Решение от 27.02.2019 по делу № 33-38194/2019 от 20.08.2019

4

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019 года

 Кунцевский районный суд города Москвы в составе

 председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

 при секретаре Серженюк Е.В.,

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-771/2019 по исковому заявлению Стельмах Я. В. к ДГИ города Москвы, Управлению переселения ДГИ города Москвы, Стельмах В. Я., Стельмах М. С. о признании отказа незаконным, не чинении препятствий в получении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Стельмах Я.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, с учетом уточнений, мотивировав свои требования тем, что он зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ******************. Многоквартирный дом по указанному адресу был включен в программу реновация. XX.XX.XXXX года он обратился в отдел переселения, сотрудники выдали ему предложение заключения договора социального найма от XX.XX.XXXX года № ******* на имя Стельмаха В.Я. на жилое помещение по адресу: ***************, в случае несогласия с которым просили в течение 5 рабочих дней Стельмаху В.Я. и всех зарегистрированных в отселяемом жилом помещении граждан представить подписанное заявление о включении в предмет договора предлагаемого жилого помещения. Однако ответчики не сообщили истцу и получении предложения.

Истец не согласился с указанным предложением по причине высокого этажа  расположения квартиры, однако в предоставлении иного адреса ему было отказано.

Истец просит признать действия ответчиком – недобросовестными, признать отказ ДГИ города Москвы, Управления переселения ДГИ города Москвы в передаче жилого помещения по адресу: **************** в долевую собственность – незаконным. Обязать Стельмаха В.Я., Стельмах М.С. не чинить препятствия в получении ¼ доли на жилое помещение, обязать ДГИ города Москвы, Управления переселения ДГИ города Москвы заключить с истцом договор о передаче ¼ доли жилого помещения по адресу: ********************, без согласия Стельмаха В.Я., Стельмах М.С., путем заключения договора мены.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить с учётом уточнений.

Представитель ответчиков Стельмаха В.Я., Стельмах М.С. в судебное заседание явился, в иске просил отказать. 

Суд, с учетом мнения сторон, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ДГИ города Москвы, Управлению переселения ДГИ города Москвы, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации законодательство субъекта Российской Федерации издается в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления регулируемых жилищных прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений, если иное не вытекает только из Жилищного кодекса Российской Федерации или существа соответствующих отношений.

Частью 3 этой же статьи Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Кроме того, Жилищный кодекс Российской Федерации, определяя границы и объемы полномочий субъектов Российской Федерации, устанавливает обязательные к исполнению всеми субъектами жилищных отношений, в том числе и органами государственной власти субъекта Российской Федерации, требования к жилым помещениям в качестве объекта жилищных прав, а также к использованию и назначению жилищного фонда в зависимости от формы собственности (статьи 17 и 19), к предоставлению жилого помещения по договору социального найма (статьи 49 - 58), требования к договору социального найма жилого помещения (статьи 60 - 91) и, наконец, к назначению служебных жилых помещений и общежитий (статьи 92 - 109).

Так, в силу предписаний статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда (в данном случае адрес) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании ответчик Стельмах В.Я. являлся нанимателем жилого помещения по адресу: ************** на основании договора социального найма № ********** от XX.XX.XXXX года. По указанному адресу вместе  совместно проживали:

-       жена - Стельмах М. С., XX.XX.XXXX года рождения,

-       сын - ФИО, XX.XX.XXXX года рождения.

Также по указанному адресу зарегистрирован старший сын Стельмаха В. Я. от первого брака - Стельмах Я. В., XX.XX.XXXX года рождения. Он никогда не проживал по указанному адресу и не проживает в настоящий момент. ИМЯ проживал с матерью (перовой женой Стельмаха В.Я.). Указанный факт не опровергается сторонами.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от XX.XX.XXXX года № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в городе Москве» в отношении многоквартирного дома по адресу: ***************** было принято решение о включении данного дома в программу реновации.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

-       жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

-       такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

-       такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

XX.XX.XXXX года из Департамента городского имущества города Москвы в адрес семьи Стельмахов поступило письмо о предложении заключения договора социального найма. Стельмаху В.Я. и всем зарегистрированным в квартире гражданам для переселения было предложено жилое помещение, находящееся по адресу: *************************.

Данное письмо было направлено по адресу регистрации истца, а следовательно истец был уведомлен и  знал, что данный дом был включен  в программу реновации.

Квартира по адресу: ***************** была осмотрена Стельмах В.Я. и Стельмах М.С., и было дано согласие на переселение в данную квартиру.

Договор социального найма был подписан XX.XX.XXXX  года и повторно XX.XX.XXXX  года.

   Однако истец препятствовал переселению В. Я. с женой и ребенком в новую квартиру. Препятствие выражалось в неподписании договора социального найма.

В связи с тем, что договор социального найма подписан ответчиками, дано согласие Департаменту городского имущества города Москвы на переселения по адресу: ***************, но переезд невозможен в связи с чинением препятствий Стельмахом Я. В. (выразившегося в неподписании договора социального найма).

Согласно ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Исходя из ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены ею семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из п. 3 ст. 4 Закона г. Москвы от 17 мая 2017 года № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» следует, что гражданину, занимающему жилое помещение в многоквартирном доме, подлежащем реновации, по договору социального найма, взамен освобождаемого им жилого помещения бесплатно предоставляется равнозначное жилое помещение на праве собственности или на основании письменного заявления указанного лица – по договору социального найма.

Исходя из изложенного, у суда не находится оснований для удовлетворения исковых требований.

   В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░   ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                 ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

27 ░░░░░░░ 2019 ░░░░

 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░

 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.,

 ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.,

 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-771/2019 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░,

   ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194, 198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░   ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                 ░.░. ░░░░░░