Мотивированное решение от 03.09.2021 по делу № 02-3429/2021 от 01.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2021 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Гак В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3429/2021 (УИД 77RS0014-02-2021-007147-77) по иску Беспаловой О.А. к Алехиной И.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Алехиной К.Б., Антонен А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Полякова Д.Е. и Поляковой А.Е., Бостановой М.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бостанова Т.А. и Бостанова Б.А., Браду И.В., Винограденко А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Беспалова О.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Алехиной И.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Алехиной К.Б., Антонен А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Полякова Д.Е. и Поляковой А.Е., Бостановой М.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бостанова Т.А. и Бостанова Б.А., Браду И.В., Винограденко А.В., в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, снять ответчиков в регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании договора купли-продажи от 10.08.2015г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, ответчики в настоящее время зарегистрированы в указанной квартире, однако фактически уже не проживают, их вещей в квартире не имеется, ответчики не являются членом семьи истца, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, место их жительства в настоящее время истцу не известно.

Истец Беспалова О.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и ее представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления судебных повесток по известным суду адресам.

Представитель третьего лица (Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве по району Лефортово) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: ***.

10.08.2015г. между Каревой И.В. (продавец) и Беспаловой О.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец продал покупателю квартиру, находящуюся по адресу: *** (п.1); квартира принадлежала продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного 29.07.2015г. нотариусом г.Москвы Федорченко А.В. по реестру №***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк ***, выданным 04.08.2015г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в ЕГРП 04.08.2015г. сделана запись регистрации № ***, кадастровый номер: *** (п.3).

Переход права собственности на спорное жилое помещение и регистрация права собственности на спорное жилое помещение на Беспалову О.А. зарегистрированы в Управлении Росреестра по г.Москве 25.08.2015г.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.03.2021г. собственником спорной квартиры является Беспалова О.А. (л.д.41-43)

Из выписки из домовой книги от 22.06.2021г. следует, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: ***.

В исковом заявлении истец указывает, что ответчики в настоящее время зарегистрированы в указанной квартире, однако фактически уже не проживают, их вещей в квартире не имеется, ответчики не являются членом семьи истца, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, место их жительства в настоящее время истцу не известно.

Таким образом, учитывая, что собственником спорного жилого помещения является Беспалова О.А., ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не достигнуто, ответчики совместного хозяйства с истцом не ведут, коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивают, доказательств обратного суду вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено, регистрация ответчиков в спорной квартире носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, в силу закона собственник имеет право требовать всяких нарушений его права, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в силу закона право пользования ответчиков жилым помещением – квартирой по адресу: *** подлежит прекращению, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                ░.░.░░░░░░░░