Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-23676/2018 от 28.05.2018

Судья: фио гр.дело № 33-23676/18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего судьи фио,

судей фио, фио,

при секретаре фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков фио, фио, фио на решение Черемушкинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Черемушкинский учитель» к фио, фио, фио о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу Жилищно-строительного кооператива «Черемушкинский учитель» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени по задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени по задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт дома за период с дата по дата в размере сумма, расходы по оплате услуг представителей в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с фио в пользу Жилищно-строительного кооператива «Черемушкинский учитель» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени по задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени по задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт дома за период с дата по дата в размере сумма, расходы по оплате услуг представителей в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с фио в пользу Жилищно-строительного кооператива «Черемушкинский учитель» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени по задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени по задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт дома за период с дата по дата в размере сумма, расходы по оплате услуг представителей в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении встречных исковых требований фио, фио, фио о защите прав потребителей, признании незаконным действия по начислению жилищно-коммунальных услуг, обязании исключить из платежей-извещений оплату дополнительных начислений услуг и работ, обязании произвести перерасчет начислений с учетом фактического потребления ресурсов, компенсации морального вреда, взыскании материального ущерба – отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец Жилищно-строительный кооператив «Черемушкинский учитель» обратился в суд с иском, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам фио, фио, фио о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик фио, является собственником 1/2 доли квартиры № 143 по адресу: адрес, ответчики фио и фио являются собственниками по 1/4 доли указанной квартиры каждый. Истец оказывает ответчикам услуги по содержанию жилого многоквартирного дома, а также коммунальные услуги. В течение длительного времени ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг и взносов на капремонт дома не выполняют, в связи с чем, образовалось задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с дата по дата, на которую начислены пени в размере сумма за период с дата по дата, а также пени на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт дома в размере сумма за период с дата по дата, которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно, а так же взыскать расходы по оплате услуг представителей в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Не согласившись с заявленными исковыми требованиями, ответчики предъявили встречные исковые требования к ЖСК «Черемушкинский учитель» о защите прав потребителей, признании незаконными действий по начислению жилищно-коммунальных услуг, обязании исключить из платежей-извещений оплату дополнительных начислений услуг и работ, обязании произвести перерасчет начислений с учетом фактического потребления ресурсов, компенсации морального вреда, взыскании материального ущерба, указывая на то, что истцом незаконно производятся начисления по дополнительным услугам, которыми ответчики не пользуются (шлагбаум), так же необоснованно начисляются платежи за антенну и домофон, что является коммерческими услугами. Кроме того, указали, что ЖСК «Черемушкинский учитель» незаконно не производит перерасчет потребляемых услуг водоснабжения по показаниям приборов учета, не предоставляют ЕПД должного образца, умышленно формируют долг для л/с 143, в связи с чем просили признать незаконными действия ЖСК «Черемушкинский учитель» по начислению истцам тарифов по статьям: - на управление многоквартирным домом: АХР (административно-хозяйственные расходы), диспетчеризация шлагбаума, запирающее устройство (домофон), антенна (телеантенна) - только коммерческие телеканалы, обязать ЖСК «Черемушкинский учитель» выдать ежемесячные единые платежные документы с расшифровкой обоснований начислений для л/с 143, с понятным расчетом задолженности по статьям ее формирования, если таковая имеется, - заверенные должным образом подписью и печатью истца, с сохранением конфиденциальности персональных данных при доставке платежного документа, с соблюдением сроков предоставления платежных документов начиная с дата; исключить из начислений задолженности оплаченных расходов фактического потребления ресурсов до дата (ХВС в размере сумма, ГВС в размере сумма, водоотведение в размере сумма), произвести перерасчет начислений для л/с 143, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета квартиры и применяемых тарифах; обязать ЖСК «Черемушкинский учитель» представить истцам оригиналы документов, заверенные подписью руководителя управляющей организации Жилищно-строительного кооператива «Черемушкинский учитель» и ее печатью, о финансово-хозяйственной деятельности по управлению домом, а именно: повестки и протоколы с решениями общих собраний собственников за датаг. с результатами голосования собственников и реестрами собственников, принявших участие в голосовании, отчеты ревизионной комиссии по итогам отчетных периодов за датаг., капремонту (с учетом сроков его проведения, объемам выполненных работ и срокам предоставленных гарантий на виды проведенных работ и услуг), отчет о движении денежных средств на счетах организации по итогам отчетных периодов за датаг., договоры и иные юридические документы с ресурсоснабжающими, коммерческими организациями за датаг.; Взыскать сумму компенсацию морального вреда в отношении истца фио в размере сумма, в отношении истца фио в размере сумма, в отношении истца фио в размере сумма; взыскать с ЖСК «Черемушкинский учитель» сумму убытков (несение дополнительных расходов) в размере сумма, оплаченную в качестве комиссии банка по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта; при взыскании штрафа с ЖСК «Черемушкинский учитель» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, установленного п. 6 ст. 13 Закона «О Защите прав потребителей», просила размер штрафа рассчитать из присужденной суммы компенсации морального вреда; взыскать с ЖСК «Черемушкинский учитель» в пользу истцов денежные суммы, выплаченные ответчику по статье антенна (телеантенна) в размере сумма, по статье запирающее устройство (домофон) в размере сумма; взыскать с ЖСК «Черемушкинский учитель» в пользу истцов штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, а именно: за начисления по статье АХР (административно- хозяйственные расходы) в размере сумма: по статье «Домофон» в размере сумма; по статье «Антенна» в размере сумма; по статьям ГВС, ХВС, водоотведение за дата- в размере сумма

Представитель ЖСК «Черемушкинский учитель» по доверенности фио в судебном заседании исковые требования по первоначальному иску поддержала в полном объеме, с учетом уточнения требования, во встречных исковых требованиях просила отказать, по доводам, изложенным в возражениях.

Председатель правления ЖСК «Черемушкинский учитель» фио в судебном заседании явилась, исковые требования по первоначальному иску, с учетом уточнения, поддержала в полном объеме, во встречных исковых требованиях просила отказать, по доводам, изложенным в возражениях.

Ответчик фио представляющая по доверенности так же интересы фио, фио в судебное заседание явилась, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, в первоначальных исковых требованиях просила отказать, по доводам, изложенным в возражениях.

Ответчики фио и фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят ответчики фио, фио и фио по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

В заседании судебной коллегии представитель ЖСК «Черемушкинский учитель» по доверенности фио возражала против доводов апелляционной жалобы, полагала решение суда не подлежащим отмене.

Председатель правления ЖСК «Черемушкинский учитель» фио в заседании судебной коллеги возражала против доводов апелляционной жалобы, полагала решение суда законным и обоснованным.

На заседание судебной коллегии ответчики не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства. От ответчика фио поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства ввиду отсутствия в адрес, между тем доказательств уважительных причин неявки ответчиком суду апелляционной инстанции не представила. В связи с чем, с учетом мнения стороны истца, судебная коллегия в соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, поскольку ответчики о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены судом надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей истца по доверенности фио и председателя ЖСК «Черемушкинский учитель» - фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от дата, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует в полном объеме.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 2 части 2 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии с частью 8 статьи 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно пп.14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом первой инстанции установлено, что фио, является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру № 143 по адресу: адрес. фио и фио являются собственником указанной квартиры по  1/4 доли в праве собственности каждый.

Право собственности ответчиков зарегистрировано в Управлении Росреестра по адрес на основании договора купли-продажи квартиры от дата

ЖСК «Черемушкинский учитель» оказывает услуги по содержанию многоквартирного дома № 94, расположенного по адресу: адрес, а также коммунальные услуги.

На основании решения общего собрания собственников МКД от дата ЖСК «Черемушкинский учитель» осуществляет деятельность по управлению МКД без заключения договора управления с управляющей организацией.

Целевой взнос на административно-хозяйственные расходы (АХР) по управлению многоквартирным домом (МКД) на дата заложен в смете расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников в многоквартирном доме ЖСК «Черемушкинский учитель». Указанная смета утверждена дата решением общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: адрес.

Начисления по статье запирающее устройство производятся ЖСК «Черемушкинский учитель» согласно условиям договора № ТОД-телефон на проведение работ по техническому обслуживанию домофонной системы от дата, заключенному с наименование организации.

Тариф на обслуживание домофона, в том числе порядок его изменения, а также порядок внесения платы за такое обслуживание устанавливается в договоре с наименование организации.

Расходы по исполнению заключенного ЖСК договора на содержание и обслуживание запирающего устройства (домофона), распределяются пропорционально между собственниками, указываются в едином платежном документе в качестве целевого сбора и обязательны для оплаты собственниками помещений, несущими бремя содержания общего имущества МКД.

Начисления по статье «Телеантенна» производятся ЖСК «Черемушкинский учитель» согласно условиям договора № 811/СТ на оказание услуг связи и сбора абонентской платы за пользование сетью кабельного телевидения от дата, заключенного с наименование организации.

Договор на оказание услуг «коллективная антенна» является публичной офертой. В случае оплаты оферты хотя бы единожды, услуга будет оказываться и в дальнейшем.

Ответчики в течение длительного времени обязательства по оплате коммунальных услуг и взносов на капремонт дома не выполняли, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с дата по дата, пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени по оплате взносов на капитальный ремонт дома за период с дата по дата в размере сумма, что подтверждается представленным расчетом.

Удовлетворяя заявленные исковые требования ЖСК «Черемушкинский учитель» о взыскании с ответчиков в пользу истца указанной задолженности, суд первой инстанции исходил из того, что решением общего собрания членов ЖСК утверждена смета доходов и расходов ЖСК, оплата за домофон и антенну осуществляется по установленным тарифам в соответствии с заключенными договорами с поставщиками услуг, заявления на отключение услуги ответчиками в соответствующие организации не подавались. Так же судом учтено, что срок поверки счетчика учета холодного водоснабжения (ХВС) ответчиков закончился в дата и по состоянию на дату подачи искового заявления в суд (дата) ответчиками не было предоставлено доказательств поверки счетчика учета ХВС.

Суд первой инстанции, обосновано пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ЖСК «Черемушкинский учитель», поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения не надлежащим образом производят оплату предоставленных им истцом жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем, у них перед истцом образовалась задолженность в оплате. При этом, суд верно отклонил ходатайство ответчиков о применении пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям, поскольку согласно уточненному исковому заявлению сумма требований рассчитана в пределах трехлетнего срока.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом первой инстанции был проверен и признан арифметически верным. Не согласиться с ним у судебной коллегии оснований не имеется.

Учитывая, что истцом были понесены расходы, связанные с рассмотрением дела, в виде расходов по оплате государственной пошлины и по оплате услуг представителя, суд первой инстанции, правомерно применив положения ст. 98 ГПК РФ, взыскал с ответчиков в пользу истца соответствующие издержки, и с учетом положений ст. 100 ГПК РФ, снизив размер расходов на представителя до сумма

Отклоняя встречные требования, в том числе о перерасчете оплаты за холодную, горячую воду и водоотведение, суд исходил из того, что доказательств предоставления истцу акта замены и ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды в связи с необходимостью поверки ответчиками не было представлено, в связи с чем истец производил начисления по водопотреблению исходя из расчета среднемесячного объема потребления воды.

Суд первой инстанции, верно исходил из того, что истцом возлагается на ответчиков - потребителей обязанность по оплате дополнительных жилищных услуг, что не противоречит требованиям закона, в виду того, что данные дополнительные услуги были заложены в смету расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников в многоквартирном доме ЖСК «Черемушкинский учитель», которая была утверждена и принята дата решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата в установленном законом порядке не оспорено, то вывод суда об отказе в удовлетворении встречного иска является верным.

Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и с учетом требований закона, правомерно пришел к выводу об удовлетворении первоначальных исковых требований и об отказе в удовлетворении встречного иска.

Основания и мотивы, по которым суд пришел к такому выводу, а также доказательства, принятые судом во внимание, приведены в мотивировочной части решения суда и, оснований считать их неправильными не имеется.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что протокол судебного заседания изготовлен с нарушением срока изготовления, не является основанием для отмены решения. Составление протокола судебного заседания с превышением 3-дневного срока, предусмотренного ст. 230 ГПК РФ, не свидетельствует об отсутствии протокола как такового и не влечет отмену решения по основаниям пп. 6 п. 4 ст. 330 ГПК РФ.

Довод апелляционной жалобы о том, что судом необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства ответчиков о привлечении в качестве третьего лица Мосжилинспекции, отклоняется судебной коллегией, поскольку согласно ч. 1 ст. 43 ГПК РФ, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Между тем, суд первой инстанции правомерно отклонил ходатайство ответчиков о привлечении в качестве третьего лица Мосжилинспекции, поскольку решение суда не может повлиять на её права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Довод апелляционной жалобы о неправомерном начислении услуг «домофон» и «антенна» судебная коллегия находит не состоятельным, поскольку не освобождают ответчиков от оплаты за техническое обслуживание запирающего устройства «домофон», поскольку целью получения такой услуги является обеспечение сохранности общего имущества многоквартирного дома.

Ссылки в жалобе на то, что ответчики не пользуются антенной, а потому включение в платежный документ расходов по данной услуге неправомерно, судебной коллегией отклоняются, так как отказ от данной услуги носит заявительный характер, в установленном порядке ответчики от данной услуг не отказывались, доказательств обратного не представили.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истец не представил расшифровку размера задолженности, отклоняется судебной коллегией, поскольку в представленных копиях ЕПД содержится помесячная информация о структуре начислений, о размере задолженности, о применяемых тарифах.

Иные доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с решением суда, не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения.

В соответствии с правилами ст. ст. 12, 56, 57, 59, 67 ГПК РФ суд правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал надлежащую правовую оценку доказательствам по делу с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности и достаточности доказательств в их совокупности. Результаты оценки имеющихся в деле доказательств изложены в мотивировочной части решения в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ в объеме, достаточном для разрешения заявленного по настоящему делу спора. Оснований для иной оценки доказательств, для вывода о не исследованности имеющих юридическое значение для дела обстоятельств, судебная коллегия не находит.

При рассмотрении спора судом первой инстанции нарушений норм материального и процессуального права, которые согласно ст. 330 ГПК РФ могут повлечь отмену или изменение судебного акта, не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черемушкинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу  - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья: фио гр.дело № 33-23676/18

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

дата

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио,

судей фио, фио,

при секретаре фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков фио, фио, фио на решение Черемушкинского районного суда адрес от дата,

руководствуясь ст. ст. 193 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Черемушкинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

1