Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-319/2016 (2-2526/2015;) ~ М-2909/2015 от 14.12.2015

2-319/16

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 февраля 2016 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре Мамышевой М.С.,

с участием:

Представителя ответчика Балояна А.Н. – Коленкиной В.Н., предоставившей ордер
№с 027406 от ДД.ММ.ГГГГ, и удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Яковлева Н. Н.ча, Ляпиной И. Н. к Балояну А. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Яковлев Н.Н., Ляпина И.Н. обратились в суд с заявлением к Балояну А.Н.
о прекращении права пользования жилым помещением, в котором указывают,
что им на праве общей долевой собственности принадлежат доли в жилом домовладении, расположенном по адресу: <адрес>,
<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
на 1/3 долю.

В указанном домовладении с 2004 г. зарегистрирован, но не проживает Балоян А.Н. Ответчик был прописан родителями по его просьбе.

На сегодняшний день они, как собственники, желают распорядиться принадлежащей нам недвижимостью и продать дом. Так как ответчик значится на регистрационном учете
в нём, покупателей это не устраивает.

Место жительства ответчика им не известно и не представляется возможным обратиться к нему с просьбой добровольно сняться с регистрационного учёта.
Они обратились в ОУФМС по <адрес> с заявлением о снятии ответчика
с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ письменным сообщением разъяснено, что для снятия гражданина с регистрационного учета требуется либо его личное присутствие, либо вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены
с лишением владения.

Согласно ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением
в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Требованиями ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением
и пределами его использования.

Балоян А.Н., членом семьи не является. Договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением с ответчиком не заключался.

Так как только на основании вступившего в законную силу решения суда, можно снять ответчика с регистрационного учёта, вынуждены обратиться в суд.

Просят признать Балояна А.Н. прекратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Яковлев Н.Н., Ляпина И.Н. в судебное заседание не явились, предоставив заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия; исковые требования поддерживают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело
в отсутствие неявившихся истцов.

Представитель истца Яковлева Н.Н. – Лепшокова Л.К., в судебное заседание
не явилась, не представив доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность ее отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Место жительства ответчика Балояна А.Н. судом не установлено.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель – адвокат Коленкина В.Н., которая исковые не признала и просила суд отказать в их удовлетворении так как, позиция представляемого ей не известна.

Представитель третьего лица - УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив отзыв на исковое заявление, в котором указал,
что для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением, – необходимо вступившее в законную силу решение суда.

Просил суд рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Яковлева Н.Н., Ляпиной И.Н. по следующим основаниям.

Ст. 46 Конституции РФ, гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Истцам, на праве общей долевой собственности принадлежит жилой <адрес>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,
серии 26-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Яковлев Н.Н. зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом доме.

Согласно домовой книги жилого дома, ответчик Балоян А.Н. в нем зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Из предоставленного в суд объяснения ФИО8, ФИО9,
ФИО10, проживающих по <адрес>, следует, что Балоян А.Н. в доме истцов не проживал
и не проживает, был зарегистрирован покойными родителями истцов. Объяснение заверено депутатом МО Юцкий сельсовет, Предгорного района, Ставропольского края.

Отец истцов – ФИО11, скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

П. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, племянники), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц, членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Из материалов дела следует, что ответчик к членам семьи истцов не относится. Данных, что истцы, а также умерший ФИО11, признали ответчика членом семьи и вселили его в жилой дом в качестве члена семьи, в суд не представлено.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены
с лишением владения.

Из закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что граждане Российской Федерации, изменившие место жительства, обязаны не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Поскольку ответчик не проживает в доме истцов, так как изменил место жительства, суд считает, что он обязан был обратиться в соответствующее учреждение
с вопросом регистрации.

Несмотря на то, что ответчик зарегистрирован в жилище истцов, учитывая, что он в нем не проживает, то есть, не использует по назначению, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению, и ответчик Балоян А.Н. подлежит признанию прекратившим право пользования жилым домом истцов.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░: