Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-373/2020 (2-5551/2019;) ~ М-5116/2019 от 18.11.2019

дело № 2-373/2020 (50RS0036-01-2019-006541-64)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2020 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохорова Владимира Сергеевича к СНТ «Лесная быль» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Прохоров В.С. обратился в суд с иском к СНТ «Лесная быль» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец Прохоров В.С. указал, что является членом СНТ «Лесная быль». На основании решения общего собрания членов товарищества, ему дополнительно выделили резервный участок, прилегающий к земельному участку, находящемуся в его собственности и расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 455 кв.м., из состава земель общего пользования товарищества. Выделенный истцу земельный участок, находится в границах отвода товарищества, не пересекает границ смежных, ранее учтенных в ГКН участков. Споров по границам нет. По инициативе ответчика были начаты землеустроительные работы с целью постановки выделенного истцу земельного участка на государственный кадастровый учет. Границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями. Участок находится в границах отвода СНТ «Лесная быль» и соответствуют фактическому пользованию, о чем имеется заключение Правления СНТ. Для постановки переданного истцу земельного участка на кадастровый учет необходимо предоставить правоустанавливающий документ, однако, его получение в установленном законом порядке в настоящее время невозможно, так как ответчик отказывается совершать действия направленные на переход права собственности. 26.10.1981г. Председателем исполнительного комитета Пушкинского района был выдан Государственный акт А-I №053436, закрепляющий право бессрочного и бесплатного пользования 6,96га для коллективного садоводства. Постановлением №1921 от 24.11.1992г. за садовым товариществом «Лесная быль» были закреплены земли общего пользования площадью 0,9544га. На основании указанного постановления, СНТ «Лесная быль» зарегистрировало право собственности на земли общего пользования. Нахождение земельного участка в границах СНТ подтверждается выкопировкой генерального плана СНТ, заверенной председателем товарищества. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, общей уточненной площадью 455 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствующих координатах (л.д. 3).

Представитель истца на основании доверенности Сосновская А.С. (л.д.4,21) в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Лесная быль» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ считает согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Судом установлено, что Прохоров В.С. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, к.н. №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8-11).

СНТ «Лесная быль» является собственником земельного участка площадью 9544 кв.м., к.н. №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12-13), граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из выписки из протокола общего собрания садоводов СНТ «Лесная быль» от 30.06.2018г., выделен в собственность члену СНТ «Лесная быль» Прохорову В.С. земельный участок площадью 455 кв.м., прилегающий к его земельному участку № (л.д.6).

При проведение кадастровых работ в отношении земельного участка истца была установлена фактическая площадь в размере 455 кв.м, акт согласования границ оформлен с соблюдением требований приведенных выше норм права, подписан всеми заинтересованными лицами (л.д.7).

Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает образование земельных участков путем перераспределения смежных земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, по соглашению между ними (п. 5 ст. 11.2, ст. 11.7).

Таким образом, передача садоводческим товариществом части земель общего пользования Прохорову В.С. не противоречит вышеуказанным нормам права.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ доводы иска в совокупности с представленными истцом доказательствами, суд приходит к выводу о соответствии установленной в ходе рассмотрения дела правовой ситуации требованиям приведенных выше специальных норм права, следовательно, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Прохорова Владимира Сергеевича к СНТ «Лесная быль» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Прохоровым Владимиром Сергеевичем право собственности на земельный участок площадью 455 кв.м., категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования –для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно плану кадастрового инженера ООО «Глобус.Геодезия» Лобковой М.А.:

Имя точки	Х, м	Y, м	S, м
н1	505768,86	2212739,44	3,85 40,92 15,31 11,77 16.38 39,03 10,92 4,16
2	505768,91	2212743,29
3	505732,36	2212724,88
4	505725,77	2212738,7
н5	505715,25	2212733,42
н6	505721,95	2212718,47
н7	505759,75	2212728,19
н8	505765,07	2212737,73
н1	505768,86	2212739,44

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и постановки земельного участка на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –27 января 2020 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: