Мотивированное решение по делу № 02-7444/2023 от 23.10.2023

УИД: 77RS0029-02-2023-013872-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Максимовой Е.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7444/23 по иску Лыкиной Елены Анатольевны к ГБУ адрес Покровское-Стрешнево» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, компенсации морального вреда, убытков, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лыкина Е.А. обратилась в суд с иском к Ответчику ГБУ адрес Покровское-Стрешнево» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. В обоснование своих требований ссылалась на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, (свидетельство о собственности № 1717288). 09 августа 2023 года по вине ответчика в результате засора канализационного стояка произошел залив данной квартиры, в результате чего жилому помещению были причинены повреждения. Учитывая изложенное, истец просил взыскать с ответчика причиненный заливом ущерб в размере 384 494,34 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы, связанные с уборкой квартиры после залива в размере 40 000 руб., расходы на проведение экспертизы в размере 12 700 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 40 000 руб.

В судебном заседании представитель истца Орябинский Я.С. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражения на исковое заявление не представил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что истец Лыкина Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, (свидетельство о собственности № 1717288), общей площадью 42.5 кв. м.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена указанная квартира, в соответствии с представленными доказательствами осуществляет ГБУ адрес Покровское-Стрешнево».

09 августа 2023 года по вине ответчика произошел залив квартиры Истца вследствие засора канализационного стояка, в результате чего жилому помещению были нанесены повреждения на кухне, в санузле и в комнате, что подтверждается актом о нанесенных повреждениях жилому помещению от 09.08.2023 г., а также в комнате, на кухне, в санузле и в коридоре, что подтверждается дополнительным актом о нанесенных повреждениях жилому помещению от 14.08.2023 г.

Также 25.08.2023г. истцом подано дополнительное заявление в адрес ответчика, с просьбой внести в перечень ущерба – шкаф в комнате.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Статьей 36 ЖК РФ и п. 6 Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлено, что в состав общего имущества включаются чердаки, в которых имеются инженерные коммуникации, внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 10 указанных правил установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с п. 42 указанных правил ответственность за надлежащее содержание общего имущества, за нарушение своих обязательств несут управляющие организации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, ответчик не исполнил надлежащим образом обязанность по техническому содержанию и обслуживанию отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома инженерных сетей в состоянии, обеспечивающем их нормальное функционирование, что привело к заливу квартиры, принадлежащей истцу.

В соответствии с представленным истцом Заключением специалиста № 52308151 от 28.08.2023 г. ООО «Авант-эксперт» рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке квартиры, составляет 287513,91 руб., рыночная стоимость ущерба, причиненная движимому имуществу составила 60 980,40 руб.

Досудебную претензию Истца от 07.09.2023 г. Ответчик не удовлетворил.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу физического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При определении размера ущерба, суд считает возможным руководствоваться Заключением специалиста № 52308151 от 28.08.2023 г. ООО «Авант-эксперт», поскольку данное заключение отвечает требованиям Федерального закона N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 г., Федерального закона N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 г., полномочия и квалификация эксперта подтверждены документально, обладающим специальными знаниями в объеме, требуемом для ответов на поставленные вопросы, было проведено полное и подробное исследование представленных материалов, доказательств его заинтересованности в исходе дела суду не представлено, проведен осмотр жилого помещения, выводы экспертов согласуются с фактическими обстоятельствами дела и представленными доказательствами, заключение мотивированно, логически обоснованно, не содержат каких-либо противоречий, в связи с чем, сомневаться в его обоснованности у суда оснований не имеется.

Оценив представленные доказательства, а также с учетом фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что залив в квартире истца произошел вследствие засора канализационного стояка, в связи с чем, ответственность по возмещению ущерба лежит на ГБУ адрес Покровское-Стрешнево», который несет обязательства по осуществлению эксплуатации, ремонту и содержанию жилищного фонда. Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму ущерба в общем размере 348 494 руб. 341 руб. (287513,91+60980,40), причиненного имуществу истца в результате залива от 09.08.2023г.

Суд также удовлетворяет требование истца по основаниям ст. 15 ГК РФ о взыскании 40 000 руб., оплаченных истцом за уборку просушку и дезинсекцию квартиры после ее залива канализационными стоками. Данная сумма является убытками истца, расходы понесены именно в связи с произошедшим заливом

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его лично неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» при определении размера компенсации морального вреда судом должны учитываться требования разумности и справедливости (пункт 2 статьи 1101 ГК РФ). В связи с этим сумма компенсации морального вреда, подлежащая взысканию с ответчика, должна быть соразмерной последствиям нарушения и компенсировать потерпевшему перенесенные им физические или нравственные страдания (статья 151 ГК РФ), устранить эти страдания либо сгладить их остроту. Судам следует иметь в виду, что вопрос о разумности присуждаемой суммы должен решаться с учетом всех обстоятельств дела, в том числе значимости компенсации относительно обычного уровня жизни и общего уровня доходов граждан, в связи с чем исключается присуждение потерпевшему чрезвычайно малой, незначительной денежной суммы, если только такая сумма не была указана им в исковом заявлении.

С учетом фактических обстоятельств дела, принимая во внимание степень причиненных Истцу нравственных страданий, а также степень вины ответчика, суд с учетом требований разумности, справедливости и соразмерности находит требование истца о взыскании компенсации морального вреда подлежащим частичному удовлетворению в размере 10 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Исходя из положений приведенных норм закона и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ, основанием для взыскания штрафа является неудовлетворение законных требований потребителя в добровольном (то есть во внесудебном) порядке. Поскольку правоотношения между сторонами регулируются положениями Закона от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», суд, в соответствии с п. 6 ст. 13 данного Закона, взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере 199247руб. (348494+10000+40000/2).

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, и расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понес расходы на проведение экспертизы по определению размера ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 12 700 руб., с учетом принципа разумности и справедливости, расходы на оплату юридических услуг в размере 30 000 руб.

В силу ст.103 ГПК РФ взыскивает с ответчика в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере 7384,94 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лыкиной Елены Анатольевны (паспортные данные) к ГБУ адрес Покровское-Стрешнево» (ОГРН 5137746235622) о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, компенсации морального вреда, убытков, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ адрес Покровское-Стрешнево» г в пользу Лыкиной Елены Анатольевны в счет возмещения ущерба денежные средства в размере 348 494 руб. 31 коп., в счет компенсации морального вреда 10000 руб., убытки в размере 40 000 руб., штраф в размере 199 247 руб. 00 коп., расходы на оценку ущерба в размере 12 700 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 руб.

Взыскать с ГБУ адрес Покровское-Стрешнево» госпошлину в доход бюджета адрес в размере 7384 руб. 94 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Максимова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2024г.