Решение от 16.05.2019 по делу № 02-1750/2019 от 11.03.2019

 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 г.        г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы, в составе председательствующего судьи Езерской Ж.А., при секретаре Бородковой З.В.,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1750/2019 по иску Коммерческого Банка «Московское ипотечное агентство» (Акционерное Общество) к Языкову С В о взыскании задолженности и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

Коммерческий Банк «Московское ипотечное агентство» (Акционерное Общество) обратился в суд с иском к Языкову С.В., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № ...от 07.06.2008 г. (с учетом уточненных исковых требований) по 22.03.2019 г. включительно в размере 272 336 рублей 91 копейка, расторгнуть с 23.03.2019 года кредитный договор № ...от 07.06.2008 г., взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 491,76 рублей.

Стороны извещены о явке в суд.

Представитель Коммерческого Банка «Московское ипотечное агентство» (Акционерное Общество)  в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адрес ответчика неоднократно направлялись судебные повестки, телеграммы о вызове в суд с указанием времени и места судебного заседания, в порядке ст. 167 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

Представитель истца в судебном заседании не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Языкова С.В., извещенного о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, не сообщившего суду об уважительных причинах своей неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

 В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщики обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 1 ст. 810, ч. 2 ст. 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что 07 июня 2008 г. между АО КБ «Московское ипотечное агентство»  и Языковым С.В. заключен кредитный договор № ..., в соответствии с условиями кредитного договора банк предоставил заемщику кредит в размере 299 394  рублей, что подтверждается платежным поручением № 9260 от 25.06.2008 г., сроком на 10 лет, с процентной ставкой 10,5 % годовых, в свою очередь заемщик обязался вернуть предоставленную денежную сумму и уплачивать проценты за пользование кредитом (п. 1.1., п. 3.2. кредитного договора).

В соответствии с п. 1.3. кредитного договора кредит предоставлен для целевого использования: приобретения однокомнатной квартиры по адресу: ....

 В соответствии с п. 1.6.1 кредитного договора ипотека, как обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору возникает в силу закона (ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)») с момента государственной регистрации ипотеки квартиры. При регистрации права собственности Залогодателя на квартиру, одновременно подлежит государственной регистрации ее залог (ипотека).

              В соответствии с п. 3.6. кредитного договора, ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов должны производиться заемщиком в период с 10 (десятого) по 20 (двадцатое) число каждого календарного месяца, следующего за процентным периодом. Возврат основной суммы долга (кредита) и процентов за пользование кредитом должна осуществляться заемщиком ежемесячными платежами.

Пунктом 4.1. кредитного договора предусмотрено, что КБ «МИА» (АО) имеет право требовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору в том числе в следующих случаях:

- при наличии просроченной задолженности при осуществлении ежемесячных платежей по возврату основной суммы долга (кредита) и уплате начисленных процентов на указанную сумму более 30 календарных дней;

- при нарушении сроков и/или сумм внесения ежемесячных платежей по возврату основой суммы долга (кредита) и уплате начисленных процентов на указанную сумму более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

По состоянию на 17.08.2018 г. заемщик имел просроченную задолженность по кредитному договору в общей сумме 141 397,64 руб., срок просрочки составлял 178 дней, более 3 раз в течение 12 месяцев нарушал сроки внесения ежемесячных платежей.

Согласно п. 7.2. кредитного договора в случае просрочки платежа по погашению основного долга кредита и/или процентов за пользование кредитом заёмщик уплачивает банку за каждый день просрочки пеню из расчета 0,2 % в день от неуплаченной (невозвращённой) в срок суммы. При просрочке платежа по погашению основного долга и/или процентов более чем на 30 дней, начиная с 31-го дня, размер пени увеличивается до 2% процентов от суммы невыполненных обязательств, за каждый день просрочки.

Пунктом 2 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ответчиком существенно нарушен кредитный договор, обязательства не исполняются.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Расторжение кредитного договора необходимо в целях прекращения дальнейшего начисления процентов и пеней по кредитному договору, что позволит заемщику снизить свою долговую нагрузку.

22.08.2018 г. истец, в соответствии с п. 4.1. кредитного договора, направил в адрес ответчика, требования исх. № … от 17.08.2018 г. о досрочном истребовании кредита, подлежащее исполнению в течение 30 дней с момента его предъявления. Отправка требования подтверждается описями вложения в ценные письма от 22.08.2018 г.

До настоящего времени ответчик не исполнил взятых на себя обязательств по Кредитному договору, что подтверждается выписками со ссудных счетов; на указанное выше Требование (предложение) ответа не поступило.

По 22.03.2019 г. включительно задолженность ответчика по кредитному договору составляет 272 336  рублей 91 копейка, в том числе: просроченные проценты 5 701,11 руб.; просроченный основной долг 25 211, 88 руб.; начисленные, но не уплаченные проценты 319, 12 руб.; пени и штрафы 241 104,8 руб.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Учитывая размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, суд признает допущенные нарушения заемщиком условий кредитного договора существенными, в связи с чем, суд считает требования истца о расторжении кредитного договора с 23.03.2019 года подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с  Языкова С.В. в пользу АО КБ «Московское ипотечное агентство»  также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ...░░ 07.06.2008 ░. ░░ 22.03.2019 ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 81 232 ░░░░░░ 11 ░░░░░░ ░░ ░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░: 25 211░░░░░░ 68 ░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: 5 701,11 ░░░.; ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: 319,12 ░░░.; ░░░░ ░ ░░░░░░: 50 000,00 ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ 23.03.2019 ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ...░░ 07.06.2008 ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░  ░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 491,76 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░