Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9652/2015 ~ М-9322/2015 от 01.12.2015

2-9652/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2015 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего Невской Е.В.

С участием адвоката Соловьевой И.А.

При секретаре Казаковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Подольского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Лаговское Подольского района Московской области о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Подольского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Лаговское Подольского района Московской области, просил признать за ним право собственности на земельный участок №-ю, площадью 1200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный на территории ЖСТИЗ «Бережки» по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании Постановления Администрации Подольского района № от ДД.ММ.ГГГГ за ним, как за членом ЖСТИЗ «Бережки» был закреплен земельный участок №-ю. С 2000 года истец постоянно пользуется указанным земельным участком, обрабатывает его в фактических границах, требований об освобождении земельного участка в его адрес не поступало, границы земельного участка не изменялись, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации Подольского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчик - представитель Администрации Лаговского сельского поселения Подольского района Московской области в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

3-е лицо - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, письменным заявлением в суд исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что границы принадлежащего ей земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, споров по границам с земельным участком ФИО4 не имеется. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.84).

3-е лицо - представитель ЖСТИЗ «Бережки» в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что земельный участок находится в границах ЖСТИЗ «Бережки», истец длительное время пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию, то есть осуществляет все права собственника, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

3-е лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

3-е лицо - представитель Муниципального образования «городской округ Подольск» в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка АОЗТ «Подольский машиностроительный завод» под жилищное и культурно-бытовое строительство», АОЗТ «Подольский машиностроительный завод» под жилищное и культурно-бытовое строительство был отведен земельный участок, расположенный в районе <адрес> ФИО3 <адрес>, общей площадью 45,9 Га в бессрочное (постоянное) пользование (л.д.8).

Постановлением Главы Подольского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный вблизи <адрес> ФИО3 <адрес>, общей площадью 45,9 Га, был изъят у АОЗТ «ПМЗ» и передан в ведение Лаговской сельской ФИО3 для использования под индивидуальное жилищное строительство (л.д.138).

На основании Постановоения Главы Администрации Подольского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации Устава ЖСТИЗ «Бережки» АОЗТ «Подольский машиностроительный завод», регистрирован Устава ЖСТИЗ «Бережки» (л.д.9,13-22).

ФИО8 с 1994 года по настоящее время является членом ЖСТИЗ «Бережки», задолженности по уплате членских взносов не имеет, что подтверждается списком членов ЖСТИЗ «Бережки», справкой (л.д.34-37,70, 85-107).

На основании Постановления Администрации Подольского района № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4, как за членом ЖСТИЗ «Бережки» был закреплен земельный участок №-ю, площадью 1200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный на территории ЖСТИЗ «Бережки» по адресу: <адрес>,что подтверждается списком членов СНТ, справкой АОА «Подольский Машиностроительный завод» (л.д.7, 34-37,85-107).

В соответствии со справкой ЖСТИЗ «Бережки» от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №-ю, площадью 1200 кв.м., расположенный на территории ЖСТИЗ «Бережки» по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> был выделен члену ЖСТИЗ ФИО4 от АОА «Подольский Машиностроительный завод». ФИО9 по настоящий день ухаживает за земельным участком и несет связанные с ним расходы (л.д.33).

Как усматривается из справки ЖСТИЗ «Бережки» от ДД.ММ.ГГГГ пользователем земельного участка №-ю, площадью 1200 кв.м., расположенного на территории ЖСТИЗ «Бережки» по адресу: <адрес>, <адрес> является ФИО4. На данный земельный участок арестов и запрещений нет, задолженности по членским взносам не имеется, споров по границам с соседними участками нет. Подземные коммуникации по территории земельного участка не проходят. Строений на участке нет (л.д.111,112-114).

При проведении землеустроительных работ, было установлено, что земельный участок №-ю, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный на территории ЖСТИЗ «Бережки» по адресу: <адрес>, <адрес> имеет фактическую площадь 1260 кв.м. (л.д.117-128).

В соответствии со справкой ЖСТИЗ «Бережки», земельный участок №-ю, площадью 1200 кв.м., расположенный на территории ЖСТИЗ «Бережки» по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> с одной стороны граничит с земельным участком №-ю, собственником которого является ФИО2 По трем другим сторонам граничит с общими землями ЖСТИЗ «Бережки» (л.д.55).

Решением Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 было признано право собственности на земельный участок №-ю, площадью 1050 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный на территории ЖСТИЗ «Бережки» по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в установленных границах (л.д.68-69).

Границы спорного земельного участка с Администрацией сельского поселения Лаговское не согласованы.

Право собственности на земельный участок №-ю, расположенный на территории ЖСТИЗ «Бережки» по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений (л.д.137).

Из объяснений истца в судебном заседании усматривается, что он длительное время пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его в фактических границах, оплачивая при этом членские взносы, требований об освобождении земельного участка в его адрес не поступало, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется.

Доводы истца подтверждаются материалами настоящего гражданского дела, в том числе, актом согласования границ земельного участка, квитанциями, справкой ЖСТИЗ (л.д.48,55,112-114).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих обстоятельств.

Согласно статье 15 ЗК РФ «Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности».

На основании статьи 25 ЗК РФ «Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с п.2.7. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» «Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянно (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок...».

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм в совокупности регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что истец является членом СНТ «Бережки» и спорный земельный участок был предоставлен ему в бессрочное пользование, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь Конституцией РФ, ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Подольского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Лаговское Подольского района Московской области о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок №-ю, площадью 1200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный на территории ЖСТИЗ «Бережки» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: -подпись- Невская Е.В.

2-9652/15

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2015 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего Невской Е.В.

С участием адвоката Соловьевой И.А.

При секретаре Казаковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Лаговское Подольского района Московской области о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

Суд, руководствуясь статьей 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Подольского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Лаговское Подольского района Московской области о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок №-ю, площадью 1200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный на территории ЖСТИЗ «Бережки» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: Невская Е.В.