Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2012 ~ М-84/2012 от 01.03.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2012 года         с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Антюшиной В.С.

с участием истицы Жевранчук Г.Н., третьего лица Жевранчук С.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Жевранчук И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-130/2012 по иску Жевранчук Г.Н. к Администрации Агинского сельсовета Саянского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Жевранчук Г.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Агинского сельсовета Саянского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1992 года ее семья проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный дом ранее принадлежал бабушке мужа, которая умерла. С 1992 года и по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом.

В судебном заседании истица Жевранчук Г.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что с 1992 года их семья проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ранее в жилом доме проживала бабушка мужа, которая умерла. Она открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1992 года и по настоящее время. Делает капитальный и текущий ремонты, платит налоги, пользуется земельным участком. Они с мужем построили все надворные постройки, перестроили дом, в указанном доме родился сын Жеврачук И.С.. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании третье лицо Жевранчук С.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Жевранчук И.С. против заявленных исковых требований не возражал, пояснил, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, их семья проживает с 1992 года и по настоящее время. Они полностью перестроили дом, построили надворные постройки. На вышеуказанный жилой дом не претендует, о чем предоставил суду письменное заявление.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Агинского сельсовета Саянского района, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От Администрации Агинского сельсовета Саянского района, Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истицы Жевранчук Г.Н., третьего лица Жевранчук С.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Жевранчук И.С., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 15 марта 2012 года № 26/002/2012-442 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно Уведомлению Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Красноярскому краю № 24/12-3065 от 12 января 2012 года сведения о земельном участке с местоположением: <адрес> Реестре объектов недвижимости по Красноярскому краю отсутствуют.

Свидетели П. и И. показали, что истицу Жевранчук Г.Н. знают с 1992 года. С 1992 года она вместе со своей семьей: мужем и сыном проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Жевранчук Г.Н. открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1992 года и по настоящее время. Отремонтировала вместе с мужем дом, построили надворные постройки.

Согласно справки Администрации Агинского сельсовета № 42 от 11 января 2012 года Жевранчук Г.Н. с 1992 года и по настоящее время проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Из справки Администрации Агинского сельсовета № 439 от 15 февраля 2012 года видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности и не является муниципальной собственностью Агинского сельсовета.

Согласно сообщению Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» № 164 от 11 марта 2012 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования Саянский район не значится и муниципальной собственностью не является.

В суде достоверно установлено, что истица Жевранчук Г.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом по ул. Советская д. 85 в с. Агинское Саянского района Красноярского края с 1992 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Жевранчук Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатный одноэтажный жилой дом общей площадью 49,4 кв.м., в том числе жилой площадью 33,0 кв.м., с холодным пристроем, служебными строениями и сооружениями, инвентарный номер №, кадастровый номер земельного участка №, инвентаризационной стоимостью 210145 (двести десять тысяч сто сорок пять) рублей, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

          Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: