Мотивированное решение по делу № 02-0189/2023 от 24.01.2022

77RS0013-02-2021-013908-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2023 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-189/23 по исковому заявлению Толмачевой Эллы Николаевны, Кочневой Светланы Сергеевны, Мелконова Гарри Сергеевича, Засеева Владимира Илушевича, Кудряшова Евгения Валерьевича, Белкина Павла Николаевича, Субботиной Анны Даниловны, Погодина Константина Витальевича, Баскаковой Ольги Анатольевны, Скиданова Вячеслава Евгеньевича, Соколовой Нины Михайловны, Алексеевой Натальи Михайловны, Клюненкова Артура Альбертовича, Тыртышовой Натальи Михайловны, Распопова Евгения Анатольевича, Мелконовой Дианы Сергеевны, Пасько Ольги Владимировны, Прошина Михаила Михайловича, Парадни Евгении Романовны, Парадни Виктории Викторовны, Левковского Василия Константиновича, Артемьева Игоря Игоревича, Тыртышова Артема Юрьевича, Прудниковой Елены Эдуардовны, Стрихач Татьяны Евгеньевны, Алексеева Леонида Николаевича, Громовой Галины Валентиновны, Адамчука Юрия Алексеевича, Подалинской Натальи Александровны, Сенилова Сергея Алексеевича, Мелконова Артема Сергеевича к Склярской Джамиле Муратовне о признании недействительными и отмене решений общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Склярской Д.М. с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ и просили суд признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений, проведенного в период с 30.03.2021 по 30.04.2021 и оформленного Протоколом №1 от 10.05.2021, в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: адрес, и Протоколом №1 от 10.05.2021 г. внеочередного общего собрания собственников – членов ТСЖ «Западное созвездие» в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: адрес, проведенное в период с 30.03.2021 по 30.04.2021.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в доме по адресу: адрес.

Из общедоступных сведений, содержащихся в Выписке из ЕГРЮЛ, расположенной в сети «Интернет» на сайте ФНС истцы узнали, что внесены изменения и новым председателем правления с 01.07.2021 являлась фио, а с 14.10.2021 - ...фио. Истцам сообщили, что в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес, в период с 30.03.2021 г. по 30.04.2021 г. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.

Как следует из вышеуказанного документа, решением внеочередного общего собрания собственников были прекращены полномочия председателя, переизбраны члены правления ТСЖ, определены условия или отказ от договорных отношений между собственниками и организациями, выполняющими работы по обслуживанию общедомового имущества, поставщиками коммунальных услуг, изменен порядок установления платы за содержание жилых помещений и ее структуру, что, в свою очередь существенно нарушается права и интересы истцов.

Однако, истцы о внеочередном общем собрании собственников, в порядке установленным законом, не уведомлялись, по вопросам повестки собрания не голосовали. При этом, в период с 26.03.2021 по 26.04.2021 г. проходило годовое общее собрание собственников помещений и членов ТСЖ. инициатором которого являюсь ТСЖ «Западное созвездие», в котором истцы принимали участие и выражали свою волю.

Согласно Анкете многоквартирного дома на портале «Дома Москвы», являющейся официальной региональной площадкой для раскрытия информации о работе управляющих организаций и объединений собственников жилья, общая площадь по зданию составляет 25901, из них общая площадь жилых помещений 19524,4 кв.м, и общая площадь нежилых помещений 2611,41 кв.м.

Однако, как следует из информации, представленной ответчиком, при определении наличия кворума организаторы собрания руководствовались размером площадей равной 21970 кв.м., что привело к неверным подсчетам при определении наличия кворума.

В судебном заседании фио Парадня В.В., фио, фио, Артемьев И.И. в судебное заседание явились, поддержали иск по основаниям, изложенным в нем.

