Решение по делу № 02-2005/2019 от 07.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Кузьминский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к адрес 1» о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, гаражный бокс ..., общей площадью 18,2 кв.м.

Истец обосновал свои требования тем, что является членом адрес 1», паевой взнос за гаражные боксы выплачены полностью, но он лишён возможности зарегистрировать право собственности на указанное помещение, т.к. оно входит в состав здания, принадлежащего ответчику на праве собственности.

Стороны и третье лицо, не заявляющее самостоятельное требование на предмет спора, Управление Росреестра по адрес, извещены о судебном разбирательстве, не явились в суд, не сообщив причину неявки. Суд рассматривает дело в их отсутствии в силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Сторона истца явилась в суд, поддержала иск полностью. Представитель ответчика в суд не явился.

Суд, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что дата между адрес и фио были заключены договора № 82, в соответствии с которым после завершения строительства Комплекса многоэтажных гаражей и его приемки в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, пайщик приобретает право на оформление в собственность гаражный бокс в Комплексе многоэтажных гаражей по адресу: адрес.

Истец был принят в члены адрес 1» на основании решения Правления и Общего собрания членов ГСК. На основании чего ответчик выдал истцу Ордер № 63 серия V-M на право занятия гаражных боксов.

Ответчик, передавая истцу права владения на гаражный бокс, обладал на законных основаниях указанными правами и мог свободно распоряжаться ими на основании Документов - оснований, указанных в Свидетельстве о государственной регистрации права от дата серия ...; субъект права: адрес 1», объект: помещения площадью 12 499 кв. метра, по адресу: адрес, кадастровый номер: ..., запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата № .... Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости гаражный бокс № ..., общей площадью 18,2 кв. метра, имеет кадастровый номер ...

Строительство Комплекса многоэтажных гаражей, в котором располагается гаражный бокс, осуществлялось на законных основаниях, на земельном участке, отведенном под строительство с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. Законность строительства подтверждается также документами - основаниями, указанными в Свидетельстве о государственной регистрации права от ≪04≫ дата серия ....

Истец полностью оплатил ответчику стоимость гаражного бокса в соответствии с условиями договоров, что подтверждается Справкой о выплаченном пае от 29.06 дата № дата

На основании вышеизложенного, а также на основании ст. 209,210 ГК РФ, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 41, п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. При государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на вновь образованные объекты недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости.

Поскольку истец является членом адрес 1», ответчик предоставил ему спорное помещение по ордеру, истец полностью выплатил паевой взнос, а бездействие ответчика по подаче третьему лицу заявлений о разделе объекта недвижимости, в состав которого входит помещение истца, и государственной регистрации перехода права собственности на помещение истца препятствует ему осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на своё помещение, то истец имеет право требовать признания за ним права собственности на спорное нежилое помещение.

Представленные истцом доказательства относятся к разрешению данного спора, являются допустимыми доказательствами, а в их совокупности достаточны для принятия решения по существу спора.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается, в том числе при утрате права собственности на имущество в случаях, предусмотренных законом. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за фио право собственности на гаражный бокс № ..., общей площадью 18,2 кв. метра, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: адрес.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности адрес 1» на нежилое помещение общей площадью 18,2 кв. метра, кадастровый номер ..., расположенное по адресу: адрес,  а также внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности фио фио на указанное нежилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путём принесения апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд адрес.

Судья