Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-90/2021 ~ М-80/2021 от 05.04.2021

Дело№ 2-90(2021)

УИД: 58RS0034-01-2021-000241-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2021 года                                                     р.п. Шемышейка

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Угрушевой Ю.А.,

при секретаре Мельниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации р.п. Шемышейка Шемышейского района Пензенской области к Соковой С. В. об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

    Администрация р.п. Шемышейка Шемышейского района Пензенской области обратилась в суд с иском к Соковой С.В. об установлении границы образуемого земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: <адрес>, смежной с земельным участком с кадастровым номером номер согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Б.А.В. по координатам характерных точек: Н2- Х 346687.10 Y 2255486.34, Н3- Х 346657.42 Y 2255492.71, Н4- Х 346656.60 Y 2255487.84.

        В обоснование иска администрация р.п.Шемышейка Шемышейского района указала, что образуемый земельный участок из земель муниципальной собственности с кадастровым номером номер, общей площадью 781 кв.м., расположен по адресу: <адрес>. В мае 2020 года Администрация р.п. Шемышейка обратилась к кадастровому инженеру и заказала кадастровые работы в связи с образованием данного земельного участка, в ходе выполнения которых было установлено, что образуемый участок граничит со следующими земельными участками: с кадастровым номером номер, находившегося во владении умершего Ч.А.В., наследником которого является Аршинова Н.А., с кадастровым номером номер собственником которого является Чикарева С.Н.; с кадастровым номером номер, собственником которого является Мешкова Е.И.; с кадастровым номером номер собственник - ответчик Сокова С.В. В соответствии с законодательством местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с собственниками смежных земельных участков. Однако выполнить данное требование законодательства не представляется возможным, поскольку местонахождение ответчицы Соковой С.В. собственницы смежного земельного участка с кадастровым номером номер не известно. Остальными собственниками смежных земельных участков акт согласования границ был подписан. 31 июля 2020 года Соковой С.В. было направлено извещение о проведении собрания по вопросу согласования местоположения границ, однако данное извещение вернулось без рассмотрения, в установленный законом срок возражения от Соковой С.В. не поступили. После этого Администрацией р.п. Шемышейка Шемышейского района были поданы документы на постановку земельного участка на кадастровый учет, однако 28 ноября 2020 года пришло уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что в акте согласования границ земельного участка отсутствуют подписи заинтересованных лиц, являющихся правообладателями смежных земельных участков, а именно ответчицы Соковой С.В.

Поскольку соглашение по месту прохождения смежной границы между Администрацией р.п. Шемышейка Шемышейского района и Соковой С.В. не достигнуто, они обратились в суд для разрешения возникшего спора.

    Представитель истца Администрации р.п.Шемышейка Шемышейского района в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживают.

    Ответчик Сокова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, каких-либо возражений против заявленных исковых требований не представила. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третьи лица – Мешкова Е.И., Чикарева С.Н., Аршинова Н.А., представитель Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От Мешковой Е.И. и Аршиновой Н.А. в суд поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражают. От Управления Росреестра по Пензенской области поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра.

Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

    В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

    В силу положений ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

             Из представленных сторонами документов следует, что образуемый земельный участок с кадастровым номером номер, общей площадью 781 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.    Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером номер площадью 1859 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Чикаревой С.Н., является ранее учтенным объектом недвижимости, границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлены.

        Выписка из Единого государственного реестра недвижимости подтверждает, что земельный участок с кадастровым номером номер площадью 1115 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Соковой С.В., является ранее учтенным объектом недвижимости, границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлены.

        Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером номер площадью 790 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, принадлежит Ч.А.В. и является ранее учтенным объектом недвижимости, границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлены.

        Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером номер площадью 1417 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Мешковой Е.И., является ранее учтенным объектом недвижимости, границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлены.

        Указанные земельные участки, являются смежными, по отношению к вновь образуемому земельному участку.

    С целью образования земельного участка с кадастровым номером номер на основании договора от 27 мая 2020 года кадастровым инженером Б.А.В. проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план данного земельного участка.

        Из положений ч.1 и 2 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" следует, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

        Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

        Из части 5 статьи 40 Федерального закона 24.07.2007 N 221-ФЗ следует, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

        Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

        Из положений ст.8 ФЗ от 13.07.2015 №218 «О государственной регистрации недвижимости» следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

    В силу п.3 ч.4 ст.8 ФЗ № 218 описание местоположения объекта недвижимости относится к основным сведениям об объекте недвижимости.

        Юридически значимым обстоятельством по настоящему делу является выявление точной смежной границы земельного участка ответчицы и вновь образуемого земельного участка.

        Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером номер видно, что собственники смежных участков с кадастровыми номерами номер, номер, номер, а именно Чикарева С.Н., Аршинова Н.А.(наследник Ч.А.В.) и Мешкова Е.И. согласовали местоположение смежной границы земельных участков, подтвердив свое согласие подписями и только подпись Соковой С.В. (общая граница от токи н2 до точки н4) в акте отсутствует.

    Управлением Росреестра по Пензенской области 28 ноября 2020 года в адрес истца направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что в акте согласования местоположения границ земельного участка отсутствует личная подпись лица, являющегося правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером номер.

    Местонахождение ответчицы Соковой С.В. истцу не известно, то есть истец Администрация р.п. Шемышейка не может во внесудебном порядке реализовать свое право на установление точного местоположения границ вновь образуемого земельного участка.

    Сведения о местоположении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами номер и номер, содержатся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Б.А.В. Исходя из данного плана граница имеет следующие координаты характерных точек: Н2- Х 346687.10 Y 2255486.34, в точке Н3- Х 346657.42 Y 2255492.71, в точке Н4- Х 346656.60 Y 2255487.84

Согласно ч.2 ст.11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

    В представленном суду межевом плане имеется заключение кадастрового инженера, в котором указано, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ при образовании земельного участка из земель, находящихся в государственной, муниципальной собственности. Территориальная зона-зона застройки индивидуальными жилыми домами, малоэтажными жилыми домами блокированной застройки. Границы земельного участка перенесены на местность на основании утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

    В силу положений ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

        В рамках рассмотрения данного гражданского дела, ходатайство о проведении судебной экспертизы сторонами не заявлялось.

    Доказательств того, что в результате определения местоположения спорной границы по указанному в иске варианту, будут нарушены права землепользования Соковой С.В., ответчиком суду не представлено. Каких-либо возражений по существу иска Сокова С.В. суду также не представила, остальные собственники земельных участков смежных с участком с кадастровым номером номер акт согласования местоположения границы подписали.

    Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что местоположение границы вновь образуемого земельного участка и участка ответчика Соковой С.В, содержащееся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Б.А.В., не нарушает права сторон и сформирована в соответствии с требованиями законодательства РФ. С учетом изложенного исковые требования Администрации р.п. Шемышейка Шемышейского района подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ч.2 ст. 193, ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Администрации р.п. Шемышейка Шемышейского района Пензенской области удовлетворить.

        Установить местоположение смежной границы образуемого земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по <адрес> с земельным участком с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом, содержащимся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Б.А.В., по поворотным точкам, имеющим следующие координаты:

              Н2 Х 346687.10, Y 2255486.34;

              Н3 Х 346657.42, Y 2255492.71;

              Н4 Х 346656.60, Y 2255487.84.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Шемышейский районный суд. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

           Судья:                                                                 Ю.А. Угрушева