Решение по делу № 2-4786/2012 ~ М-4539/2012 от 23.08.2012

Дело № 2-4786/12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

/дата скрыта/ гор. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Матвеевой Е.Б., при секретаре Новиковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Амурский судостроительный завод» к Останиной С.В. и Пановой К.И. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам.

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «АСЗ» обратилось в суд с иском к Останиной С.В. о взысканиизадолженностипо квартирной плате и коммунальным платежам в размере 62 990 руб. 51 коп. за период с /дата скрыта/ по /дата скрыта/, судебных расходов в размере 2 089 руб. 72 коп. В обоснование своих требований истец указал, что Останина С.В. проживает в комнате /адрес скрыт/ в г.Комсомольске-на-Амуре, на основании ордера /номер скрыт/ от /дата скрыта/. В соответствии с Постановлением главы администрации г.Комсомольска-на-Амуре «Об установлении нормативов потребления и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения, проживающего в общежитиях», ответчику начислялись платежи за квартирную плату и коммунальные услуги. За время проживания у ответчика образовалась задолженность, которая по состоянию на /дата скрыта/ составляет 62 990 руб. 51 коп. Задолженность образовалась за период с /дата скрыта/ по /дата скрыта/. Истец просит взыскать с ответчика задолженностьпо квартирной плате и коммунальным платежам в размере 62 990 руб. 51 коп., судебные расходы в размере 2 089 руб. 72 коп.

Определением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от /дата скрыта/ в качестве соответчика к участию в деле привлечена Панова К.И.

В судебном заседании представитель истца ОАО «АСЗ» Шумейко А.А., действующая на основании доверенности /номер скрыт/ от /дата скрыта/, уточнила исковые требования, просила взыскать с Останиной С.В. задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 35 226 руб. 07 коп., которая образовалась за период с /дата скрыта/ по /дата скрыта/. Дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что уменьшение размера взыскиваемой задолженности связано с произведенным перерасчетом квартирной платы и коммунальных услуг, исходя из тарифов, установленных администрацией г.Комсомольска-на-Амуре для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Останина С.В. и Панова К.И., уведомленные в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Неоднократно направленные в адрес ответчиков судебные извещения возращены в суд с отметкой «истечение срока хранения», в связи с чем суд, в силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, признает неявку ответчиков по указанным основаниям их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в разбирательстве.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Останина С.В. и Панова К.И. на основании ордера /номер скрыт/ от /дата скрыта/ были вселены в комнату /адрес скрыт/ в г.Комсомольске-на-Амуре.

В соответствии с п.п.1, 2, 11, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как усматривается из материалов дела, квартплата и коммунальные услуги вносились ответчиками не регулярно, в связи с чем у них образовалась задолженность в размере 62 990 руб. 51 коп. за период с /дата скрыта/ по /дата скрыта/.

Далее судом установлено, что здание /адрес скрыт/ в г.Комсомольске-на-Амуре является общежитием, и ранее относилось к объектам государственной собственности, принадлежащим на праве хозяйственного ведения государственному предприятию ПО «Завод имени Ленинского Комсомола», в дальнейшем преобразованного в АООТ «Амурский судостроительный завод», - в настоящее время ОАО «АСЗ».

В /дата скрыта/ году Останиной С.В. как работнику ПО «Завод имени Ленинского Комсомола», а также членам её семьи Панову И.О. и Пановой К.И. была предоставлена комната /адрес скрыт/ в г.Комсомольске-на-Амуре.

На основании распоряжения Председателя комитета по управлению госимуществом Хабаровского края от /дата скрыта/ /номер скрыт/ в состав основных фондов завода, подлежащих приватизации были включены объекты социально-бытового и культурного назначения, в том числе и здание общежития по /адрес скрыт/ в г.Комсомольске-на-Амуре. Постановлением администрации г. Комсомольска-на-Амуре № 728 от 08.06.1993 года в устав акционерного общества внесены соответствующие изменения. Право собственности ОАО «АСЗ» на общежитие /адрес скрыт/ в г.Комсомольске-на-Амуре зарегистрировано /дата скрыта/.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с п.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма может быть предоставлено жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Учитывая приведенные нормы закона, установленные судом обстоятельства, а именно, что жилой дом, в котором расположено жилое помещение, используется в качестве общежития, принадлежал государственному предприятию и впоследствии был передан в собственность ОАО «АСЗ», к отношениям Останиной С.В. и Пановой К.И. по пользованию жилым помещением, возникшим в /дата скрыта/ году, подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

С учетом положений ст. 7 Федерального Закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу, что перерасчет задолженности Останиной С.В. и Пановой К.И. по оплате жилья и коммунальных услуг обоснованно произведен истцом с применением тарифов, установленных постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 06.11.2008 г. № 134-па «Об установлении размеров оплаты за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда».

С учетом применения тарифов за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилья, установленных администрацией г.Комсомольска-на-Амуре для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма размер задолженности Останиной С.В. и Пановой К.И. составляет 35 226 руб. 07 коп.

Свидетель Кантеева В.А. пояснила суду, что работает бухгалтером в Бытовом отделе ОАО «АСЗ» и в её трудовые функции входит начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые жильцам общежития /адрес скрыт/ в г.Комсомольске-на-Амуре. Подтвердила, что при обращении в суд с первоначальными требованиями о взыскании с Останиной С.В. задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, расчет задолженности был произведен исходя из тарифов, установленных постановлением Главы администрации г.Комсомольска-на-Амуре «Об установлении нормативов потребления и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения, проживающего в общежитиях». В /дата скрыта/ года был произведен перерасчет суммы задолженности с применением тарифов, установленных администрацией г.Комсомольска-на-Амуре для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма. Размер задолженности Останиной С.В. и Пановой К.И. по внесению квартирной платы и коммунальных услуг после перерасчета составил 35 226 руб. 07 коп.

Исходя из вышеизложенного, суд находит требования истца обоснованными и считает необходимым взыскать солидарно с Останиной С.В. и Пановой К.И. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 35 226 руб. 07 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поэтому с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы пооплате государственной пошлины в размере 628 руб. 39 коп.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Амурский судостроительный завод» к Останиной С.В. и Пановой К.И. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, удовлетворить.

Взыскать с Останиной С.В. и Пановой К.И. в солидарном порядке в пользу ОАО «Амурский судостроительный завод» задолженность по квартплате и коммунальным платежам, за период с /дата скрыта/ го по /дата скрыта/ в размере 35226 рублей 07 копеек (Тридцать пять тысяч двести двадцать шесть рублей 07 копеек).

Взыскать с Останиной С.В. в пользу ОАО «Амурский судостроительный завод» госпошлину в размере 628 рублей 39 копеек (Шестьсот двадцать восемь рублей 39 копеек).

Взыскать с Пановой К.И. в пользу ОАО «Амурский судостроительный завод» госпошлину в размере 628 рублей 39 копеек (Шестьсот двадцать восемь рублей 39 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска- на -Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья        Матвеева Е.Б.