Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3571/2011 ~ М-3076/2011 от 20.07.2011

дело № 2-3571/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино                                                                         18 августа 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре С.К.И.

с участием представителя истца Е.Н.В.

представителя ответчика К.А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Е.И. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

З.Е.И. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>» <адрес>.

В обоснование иска указала, что является членом <адрес>» с <данные изъяты> года. Ей выделен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., обозначены границы. Споров по границам со смежными землепользователями нет, подписан акт согласования и установления границ участка. Истец обратилась в администрацию Пушкинского муниципального района с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность. Администрация района отказала ей в предоставлении участка в собственность бесплатно и рекомендовала разрешить спор в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Е.Н.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района по доверенности К.А.С. иск не признал, ссылаясь на отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок.

Представитель третьего лица – председатель <данные изъяты>» Т.С.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований (л.д.36).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского и Земельного законодательства.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении; во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения; в третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

       Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства.

Истец является членом <данные изъяты>» с <данные изъяты> года, что подтверждается справкой СНТ, членской книжкой и выписками из протоколов общего собрания (л.д.19-20, 40-42).

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га из состава земель, находящихся в пользовании Радиоцентра № Минсвязи РФ, для закрепления земель, фактически занимаемых садово-огородными участками (л.д.9), выдан государственный акт на права пользование землей (л.д.11-13).

Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, в пункте 1 после слов «<данные изъяты> га» читать «земли сельскохозяйственного назначения» и после слов «садово-огородными участками» читать «для ведения садоводства» (л.д.10).

Из материалов дела следует, что участок истца находится в границах <данные изъяты>», что подтверждается заключением правления <данные изъяты>» (л.д.21), а также планом земельного участка (л.д.22) и проектом застройки <данные изъяты>» (л.д.43).

       Местоположение границ земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <данные изъяты>», согласованы со смежными землепользователями, что следует из акта согласования границ (л.д.8).

      Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что <данные изъяты>» создано до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом <данные изъяты> спорный земельный участок находится в правомерном пользовании истца в границах <данные изъяты>», в силу закона за ней должно быть признано право собственности на бесплатной основе.

        Оснований для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка в ходе рассмотрения дела не установлено.

На основании ст.8 ГК РФ, ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск З.Е.И. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за З.Е.И. право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в границах плана чертежа, составленного ООО «Аданис», расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – 23 августа 2011 года.

       Судья: