03.2022.

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по адрес 01.03.2023 г., о чем сделана регистрационная запись № № ...-....

Согласно выписке из домой книги на регистрационном учете в квартире состоят прежний собственник жилого помещения - ...а Л.Н., а также ...а И.Н.

22.03.2023 г. истец обратилась к ответчикам с требованиями о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения в срок до 05 апреля 2023 г.

Данные требования оставлены ответчиками без ответа и удовлетворения.

В ходе рассмотрения дела по запросу суда ОМВД России по адрес с целью установления лиц, проживающих в данной квартире, осуществлен выход по адресу: адрес. По прибытию на данный адрес дверь квартиры никто не открыл. В устной беседе консьерж фио пояснила, что в квартире № 30 проживает ...а ....

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая волю собственника жилого помещения на прекращение для ответчиков ...ой Л.Н. и ...ой И.Н. права пользования спорным жилым помещением, принимая во внимание, что произошел переход права собственности на жилое помещение к истцу, при этом ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются, что не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, но не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием возникновения жилищных прав.

Поскольку у ответчиков отсутствуют основания для пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение, принимая во внимание, что в ходже рассмотрения дела нашел подтверждение факт проживания ответчика ...ой И.Н., она подлежит выселению из квартиры по адресу: адрес.

Оснований для удовлетворения требований истца в части выселения из спорной квартиры ответчика ...ой Л.Н. суд не усматривает, поскольку доказательств проживания ее в квартире суду не представлено.

С учетом данных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить для ...ой ... и ...ой ... право пользования квартирой № 30, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ...ой ... и ...ой ... с регистрационного учета по адресу: адрес.

Выселить ...у ... из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В удовлетворении требований ...ой ... к ...ой ... о выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: