Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4603/2017 ~ М-4758/2017 от 28.07.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.

при секретаре Банцекиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4603/17 по иску Конюшковой Т. П. к Мамедову Ф. Достали оглы о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Конюшкова Т.П. обратилась в суд с иском к Мамедову Ф.Д.о. о взыскании задолженности по арендной плате, взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей. В обоснование требований указала, что <дата> между сторонами заключен договор аренды здания магазина, по условиям которого истец предоставил за плату, а ответчик принял во временное владение и пользование здание магазина, расположенного по адресу: <адрес> Договором установлен размер ежемесячной арендной платы за все здание – <...>. Ответчик принял во временное владение и пользование по акту приема-передачи указанное здание, однако несвоевременно и ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по оплате арендных платежей и коммунальных платежей. До настоящего времени ответчик не погасил образовавшуюся задолженность по оплате арендных платежей, не вернул арендованное здание в порядке, предусмотренном договором аренды, в связи с чем истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

В настоящем судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Мамедов Ф.Д.о. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений по иску в суд не направил.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, что между Конюшковой Т.П. и Магомедовым Ф.Д.о. был заключен договор аренды здания от <дата>

На основании п.3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с условиями заключенного договора аренды от <дата> арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> а арендатор обязуется использовать арендуемое здание по назначению, содержать арендуемое здание в исправном состоянии, оплачивать все платежи, предусмотренные договором.

На основании ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Как усматривается из акта приема-передачи нежилого помещения, имущество было передано в удовлетворительном состоянии и позволяющее использовать его в соответствии с назначением.

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Срок аренды нежилого помещения заключен с <дата> и действует до <дата> (п.3 договора аренды), стоимость аренды – <...> рублей в месяц.

Ответчик свои обязательства по оплате не исполняет, с <дата>. ответчик не вносит плату за пользование услугами.

По состоянию на <дата>. задолженность ответчика составила <...> руб., из которых: <...> руб. – задолженность по ежемесячным платежам, <...> руб. – задолженность за электроэнергию, <...> руб. – задолженность за водоснабжение.

<дата> истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованиями погашения образовавшейся задолженности, которая ответчиком была оставлена без ответа.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Истец свои обязательства по договору аренду, предоставлении коммунальных услуг (водоснабжение, электроснабжение) выполнил в полном объеме, ответчик же свои обязанности по оплате услуг не выполнил и в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ допустимых доказательств указанных обстоятельств не представил.

    Требования истца являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме <...> руб.    

    Руководствуясь, ст.ст. 98, 194-198, 233 ГПК РФ

РЕШИЛ:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ <...> ░░░., ░░ ░░░░░░░: <...> ░░░. – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, <...> ░░░. – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, <...> ░░░. – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░.    

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 7-░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.10.2017░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░