ОПРЕДЕЛЕНИЕ по делу № 11-0024/2022 от 21.01.2022

Уникальный идентификатор дела 77MS0137-01-2021-004458-03

Мировой судья Филиппова Ю.Е.

Дело № 11-24мс/137-22-8

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 марта 2022 года город Москва

Кузьминский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Прониной И.А., при секретаре Ахрамеевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №11-24мс/137-22-8 по апелляционной жалобе Селифонова А. В. на решение мирового судьи судебного участка № 137 района Некрасовка от 16 сентября 2021 года по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Первая Волжская ЖЭК» к Селифонову А. В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, которым постановлено: Взыскать с Селифонова А. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Первая Волжская ЖЭК» денежные средства в счет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 16 242 руб. 75 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 760 руб. 44 коп., а всего 17 003 руб. 19 коп.

установил:

Истец ООО «Управляющая компания Первая Волжская ЖЭК» обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика Селифонова А.В. 16 242,75 руб. в счет оплаты задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 29.03.2020 г. за период с 01.10.2014 г. по 29.02.2020 г., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 760,44 руб. Требования истца мотивированы тем, что ответчик является собственником ½ доли жилого помещения, расположенного по адресу: гг. …….., и в течение длительного времени не исполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт. Общая сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по спорному периоду составляет 32 545,50 руб., соответственно, ½ доля ответчика составляет 16 242,75 руб. Выданный судебный приказ был отменен мировым судьей на основании поступивших от должника возражений.

Впоследствии истцом были изменены исковые требования. Истец просил взыскать с Селифонова А.В. задолженность за взносы на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 г. по 29.02.2020 г. в размере 8 136,38 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела ответчиком Селифоновым А.В. представлены возражения на исковое заявление, в которых заявлено о применении срока исковой давности в отношении платежей за период с 01.10.2014 г. по 16.02.2018 г. Также ответчик указал, что его доля в спорной квартире составляет ¼ часть, что подтверждается решением суда. Расчет и квитанции, представленные истцом, содержат неверные сведения о начислении взносов на капитальный ремонт, исходя из доли 100%, в том числе за период с июня 2018 г. ООО «УК Первая Волжская ЖЭК» фактически отказалась разделять счета и продолжала начислять некорректные суммы при отсутствии на то правовых оснований.

Стороны, третье лицо в суд не явились, представителей не направили, о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Решением мирового судьи судебного участка № 137 района Некрасовка г. Москвы от 16.09.2021 г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Ответчик 14.10.2021 г. обратился в Кузьминский районный суд г.Москвы с апелляционной жалобой на указанное решение. По доводам жалобы указывает, что решение суда считает незаконным и необоснованным, поскольку судом не полно исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела, решение суда вынесено при нарушении норм материального и процессуального права. Ответчик указал, что мировой судья вышел за пределы исковых требований и принял решение без учета уменьшения размера исковых требований истцом. Судом не применены положения относительно пропуска истцом срока исковой давности. Судом не учтено, что представленные истцом расчет и квитанции содержат неверные сведения. По решению суда доля ответчика в спорной квартире составляет всего ¼ часть. В связи с указанными обстоятельствами ответчик просит решение мирового судьи отменить и вынести по делу новый судебный акт.

Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца, третьих лиц возражений на апелляционную жалобу не поступало.

Суд, изучив материалы дела, считает, что имеются основания для изменения решения мирового судьи по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ч.2 ст.168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в минимальном размере, установленном нормативно-правовым актом субъекта Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, региональная программа капитального ремонта в Саратовской области была утверждена Постановлением Правительства Саратовской области от 31 декабря 2013 года N 800-П «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области».

Начисления за взносы на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в соответствии с региональной программой на территории Саратовской области начали производиться с октября 2014 года.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах определен в Постановлении Правительства Саратовской области от 13 ноября 2013 года N 616-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах» и составляет для г. Саратова 6,33 руб. кв.м.

Селифонов А.В. является собственником квартиры № ….. по адресу: г. ……, общей площадью 79,10 кв.м.

Обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникла у собственника спорной квартиры с 01.10.2014 г.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 11/21 по ул. Кузнечная в г. Саратове, оформленного протоколом № 2/2016 от 02.09.2018 г., произведена замена владельца специального счета на управляющую организацию – ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК».

Удовлетворяя исковые требования, мировой судья исходил из того, что согласно справке о состоянии лицевого счета, оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.10.2014 г. по 29.02.2020 г. ответчиком не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 32 545 руб. 50 коп. руб., которая пропорционально ½ доле ответчика составляет 16 242 руб. 75 коп. Однако с указанными выводами согласиться нельзя.

Из представленного истцом расчета следует, что за 3 месяца 2014 года начислено взносов на капитальный ремонт – 1 502,10 руб., за 2015 год – 6 008,40 руб., за 2016 год – 6 008,40 руб., за 2017 год – 6 008,40 руб., за 2018 год – 6 008,40 руб., за 2019 год – 6 008,40 руб., за 2 месяца 2020 г. – 1 001,40 руб. Общая сумма начислений по спорной квартире за указанный период с 01.10.2014 г. по 29.02.2020 г. составила 32 545,50 руб.

Судебный приказ № 2-5060/2018 от 16.11.2018 г. о взыскании с Селифонова А.В. задолженности за взносы на капитальный ремонт был отменен определением мирового судьи судебного участка № 4 Волжского района г. Саратова от 31.01.2020 г. на основании поступивших от должника возражений относительно исполнения судебного приказа.

Истцом изначально было указано о необходимости взыскания с ответчика 16 242,75 руб., исходя из его доли в праве собственности на квартиру в размере ½. Однако решением Волжского районного суда города Саратова от 10.04.2018 г., вступившим в законную силу 17.05.2018 г., право собственности Селифонова А.В. на 4-х комнатную квартиру по адресу: г. …….., прекращено, за ним признано право собственности на ¼ доли в праве собственности на спорную квартиру.

Таким образом, ответчик с мая 2018 года несет бремя содержания своего имущества в размере доли, которая составляет 1/4, а не 1/2 .

С учетом указанного обстоятельства истцом были изменены исковые требования. Истец просил взыскать с Селифонова А.В. задолженность за взносы на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 г. по 29.02.2020 г. в размере 8 136,38 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Суд апелляционной инстанции считает обоснованным ходатайство ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Из материалов дела усматривается, что истцом подано исковое заявление в суд 15.05.2020 г., требования истца касаются периода взыскания – с 01.10.2014 г. по 29.02.2020 г. При этом 16.11.2018 г. мировым судьей судебного участка № 4 Волжского района г. Саратова был вынесен судебный приказ о взыскании с Селифонова А.В. задолженности за взносы на капитальный ремонт, и впоследствии данный судебный приказ был отменен определением суда от 31.01.2020 г.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, оплата за октябрь 2014 г. должна была быть внесена ответчиком до 10.11.2014 г., то есть срок, когда истец узнал о нарушении его прав, начал течь с 11.11.2014 г.

По состоянию на 16.11.2018 г. истек срок исковой давности по требованиям за период с 11.11.2014 г. по 15.11.2015 г.

Поскольку исковое заявление подано в суд 15.05.2020 г., то с учетом отмены судебного приказа 31.01.2020 г., и продления срока исковой давности на шесть месяцев, суд рассчитывает срок исковой давности с 15.11.2017 г. по 29.02.2020 г.

Таким образом, применяя положения действующего законодательства о сроках давности, необходимо учитывать, что требования за период с 01.10.2014 г. по 14.11.2017 г. не могут быть включены в период взыскания. То есть, рассмотрению подлежит период с 15.11.2017 г. по 29.02.2020 г.

С ноября 2017 г. по апрель 2018 г. (6 месяцев) ответчик являлся единоличным собственником спорной квартиры. Доказательств обратному материалы дела не содержат. То есть за указанный период сумма подлежащих оплате взносов на капитальный ремонт составит 3 004,20 руб. (500,70 *6).

За период с мая 2018 г. по февраль 2020 г. (22 месяца) сумма подлежащих оплате взносов на капитальный ремонт с учетом доли ответчика в праве собственности на спорную квартиру в размере ¼ составит 2 753,85 руб. (500,70 *22 * ¼).

Указанная задолженность в общем размере 5 758,05 руб. (3 004,20 + 2 753,85) подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются в том числе нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Поскольку судом апелляционной инстанции установлено неправильное применение мировым судьей норм материального права, то решение суда первой инстанции надлежит изменить.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст.193-199, 327-330 ГПК РФ,

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 137 района Некрасовка от 16 сентября 2021 года по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Первая Волжская ЖЭК» к Селифонову Антону Викторовичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – изменить.

Взыскать с Селифонова А. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Первая Волжская ЖЭК» денежные средства в счет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 5 758 руб. 05 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., а всего 6 158 руб. 05 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Вступившее в законную силу решение суда первой инстанции и апелляционное определение могут быть обжалованы во Второй кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Судья: И.А. Пронина