Истцы Толмачева Э. Н., Кочнева С.С., Мелконов Г.С., Кудряшов Е.В., Субботина А.Д., Погодин К.В., Баскакова О.А., Скиданов В.Е., Соколова Н.М., Алексеева Н.М., Клюненков А.А., Тыртышова Н.М., Распопов Е.А., Мелконова Д.С., Пасько О.В., Прошин М. М., Парадня Е.Р., Левковский В.К., Тыртышов А.Ю., Прудникова Е.Э., Стрихач Т.Е., Алексеев Л.Н., Громова Г.В., Адамчук Ю.А., Подалинская Н.А., Сенилов С.А., Мелконов А.С. в судебное заседание не явились, извещались в установленном порядке о рассмотрении дела.

В судебном заседании ответчик, представитель ответчика иск не признали.

В судебном заседании представитель третьего лица – ТСЖ «Западное созвездие» председатель ТСЖ не возражал против удовлетворения иска, бывший председатель товарищества возражал против удовлетворения иска.

В судебном заседании представитель третьего лица фио возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо фио настаивал на удовлетворении иска.

В судебное заседание представитель третьего лица – Мосжиоинспекции не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

В соответствии со ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ч.ч.2,3,4 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско—правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: адрес.

В период с 30.03.2021 г. по 30.04.2021 г. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений и членов ТСЖ «Западное созвездие» в форме очно-заочного голосования, на котором были приняты решения: об избрании председателя и секретаря внеочередного общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме; об избрании счетной комиссии; о выражении недоверия председателю ТСЖ «Западное созвездие» фио и досрочного прекращения полномочий председателя правления; о переизбрании состава членов правления ТСЖ «Западное созвездие»; о переизбрании членов ревизионной комиссии ТСЖ «Западное созвездие»; об определении уполномоченного лица на подачу документов в инспекцию ФНС для внесения изменений в ЕГРЮЛ о назначении нового председателя правления ТСЖ «Западное созвездие»; об утверждении порядка уведомления собственников о принятых общим собранием решениях: путем размещения сообщения на информационных стендах на 1 этаже каждого подъезда дома; о наделении ТСЖ «Западное созвездие» правом на заключение в интересах собственников помещений в многоквартирном доме договоров с третьими лицами на использование общего имущества в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку оборудования интернет-провайдера, видеокамер, антенн и т.п.); о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями по предоставлению услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, Теплоснабжения) с 01.06.2021 г.; о проведении работ по выводу звонка с калиток и въездного шлагбаума на придомовую территорию к консьержам, об утверждении порядка работ по выводу видеозвонка с калиток и въездного шлагбаума на придомовую территорию к консьержам; об установлении многоканального номера телефона к консьержам; об утверждении порядка оплаты работ по установке многоканального номера телефона к консьержам, о проведении тендера на выбор подрядчика для постановки и монтажа детской игровой площадки во дворе многоквартирного дома; о наделении правления ТСЖ «Западное созвездие» полномочиями на проведение тендера на выбор подрядчика для постановки и монтажа детской игровой площадки во дворе многоквартирного дома, о заключении договора с круглосуточной аварийной службой; о проведении анализа начислений за слугу «Отопление» за период 2020 г., о проведении технического аудита -многоквартирного дома и его инженерных систем силами инженерного состава ТСЖ «Западное созвездие»; об утверждении места хранения копий протоколов всех общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме – офис ТСЖ «Западное созвездие»; оформленные Протоколом от 10.05.2021.

Истцы считают указанные решения собрания недействительными в связи с нарушением порядка проведения собрания и отсутствием кворума.

Между тем, как следует из материалов дела, уведомление о проведении собрания было размещено на сайте ТСЖ, вручались лично собственникам, что подтверждается актами вручения уведомления.

Доводы истцов о том, что сообщение или уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно было быть направлено каждому собственнику помещения заказным письмом ошибочны, поскольку пунктом 13.10.1 Устава ТСЖ Западное Созвездие» предусмотрено, что уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества не позднее чем за 10 дней до даты его проведения, вывешивается для всеобщего ознакомления в общедоступных местах многоквартирного дома (холлы 1 этажа подъездов) а также доставляется в почтовые ящики членов Товарищества в каждом подъезде либо вручается каждому члену Товарищества под расписку.

Доводы истца об отсутствии кворума опровергаются представленными в материалы дела бюллетенями для голосования.

Согласно нормам ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Правомочность в данном случае означает легитимность самого собрания и юридическую значимость принимаемых им решений. Собрание считается правомочным, если на нем присутствуют собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения вне зависимости от типа помещения, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома.

При проведении собрания имелось достаточное число голосов для наличия кворума по всем заявленным вопросам, что также законно отражено в Протоколе.

В этой связи, принимая во внимание, что общее число площади собственников составляет 21 003,86 кв.м., а площадь собственников, принимавших участие в голосовании составила 13 062,01 кв.м., общее количество собственников, принявших участие в голосовании составило 62,19%, таким образом, кворум на данном собрании имелся.

Истцы указывают, что подпись истца фио была сфальсифицирована, в настоящее время возбуждено уголовное дело.

При этом, площадь принадлежащих ей помещений в доме составляет 119,10 кв.м, что составляет 0, 0055 % голосов собственников помещений, и не могло повлиять на результаты всего кворума.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд считает, что принятые решения по вопросам согласно Протокола никаким образом не могут нарушать права Истцов в связи с наличием обоснованного и законного решения по каждому вопросу.

Истцами, в нарушении требований ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства наличия нарушений при проведении общего собрания собственников, упомянутых в ст.181.4, 181.5 ГК РФ и иных требований при его проведении, при этом Протокол оформлен строго в соответствии требованиями ЖК РФ.

Напротив, материалами дела подтверждено, что собрание соответствует порядку его проведения установленного действующим законодательством РФ; решения приняты по вопросам, включенным в повестку дня и относящимся к компетенции общего собрания; у участвующих лиц имелись полномочия; имелся кворум; решения не противоречат основам правопорядка и нравственности; решения не влекут существенные неблагоприятные последствия для собственников дома.

При проведении собрания не допущено существенных нарушений закона. Оригиналы протокола общего собрания собственников и приложенных к нему документов в соответствии с требования действующего законодательства переданы и своевременно поступили на рассмотрение в Мосжилинспекцию, которая не нашла признаков нарушения процедуры инициирования и проведения собрания.

Учитывая отсутствие мотивированных ссылок на наличие существенных неблагоприятных последствий в результате принятых решений, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска в силу положений п. 4 ст. 181.4 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Толмачевой Эллы Николаевны, Кочневой Светланы Сергеевны, Мелконова Гарри Сергеевича, Засеева Владимира Илушевича, Кудряшова Евгения Валерьевича, Белкина Павла Николаевича, Субботиной Анны Даниловны, Погодина Константина Витальевича, Баскаковой Ольги Анатольевны, Скиданова Вячеслава Евгеньевича, Соколовой Нины Михайловны, Алексеевой Натальи Михайловны, Клюненкова Артура Альбертовича, Тыртышовой Натальи Михайловны, Распопова Евгения Анатольевича, Мелконовой Дианы Сергеевны, Пасько Ольги Владимировны, Прошина Михаила Михайловича, Парадни Евгении Романовны, Парадни Виктории Викторовны, Левковского Василия Константиновича, Артемьева Игоря Игоревича, Тыртышова Артема Юрьевича, Прудниковой Елены Эдуардовны, Стрихач Татьяны Евгеньевны, Алексеева Леонида Николаевича, Громовой Галины Валентиновны, Адамчука Юрия Алексеевича, Подалинской Натальи Александровны, Сенилова Сергея Алексеевича, Мелконова Артема Сергеевича к Склярской Джамиле Муратовне о признании недействительными и отмене решений общего собрания – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено судом  10 мая 2023