Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2631/2016 ~ М-1962/2016 от 02.03.2016

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Городского округа Подольск о сохранении жилого помещения в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику, и с учетом уточненных требований просит сохранить часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Требование мотивирует тем, что на основании определения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником части жилого дома (квартиры) общей площадью 50.6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. в ДД.ММ.ГГГГ он произвел реконструкцию веранды лит.а1 с увеличением ее площади до 4.1 кв.м., в связи с чем общая площадь помещения увеличилась с 50.6 кв.м. до 54.7 кв.м., при этом жилая площадь не изменилась. Реконструкция веранды произведена без разрешительной документации, в связи с чем, является самовольной. В настоящее время во внесудебном порядке не может зарегистрировать право собственности на реконструированную часть жилого дома, поскольку не имеется разрешительных документов, в связи с чем, вынужден обратиться с иском в суд.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточненные требования поддержала.

Ответчик - Администрация Городского округа Подольск, представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуетсяч.1 ст.213 ГК РФ, согласно которой в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает права собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему земельном участке.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пункт 2 статьи 222 ГК РФ предусматривает, что самовольная постройка подлежит сносу, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи, в соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Данная норма не исключает возможности признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим самовольную постройку на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельном участке без получения на это необходимых разрешений. При этом следует учитывать, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании определения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником квартиры общей площадью 50.6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пом.2, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№

Согласно техническому паспорту помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составленного Подольским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изменение общей площади с 50.6 кв.м. 54.7 кв.м. связано возведением пристройки лит.а2, разрешение на ввод в эксплуатацию лит.а2 не предоставлено (л.д.№

Согласно техническому заключению по результатам обследования жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что проведенная в части вышеуказанного жилого помещения реконструкция путем сноса веранды лит.а1, строительства на ее месте холодной пристройки лит.а2 с изменением общей площади жилых помещений с 50.6 кв.ми. до 54.7 кв.м., отраженная в техническом паспорте, выполненном Подольским филиалом ГУП «МОБТИ» (инвентарный №), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, соответствует строительным нормам и правилам; реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, смежных землепользователей, не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.№

Принимая во внимание, что реконструкция части жилого дома осуществлена в соответствии с требованиями СНиП, постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, расположена на земельном участке, находящемся у истца в собственности, права и интересы других лиц не нарушаются, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме. Кроме того, суд учитывает, что в силу требований ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлены обоснованные возражения по иску и доказательства, опровергающие доводы истца.

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Городского округа Подольск о сохранении жилого помещения в реконструированном виде удовлетворить.

Сохранить часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                             Л.Р.Гурина

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Городского округа Подольск о сохранении жилого помещения в реконструированном виде,

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Городского округа Подольск о сохранении жилого помещения в реконструированном виде удовлетворить.

Сохранить часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                             Л.Р.Гурина