Заочное решение по делу № 02-1382/2020 от 11.03.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1382/20 по иску наименование организации к фио о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате арендной платы за адрес в соответствии с пп. 2.3., 3.3. фио на предоставление услуг по управлению и эксплуатационному обслуживанию №1-5-1/Э от дата в размере сумма, пени по фио в размере сумма, пени по фио с даты следующей после подачи настоящего искового заявления до даты их фактической выплаты (исполнения решения суда), а также судебных расходов.

На основании заключенного дата между наименование организации и Толоконниковой фио на предоставление услуг по управлению и эксплуатационному обслуживанию №1-5-1/Э, ответчик несет обязательства по оплате Арендной платы за адрес в размере, пропорциональном площади принадлежащего ему на праве собственности Нежилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в здании, где расположено Нежилое помещение.

Однако, ответчик не производит оплату по договору. В связи с чем, образовалась указанная в иске задолженность, которая до настоящего времени ответчиком не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик фио не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, причины неявки суду не сообщила, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела в объеме представленных доказательств, приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что дата между наименование организации и фио был заключен фио на предоставление услуг по управлению и эксплуатационному обслуживанию №1-5-1/Э. В соответствии с фио Исполнитель оказывает Потребителю коммунальные и иные услуги, связанные с владением и пользованием нежилым помещением, общей площадью 102,2 кв.м, (кадастровый номер 77:09:0005004:10264), расположенным на 5 этаже, в здании по адресу: адрес (далее-«Нежилое помещение»).

В соответствии с пунктом 2.3 фио Потребитель несет обязательства по оплате арендной платы (далее-«Арендная плата») за земельный участок с кадастровым номером 77:09:0005004:50, расположенный по адресу: адрес (далее-«3емельный участок»), с момента государственной регистрации права собственности Потребителя на Нежилое помещение.

В соответствии с пунктом 3.3 фио Потребитель ежеквартально, не позднее 20 (Двадцатого) числа месяца, предшествующего началу следующего отчетного периода (Квартала), производит оплату Арендной платы за адрес. Размер Арендной платы за адрес определяется Сторонами на основании формулы расчета Арендной платы за адрес.

Таким образом, на основании п. 2.3, п. 3.3 фио Потребитель несет обязательства по оплате Арендной платы за адрес в размере, пропорциональном площади принадлежащего ему на праве собственности Нежилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в здании, где расположено Нежилое помещение.

Согласно расчету истца, за период с дата по дата за Потребителем числится задолженность по оплате Арендной платы в размере сумма (Расчет за период с дата по дата производится следующим образом: 7009901,11/13475,3* (102,2+14,29)=60600,71; Расчет за период с дата по дата производится следующим образом: 7009901,11/13475,3* (102,2+14,29)=60600,71; Расчет за период с дата по дата производится следующим образом: 1219 113, 24/13475,3* (102,2+14,291=10538,90).

В соответствии с п. 5.1 фио в случае просрочки оплаты Услуг и иных перечислений, причитающихся платежей в соответствии с фио, Потребитель выплачивает Исполнителю пеню в размере 0,2% от суммы долга за каждый день просрочки. На момент составления настоящего искового заявления размер пени составляет сумма.

Доказательств оплаты указанной задолженности, равно как и несоответствие ее размера установленному договором расчету, ответчиком не представлено, в связи с чем, подлежит взысканию указанная задолженность с ответчика в пользу истца.

Рассматривая требования истца о взыскании пени, начисляемых на сумму основного долга по дату фактического исполнения обязательств, суд не находит их подлежащими удовлетворению, поскольку истцом заявлены требования о взыскании неустойки на будущее время, сумма которой не определена. Решение по данному вопросу не будет соответствовать критериям определенности и исполнимости, поскольку пени должны начисляться на сумму фактической задолженности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации сумму задолженности по оплате арендной платы за адрес в соответствии с пп. 2.3., 3.3. фио на предоставление услуг по управлению и эксплуатационному обслуживанию №1-5-1/Э от дата в размере сумма, пени по фио в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено дата.